明年房價會跌幾%?華固董事長給答案,坦言雙北以外房市面臨修正壓力

2024-12-11 16:41
鍾榮昌指出,今年上半年房市屬於最好時候,但9月央行祭出第7波選擇性信用管制,對房屋市場影響非常大。(資料照,盧逸峰攝)
鍾榮昌指出,今年上半年房市屬於最好時候,但9月央行祭出第7波選擇性信用管制,對房屋市場影響非常大。(資料照,盧逸峰攝)

華固董事長鍾榮昌今天表示,今年是近年來房市最好的一年,但政府房市政策使成交量和融資額都下降,估計明年供給量會減少,投資性需求將下降,不過剛性需求仍在,整體來看雙北房價穩定,但雙北以外供給量較多區域,房價可能會有5%至10%修正空間。

看好台中房市和消費力,華固今天宣布啟用台中客戶服務中心,鍾榮昌率一級主管出席。

鍾榮昌表示,2至3年前在台中買地,目前為止華固在台中有5塊地,總共投資新台幣100億元,將近1萬坪土地,已有2大推案。

雙北房價穩定 比較不容易跌價

針對日前曾說「房市最好的時機已過,最壞的時機還沒來」,鍾榮昌今天進一步指出,今年上半年房市屬於最好時候,但今年9月央行祭出第7波選擇性信用管制,對房屋市場影響非常大,特別是9月19日後,除了看屋人潮和成交量都下降外,建築融資和購屋貸款金額也都往下調整,明年供給一定會減少。

不過鍾榮昌認為,現在開發公司、建設公司實力都很好,有調節市場供需的能力,也就是當市場不好,大家就減量經營、減量推案,但剛性需求還在,例如雙北房價很穩定,比較不容易跌價和修正,雙北以外供需較大的地方,房價才有修正空間。

鍾榮昌表示,未來4年台北地區仍是華固主要發展重心,因為光是商辦就有450億元總銷金額,預計從114年至117年陸續完工,包括114年有2個案子完工,117年有1個案完工;台中地區則是華固重點拓展區域,未來1至2年內將推出2個案子,主攻北屯和西屯地區。


責任編輯/林彥呈

更多風傳媒獨家內幕:

更多文章
議員建議台中大巨蛋蓋在西屯區 盧秀燕重申三大條件
勞動部最新調查報告總整理》害公務員輕生的「智能就服專案」是什麼?盤點謝宜容「5大霸凌劣行」
聖誕節飲品強勢來襲!先喝道「玫瑰plus+」帶來浪漫與優雅的完美融合
一個人退休要準備多少錢?達人試算25、35、45、55歲每月投入金額,提早退休財富自由
美國民眾有多討厭保險公司?為了利潤最大化壓縮理賠,病患委屈憤怒只能肚裡吞
收到不合理交通罰單怎麼辦?律師曝裁罰書1行字「多數人都忽略」,錢白白繳進國庫
開拓學子視野 臺中歌劇院與中市文化局共推「藝術進校」計畫
REITs明顯數量少、占台股市值較低!市場如何更活潑?專家從金融、法律面向建言
中市水利局修繕農路 促進新社地區咖啡豆產業發展
2024城市工程品質金質獎頒獎! 高市工務局鑄12金 榮耀展宜居
雙城論壇有條件同意!陸委會:若中共軍事施壓「惡化」,隨時延後活動
曝訪問南太友邦有「3大收穫」 賴清德:開啟價值外交新時代
發熱衣可以直接丟洗衣機嗎?2大清洗地雷曝光,做錯保暖度都沒了還越穿越冷
全聯必買冷凍煎餅買一送一!他實測「外酥內軟會流心」,內行:內餡每口都是精華
全聯2款雞湯一上架就掃光!老饕讚真材實料「一整隻雞軟嫩不柴」:湯頭甘甜不死鹹
滷白菜別只放蝦米香菇!內行多加1物「層次升級軟嫩入味」,免顧火簡單又下飯
傳賴政府將以軍演為由卡雙城論壇 朱立倫:勿耍小手段阻礙兩岸交流
MG HS、Hyundai Custin即將重返台灣車市?噪音管制名單洩端倪,達國產車自製率標準,農曆年前有望恢復生產!
「川普2.0」富到流油!加上川普本人與馬斯克,官員身價是拜登內閣的3千倍
民眾黨公告黨代表當選名單 1人被揪出酒駕前科喪失資格
賺飽1500萬退休金…他帶妻環遊世界「6年就燒光」!眼看剩22萬活不了了
葉克膜條款也沒用!NCC委員不足 王義川「青鳥數位足跡」等多案無法裁決
大谷翔平堅持二刀流,但也坦承「若右手臂再受傷,恐怕也要在投打間做出選擇」
王金平提「治權互不隸屬、主權同而不分」 國台辦:「兩岸同屬一中」法理事實清楚
冰箱膠條老化鬆掉,門關不緊超耗電!台電用1便宜好物輕鬆復原,不必花錢換新的
做試管嬰兒對母體傷害很大?國健署指「風險低」:技術已成熟
LAWSON必吃美食推薦》精選10個零食甜點!別只知道炸雞君
為台海局勢先打預防針,日本要當半導體供應鏈「核心角色」!石破茂內閣規劃巨資扶持Rapidus
買貴後悔了…預售屋爆解約潮「2縣市成重災區」恐虧10%!5年後脫手更慘
京華城拚本月下旬偵結起訴?柯文哲今第10度被檢方提訊:強調沒收賄
Sugar8法式內衣忠孝Sogo快閃店璀璨登場!12/21驚喜活動、iPhone 16等你來搶!
台中保姆虐童致死後「刪監視器畫面裝沒事」!上訴還辯「有抄經書迴向」判刑出爐
超洗腦舞會組曲登場 阿Q領軍高中生炸翻高雄街頭 成發沒想法?看這裡就對了
Toyota bZ3X純電休旅不用45萬 可惜目前僅限中國市場專屬
盧秀燕槍林彈雨中2週奪3民調冠軍 綠營成「最強扶龍王」?
維力炸醬麵別只會加雞蛋青菜!內行老饕放1物「醬香濃郁層次升級」:連吃2周不膩
張忠謀登頂前「路障」有多驚人?半導體分析師「盯台積電30年」給出一結論
長期戴耳機恐釀聽力損害?不同部位損害「影響不同」 電子耳非人人適用
大巨蛋1神秘機器,滿足2條件「每個人都能拿補貼」!月底還有一次機會
中國軍艦包圍第一島鏈 總統府:台灣進行正常國際交流不是挑釁的藉口
「甄嬛傳怎麼變成槍戰劇?」網友用AI魔改創作短影音,中國廣電總局下令清查管理
Netflix最新收費懶人包!調漲後訂閱方案 共享帳號人數 信用卡優惠一次看,1招月費不到100元
歲末年終溫暖送愛!饗賓購90箱蔬果力挺蓮心園庇護農藝工場
台灣人口寧靜危機:2070年老人將近一半、工作年齡人口跌破50%,AI可以救嗎?
群創光電再創永續新里程 榮獲GCSA與TCSA多項殊榮
日皇族第2順位繼承人 悠仁親王明年到筑波大學主攻生物學
耐吉、Puma都輸了!2024最強鞋款冠軍是它「好穿耐磨又百搭」:穿5年還沒壞
美保險業太惹人嫌!聯合醫保執行長命案,兇嫌相關商品竟熱賣
蒸地瓜怎麼不濕爛?內行曝多做1步驟,不皮破口感更鬆甜
數發部拿破百億預算…推免費防詐LINE貼圖「只能用90天」!網酸爆:納稅錢這麼好花?