# 華固  

華固董事長鍾榮昌今天表示，今年是近年來房市最好的一年，但政府房市政策使成交量和融資額都下降，估計明年供給量會減少，投資性需求將下降，不過剛性需求仍在，整體來看雙北房價穩定，但雙北以外供給量較多區域，房價可能會有5%至10%修正空間。

今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易！「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。

買房有不少人會選擇買預售屋作為其中一項選擇，只不過買預售屋通常伴隨很多風險，網路上屢出現預售屋買賣的負面新聞，對此，在PTT home-sale版就有網友發文「挑建商的方法」，引起網友熱議與回文分享。

據住展雜誌統計，近十年以來，台北市成交價達200萬元／坪以上的一線豪宅區塊共有10處，其中又以大安區3處最多，信義區與松山區各有2處，而中山、中正與士林區各有一處。住展雜誌研發長何世昌表示，大安區仍是北市豪宅區塊之王，富豪買房認同度最高，地位難以撼動。不過，近年北市豪宅市場明顯顛覆過去慣性，有錢人對豪宅地段迷思成份逐漸降低，建商品牌與建築規劃更能獲得青睞，使得元利、華固與潤泰三家建商能在一線豪宅市場搶占半邊天。

政府積極於老商圈翻新，台北最後一塊拼圖士林、北投區成為近年發展核心區域，西區軸線有望翻轉。隨著更新進度推展，台北市政府推動下，士林各項重大建設逐步到位，進而帶動各大建商布局北投區土地，包含知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等前來搶地，今年（截至10月止）出現6筆交易，累計總金額110億元，比去年一整年成長120%，華固建設從去年加碼投資北投士林科技園區，總計已購入2千多坪土地，總金額達41億元，建商插旗開發辦公、廠辦比例提高，台北科技廊帶逐漸成型。

台灣證券交所統計，本國上市公司去年非擔任主管職務全時員工薪資，以「薪資中位數」來看，年薪最高的是半導體業的聯詠，達新台幣239.8萬元。

根據台北市最新實價資料顯示，雖然今年第一季新冠肺炎病毒擴散，不過指標豪宅仍有成交實價揭露，大直地標水岸豪宅「西華富邦」今年2、3月成交3戶，總價皆接近2億元左右，天母的指標豪宅「華固天鑄」3月8樓成交2.4億元，即使在當時面對疫情的不確定性，仍有豪宅客鎖定標的勇於進場。

疫情衝擊漸淡、賞屋人流回溫，加上台商回流步調不變與低利助攻，營建股王華固董事長鍾榮昌表示，看好房市前景，下半年優於上半年，房市有望呈現「價穩量溫」趨勢。

華固建設於去(108)年購入新莊區建國段土地，今(21)日舉辦興建工程動土典禮，新北市長侯友宜、華固建設鍾榮昌董事長共同蒞臨開工現場祈福，祈求工程順利圓滿。全案斥資18.47億元，將興建地上12層、地下2層的廠辦大樓，預計於111年4月完工，有助新莊地區繁榮發展。此外，更配合立體化政策捐贈1樓空間給市府社會局，設置公共托育服務，不僅投資新北創造更多就業機會，也兼顧社會公益。

根據最新實價揭露，位在台北市天母的最高樓「華固天鑄」，新買家一次砸4.97億，買下19樓兩戶，共424坪，平均單價131萬，而大直豪宅「西華富邦」也有出現交易，24樓以2.88億成交，單價190.6萬，另外也是高樓豪宅的和平大苑，下半年成交的26和30樓戶，買家的共通特色都是僑外資公司，似乎顯示僑外資對高樓豪宅情有獨鍾。

天母最高豪宅「華固天鑄」，因藝人彭于晏購買而聲名大噪，預售時以一坪207萬售出，不過2017年成屋銷售後，價格不斷探底。然而，根據最新實價揭露，今年4月32樓以總價3.55億元成交，拆算單價後每坪191.8萬元，創社區次高單價，比起去年5月同樓層交易每坪高出31.8萬元，單價價差達19.8%。

香港電子競技公司（HKE）旗下HKA戰隊預計今年遷入位在台北南港的社區「華固奧之松」做為員工宿舍，卻遭到大樓管委會攔阻，不但先對電競團隊提出「提高2成管理費」等不公平規定，後來甚至直接禁止戰隊入住，而阻止的理由是有住戶覺得「電競選手是會吸毒、打架的社會渣滓，他們搬入社區會影響房價」。

香港電子競技公司（HKE）經營的《英雄聯盟》HKA戰隊預計今年遷入位在台北南港的社區「華固奧之松」做為員工宿舍，卻2度遭到大樓管委會攔阻，不但先對電競團隊提出「提高2成管理費」等不公平規定，後來甚至直接禁止戰隊入住，而阻止的理由是「電競選手是會吸毒、打架的社會渣滓，他們搬入社區會影響房價」。22日更爆出管委會在大樓貼出公告，針對HKA實施關閉樓梯門廳、貨梯等措施，讓電競團隊覺得飽受歧視。

時至今日，在社會上仍有許多人還是將「打電動」貼上負面標籤。近日爆出香港電子競技公司（HKE）所屬的《英雄聯盟》HKA戰隊預計今年遷入位在台北南港的社區「華固奧之松」做為員工宿舍，卻遭大樓管委會攔阻，而阻止的理由竟然是「電競選手是會吸毒、打架的社會渣滓，他們搬入社區會影響房價」，讓相關人員覺得飽受歧視。