營建業景氣連2升，房市穩了？專家直言未來半年恐面臨釜底抽薪，成交量低檔盤旋
央行、金管會或銀行端對於房貸仍持審慎保守態度，市場對於新青安的質疑聲浪也會影響銀行放款態度，都讓銀行不動產放款稍踩煞車。（柯承惠攝）
台灣經濟研究院今（25）日11月製造業、服務業和營建業營業氣候測驗點全面上揚，其中營建業已經連續2個月走升，看似已經挺過「金龍風暴」的最壞時刻。展望未來半年，台經院認為房市恐面臨釜底抽薪，購屋人後續借款成本將緩步增加，導致房市成交量能的表現恐處於低檔盤旋。
台經院指出，全球經濟持續溫和成長，近期美國製造業表現雖有改善，但仍處於萎縮區間，中國與東協製造業則普遍回升。然而，美中經貿政策的不確定性，將影響未來全球經濟發展前景。
在國內製造業方面，11月測驗點轉為上揚，主要因為製造業廠商對當月景氣看法較上月樂觀，除了資訊電子業生產動能續強，傳產生產與出口表現也有改善，但隨著川普即將上任，全球政經不確定性升溫，因此部分製造業廠商對於未來半年景氣看法比起上月調查略為轉差，11月製造業營業氣候測驗點為95.20點，比起10月修正後的93.43點增加1.77點，結束先前連續5個月下跌態勢轉為上揚。
服務業方面，受惠於雙11檔期、百貨周年慶促銷及大型運動賽事開打，零售餐飲買氣大幅提升。同時，11月新台幣兌美元趨貶與保險需求成長，推動保費收入穩健提升，有助於零售業與保險業較看好當月景氣表現，11月服務業營業氣候測驗點為93.11點，比起10月修正後的91.92點上升1.19點，呈現連續2個月上揚態勢。
營造業相對樂觀
至於營造業，雖然11月整體營造工程物價指數仍較10月微幅上揚，但隨著政府公共工程計畫持續進行，而且來到年底趕工潮，估計11月底整體公共建設計畫經費達成率接近81%，表示多數政府公共工程進度推展順利，因此11月整體營造業景氣以好轉視之。
展望未來，儘管央行短期內對於不動產市場管制措施難有鬆綁機會，進而影響房屋建築工程的承攬量，不過2025年我國整體公共建設預算將超越2024年的7800億元，加上高科技業者持續推進建廠計畫，有利於國內機電工程業者營運表現，而且企業加速建置再生水廠、廢棄物處理中心以及進行商辦綠化改建，使得綠色環保工程需求增加，預估未來半年整體營造業景氣相對樂觀。
央行、金管會緊盯 房市仍有壓力
不動產業方面，11月六都建物買賣移轉件數月增率為0.9%，主要是由於龐大的新屋交屋潮湧現，加上部分賣方售屋心態適度讓利，只要物件價格有一定優惠，成交機會有所增加，因而使得11月交易量未再進一步探底。
展望未來半年，台經院分析，由於央行、金管會或銀行端對於房貸仍持審慎保守態度，同時市場對於新青安的質疑聲浪也會影響銀行放款態度，都讓銀行不動產放款稍踩煞車，房市恐面臨釜底抽薪，購屋人後續借款成本將緩步增加，造成未來半年房市成交量能的表現恐仍處於低檔盤旋。
將上述營建業對景氣看法調查結果，經過台經院模型試算後，營建業11月營業氣候測驗點為104.75點，比起10月的103.72點上揚1.03點，呈現連續第2個月上揚的態勢。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.3.81K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
強化多元社宅取得 新北市都計細則修正容獎上限為配合都市更新推動、社會住宅多元供給、動物保護政策等實務需求，新北市政府於今年已啟動「都市計畫法新北市施行細則」第5階段部分條文修法作業，並已於113年12月25日市政會議通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布。
劉靜怡嗆賴清德「別私下找人澄清」 潘孟安認了：銜總統之命親自致電立法院日前進行大法官人事同意權案，大法官被提名人劉靜怡遭民進黨團封殺，引起關注。國民黨立委羅智強今（25）日提問總統府秘書長潘孟安，誰私下致電劉靜怡，還跟她說總統賴清德沒有同意這樣做？潘孟安回應，他有銜總統之命親自致電劉靜怡，但很多人都有打電話給被提名人。
曾文市政願景園區發表施政六週年成果 黃偉哲：踏實兌現對市民承諾臺南市政府24日移師曾文市政願景園區召開市政會議，向市民報告市政推動六週年成果，並首度曝光施政成果影片。臺南市長黃偉哲表示，感謝市民與市府攜手，在2024臺南400的這一年，共同為這座城市留下許多成就。黃偉哲並提到，就職週年前夕選在第三市政中心「曾文市政願景園區」召開市政會議，具有兩項重要意義。第一，兌現他對大曾文區願景的承諾，展現市府在區域均衡發展的決心；第二，活化轉型大學退場後的校舍，節省新建廳舍公帑。迎接2025年，他將繼續率領市府團隊，穩健推動各項建設及服務。
不工作不繳國保也有退休金！符合條件「月月領4000元養老金」，沒申請就浪費掉了每個人的人生規劃不同，有的人選擇在家裡照顧小孩、打理另一半的生活，有的人是因為中年失業找不到工作，只能待在家裡。不過，像是這樣沒有收入的族群，年老時該怎麼辦？以有工作的勞工來說，除了靠自己存錢養老，政府還會給予勞保退休金，公司被政府規定，每月要撥款到勞工的退休帳戶做為退休金，因此勞工就會有勞保退休金、勞退退休金兩筆錢可以領。而前述的家庭主婦主夫、失業沒工作者，可以透過投保國保繳國民年金，讓自己年老時有「國民年金保險老年年金」。不過，如果沒有繳是不是就沒有退休金了呢？其實只要符合指定條件，就算沒繳保費，國保依舊會在你年老時月月發錢給你直到身故。
豪華雙門跑車逐漸淡出市場 BMW M8 Coupe即將退役 BMWM8Coupe作為品牌旗下性能與豪華的頂尖代表，憑藉617匹馬力的強悍動力和極致的駕駛體驗，一直是高性能GT車型中的標竿，但隨著市場需求的變化和銷售數據的下降，這款車型的未來變得更加困難，根據最新消息，BMW計劃於明年初結束M8Coupe的生產，象徵著這款車輛即將退出歷史舞台。
Toyota RAV4只排第三！2024全台SUV休旅車銷量冠軍是它，車主讚平價省油、妥善率高好保養SUV（SportUtilityVehicle）也就是一般人所熟知的運動休旅車，因為擁有乘坐空間寬敞、行車視野良好，以及越野性能佳和安全舒適性等優點，使不少原先習慣開轎車的人，轉而選擇購買SUV。而今年哪款休旅車最受到車主們青睞？根據Yahoo奇摩汽車機車公布的「2024年十大SUV銷售排行」，其中包含SUV、MPV與商用車，前3名都由Toyota包辦，依序分別是ToyotaCorollaAltis、ToyotaTownAce以及ToyotaRAV4。
風衣右前方為何有一小塊布？真正用途公開！不是拿來裝飾用的風衣搭配洋裝，讓人在溫柔中又不失氣勢，搭配褲裝有個性又率性。無論是男生穿、女生穿，只要穿搭得宜都十分好看。不過，風衣上的設計卻讓人非常好奇，像是為什麼比起一般的外套，風衣背面有一片布有什麼功呢？再者就是胸前左方或右方的那一小片布，那麼小一片總不可能是拿來保暖的，那為什麼需要有呢？
向 EVO 致敬，Mitsubishi Colt Performance 捷克登場日本車廠Mitsubishi過去雖然有輝煌的WRC征戰歷史，但時過境遷，如今Mitsubishi已經更專注在休旅、皮卡等產品線上，在傳統轎式平台的產品僅存Colt一款五門掀背車，甚至還是以RenaultClio換標而來的產品。雖然如此，Mitsubishi在全球還是累積不少死忠車迷，為了紀念征戰賽事的歷史，捷克Mitsubishi特別打造了一款ColtPerformance特別版車型，為其換上專屬空力套件和底盤設定，增添更加濃厚的JDM風味。
「柯建銘自以為太上黨主席！」醫揭封殺劉靜怡綠湧2類聲音：就是吃賴清德夠夠立法院會24日舉行大法官人事同意權案進行投票表決，國民黨全數封殺總統賴清德提名的7位人選，而民眾黨雖「唯一放行」被提名人劉靜怡，但卻因民進黨團投下反對票，導致最終無人過關。對此，醫師沈政男質疑，民進黨說不要癱瘓憲法法庭，卻把黨主席提名的大法官人選拉下來，只因罵過前總統蔡英文？他也批評，民進黨團總召柯建銘放話「投了就開除黨籍」，好像自己是太上黨主席，且竟是投票前才告知賴清德，「如果今天仍是蔡英文（前總統）當家，柯建銘敢這樣造次嗎？」
以拉力賽車為靈感，Lada Niva Sport 性能升級登場俄羅斯汽車品牌Lada旗下歷史最悠久的越野休旅車Niva自1977年推出迄今已滿47年，仍未有大幅度改款的跡象，甚至還陸續推出衍生車型，豐富旗下產品陣容。日前Lada官方宣布推出NivaSport全新車型，透過專屬的配備點綴，營造出較為運動化的氣息，並且針對動力系統進行調整，以符合本身的「Sport」定位。
「財劃法衝擊國防預算800億！」吳釗燮：嚴重影響建軍備戰、後勤維修立法院在20日院會時，藍白聯手通過《財政收支劃分法》，將中央政府3000多億下放地方，將影響政府各項指標預算編列。國安會秘書長吳釗燮今（25）日表示，依照行政院粗估，國防部預算受到嚴重衝擊800億元，比例是28%，嚴重衝擊建軍備戰、後勤維修，也恐對外傳達錯誤訊息。
劉靜怡已成劉大砲？她指大法官提名被否決理由不OK：民進黨本就可以被辱罵立法院會24日針對大法官人事同意權案進行投票表決，民進黨團總召柯建銘祭出黨紀，51席立委對總統賴清德提名的台大國發所院長劉靜怡投下反對票，最終7位大法官無一人通過。對此，財經網美胡采蘋表示，過去就曾想過劉靜怡會進到大法官提名的關卡，近年她已然變成「劉大砲」，但以「辱罵民進黨」為由來否決她，這是不恰當的，本來民進黨就可以被辱罵。
元旦的台語怎麼說？正確說法公開！讓人猜也猜不到元旦將至，迎接新的一年，許多人會相聚跨年，慶祝過去一年的成就與回憶，展望新年的希望與夢想。跨年夜，朋友和家人一起參加倒數活動，當倒數到零時噴射煙火大家一起歡呼，互許新年願望。此外，也有不少人會選擇在隔天清晨前往總統府觀看升旗儀式，這些儀式感讓新年更具意義。不過，你知道元旦的台語該怎麼說嗎？本文一次整理新年常見台語給大家。
氣象預報》冷氣團狂襲「一路冷到過年後」！最凍剩6度時間曝光，一周天氣一次看中央氣象署今（25）日表示，水氣逐漸減少，僅基隆北海岸及東半部有零星短暫雨，其他大部分地區轉為多雲偶見陽光；白天北部及東北部約攝氏21至23度，其他地區24至26度，感受較溫暖。不過周五（27日）又有一波冷空氣南下，周六至下周一低溫降到低於10度，至於下周二、三跨年和元旦假期較為晴朗穩定，但早晚溫度仍低。
石墨烯棉被真的有用嗎？該如何挑選？優缺點懶人包一次看冬季冷颼颼，選擇一款優質的保暖產品至關重要，尤其是當今市場上，石墨烯因卓越的保暖性能成為許多人的熱門首選。石墨烯不僅具備極佳的導熱性和輕薄的特性，還能快速散發人體熱量，提供持久的保暖效果。然而，石墨烯保暖產品雖然有許多優點，也存在成本較高以及對清洗方式有一定的要求。因此，在挑選石墨烯保暖產品時，消費者需要根據需求，仔細考慮石墨烯含量、可水洗性以及產品的檢驗報告等因素，選擇最適合的產品來對抗寒冷的冬天。
幕後》兩岸有望靠「新共識」破冰？一場神秘晚宴，海基會董事長透露「上面」指示一道神秘任務台北─上海雙城論壇日前在一波多折中落幕，陸委會兩度出招，先是有但書放行上海訪團，接著再封殺上海台辦正副主任與9名陸媒記者。而以交流和事務性工作為主的海基會，也扮起了「主攻手」的角色，副董事長兼秘書長羅文嘉藉著軍機艦演訓與一貫道道親在陸被捕，向雙城論壇吹起進攻號角。不過，檯面上看似波濤洶湧，檯面下更是錯縱複雜，《風傳媒》獨家獲悉，12月中旬海基會董事長吳豐山為了徵詢兩岸突破之道，特意作東了一場晚宴，從受邀賓客到談話主軸來看，難道「新共識」正在醞釀？
九款超人氣禮盒 85℃搶攻春節商機 預購指定款享85折蛇年駕到！新年送禮就到85℃一次選購。今年推出九款禮盒多款人氣甜點零食，包括高鐵商務車廂指定點心「鹽之花香芒堅果塔」、法式經典杏仁沙布蕾餅乾，高人氣美味琥珀蛋黃酥和肉鬆麻糬酥餅，和走春必備的旺來鳳梨酥和福貓招財長條蛋糕，平價美味搶攻市場。民眾除了全台門市預購，指定款禮盒享85折，還能透過85APP線上購買，轉贈親友跨店領取超方便。12/27起全台開賣，預計可售出三萬八千盒。
歷史新新聞》落選大法官讓管中閔高呼「大快人心」 劉靜怡卡管案時卻自稱「挺管派」24日國會進行大法官人事同意投票，發生台灣憲政史的奇妙事件，執政黨立委面對自己政黨提名的大法官，居然投下不同意票。這位被執政黨自己洗臉的提名人是台大國發所特聘教授兼所長劉靜怡，根據台大國發所官網的公開資料，他的研究專長是資訊法與電信法、人權法制、法律經濟分析。不過根據民進黨「永遠的總召」柯建銘事後表示，因為劉靜怡整天罵民進黨，才動用黨紀要執政黨立委不得投票給他。
高市議會第4次定期大會閉幕 明年召開兩次臨時會高雄市議會第4次定期大會於昨(23)日閉幕，議長康裕成強調，尚未審議完成的總預算等案將於明年召開臨時會繼續審議。針對財劃法修正案，她深深表示遺憾，她說，高雄分配增加金額比率全國倒數第一，城市轉型過程的艱辛及城鄉差距沒有受到重視，非常不公。
台灣年輕人間爆紅的「小紅書」是什麼？免費課程任你上、人人都能當網紅賺錢…揭「中國版IG」7大特別之處當你想了解穿搭、美妝、美食及旅遊景點等資訊，會去哪裡尋找呢？除了Google外，在台灣年輕人多半使用Instagram上的「標籤搜尋」功能，輸入關鍵字就能利用標籤找到相應的照片貼文。而近年興起的中國APP「小紅書」也有類似功能，因此吸引許多年輕人關注，在2020年用戶人數已達一億，究竟小紅書是有什麼魅力，能讓它在中國掀起一股風潮，吸引如此廣大的用戶下載使用呢？而這項APP安全嗎？本文帶你一次了解！
揭新加坡「這制度」讓老百姓都有房住 郭正亮：先天優越、後天有李光耀新加坡在1965年獨立時，經濟水平原不及南非或約旦，自從近60年前獨立以來，現已成為東南亞金融中心，人民領取中等收入是常態，人均GDP約為88000美元，過去20年實質上翻了一倍。對此，前立委郭正亮在網路節目《亮友問答》上指出，新加坡作為東南亞金融中心，做到相當程度的自由化，不僅在英國殖民時期為金融中心和貨運中心，前新加坡總理李光耀上台後也維持中心地位。
飯店床尾為何要放一塊布？日本旅店公開真實用途！眾人一聽全嚇傻出門旅行下榻飯店時，你經常會看見床上除棉被和枕頭外，尾端還鋪著一條像是毛毯的長型布條，這看似多餘的長布條，功能究竟是什麼？對此，被許多國人稱讚「高CP值」的日本名連鎖飯店Super Hotel，就在官方社群上揭曉真實用途。飯店床尾為何要放一塊布？飯店的房間內，床尾擺放的一條長型布條，稱作「床尾巾」或「床旗」，它的花色通常與床單不同，有時還會加入精美的圖案設計......
蘇巧慧批財劃法少給新北200億 黃國昌反酸：國民黨版幫多拿374億，妳要反對嗎！國民黨、民眾黨立院黨團20日在國會通過「財政收支劃分法」修正案，引起外界爭議，民進黨立委蘇巧慧批評，財劃法不僅修法過程荒謬，且國民黨團最後版本不只少給新北200億元，更擴大台北與新北之間的人均稅款差距。對此，民眾黨立委黃國昌在直播上提到，他想請問蘇巧慧，在你口中被痛罵的國民黨，幫新北市增加374億，所以你現在要跳出來反對嗎？
微距雙北門戶！外溢買氣太強 「昇樺樂活」補漲可期雙北生活圈持續外擴，桃園龜山可說近幾年最熱門區域，不僅區域內建設機能大幅開發，房市熱度討論持續升溫，尤其機場捷運通車後，一線直抵台北車站、桃園機場，沿途轉乘五條軌道等，另有中山高等交通硬題材，持續吸引大台北人口遷入，尤位居新北、桃園交界的機捷A8長庚醫院站生活圈，迎接數十年來最蓬勃發展一刻，然而隨著生活圈開發成熟、土地稀缺，微距5分鐘車程的大崗段生活圈不僅同享長庚商圈、機捷便捷優勢，更是接收大量外溢買氣，正在接棒崛起！
風評：鍵盤俠變蝙蝠俠─大法官「團滅」的政治算計立法院行使大法官人事同意權，不意外地七位被提名人「團滅」，讓人驚愕的是民進黨團竟祭出黨「開除黨籍」的黨紀，封殺唯一被民眾黨「放行」，本來有機會過關的台大教授劉靜怡，這位過去藍綠白通駡的「鍵盤俠」，瞬間成了蝙蝠俠，山水不靠，民眾黨支持她的八票，可能創下空前絕後的歷史紀錄，而成為「指標案件」。
安海正觀點：台灣真的能像以色列一樣嗎？在台灣某些角落，對以色列的崇拜日益增加——這個國家常被視為堅韌、成功和具科技實力的典範。有些人建議台灣應該向以色列學習來強化自身地位。作為一名曾在以色列控制下生活的巴勒斯坦人，我可以提供一個更為深入的視角，來解釋「像以色列一樣」究竟意味著什麼。
趙春山觀點：阿塞德下台，留給敘利亞的爛攤子敘利亞「沙姆解放組織」（HTS）領導的反抗軍和土耳其支持的民兵組織「敘利亞國民軍」（SNA），經過與政府軍十多天的戰鬥後，於本月8日順利攻下首都大馬士革。敘利亞總統阿塞德（Basharal-Assad）倉皇逃離國外，結束了敘利亞長達50年的家族統治，但卻給自己國家留下一個難以收拾的爛攤子。
揭仲觀點：潛艦國造量產預算，朝野該如何解套？立院外交國防委員會已於12月9日完成114年度國防部預算初審，備受矚目的「潛艦國造—第3階段後續艦籌建」（以下稱「國造潛艦量產預算」）首年編列的近20億預算，經表決後通過民進黨委員所擬之主決議，預算全數照列，但需等原型艦通過海上測試後才能動支。不過國民黨籍立委已表示，會在朝野協商時提議分階段編列，使「潛艦國造量產預算」勢將於協商時再度交鋒。
