「淹水房價跌幾成？」5大案例太現實！專家早心冷：台灣人很健忘…

上週凱米颱風侵襲重創台灣中南部，尤其高雄地區更是災情不斷，不少車子和房子都驚傳淹水，而一名網友先前就在網路上發文詢問，「好奇那些泡過水的房子，房價會跌幾成？」對此，房市專家何世昌坦言，因為台灣人是健忘的，「影響程度微乎其微」。

一名網友在PTT以「泡水房一般房價會跌幾成？」為題詢問，指出以車輛來看，泡過水的車或事故車通常價格都會減半，甚至跌至原先價格的10分之1都有可能，他也指出，近期因凱米颱風挾帶大量暴雨，造成中南部地區不少房子淹水，但曾經大水淹入過的房子，代表這地段甚至地區不適宜居住，同時水也可能滲入建築物內部，導致房屋結構受損，「這樣來看，房價至少跌幾成？」

不少網友認為房價可能「不跌反漲」，頂多上漲較慢而已，不論水災、火災或地震，房價並不會下跌，除非屋主惡意賤賣，更有網友開玩笑表示，「遇水則發，會漲」、「加價賣，物以稀為貴」、「遇水則發，遇火則旺，遇兇則靈。出過的事故越多價格越貴」。

對此，房市專家何世昌也在臉書發文證實房價「不會跌」的殘酷事實，他認為因為台灣人是健忘的，所以房子雖然淹過水，但對房價的影響幾乎微乎其微，再者，房市的比價跟漲效應使得現在因淹水問題房價暫時不漲，但之後仍會補漲上來。

何世昌回顧過去幾件重大事故，例如在「犯罪熱區地點」中，許多人認為犯罪熱區的房價會下跌，但結果卻完全相反，「跌一根毛都看不到」，甚至很多人在買房時都忘記去查詢是否為事故屋；在「斷層帶」附近的房子同樣沒有下跌的跡象，「在戲棚下站到腰都斷了，還是看不到斷層帶的房子跌價，說多了都是淚」；而過去「土壤液化區」的議題常成為民眾關注的焦點，相關議題爭執不休，「但新聞說得有多誇張，房市反應就有多平淡，房價還是臨危不亂」。 （相關報導： 房價貴到夭壽！這1蛋白區預售案「每坪破50萬」　鄉民憂「房市恐泡沫化」專家揭真相 ｜ 更多文章 ）

何世昌也提到近期發生的「花蓮大地震」和「凱米颱風」造成的災情，「大地震後雖然餘震不斷，但房價卻照樣狂飆，漲到空手等房價崩的人哭暈在廁所」，而他也直言，台灣人面對災難百毒不侵，「前面4大招都沒用了，淹水會有用？答案只有兩行辛酸淚，趕快回家洗洗睡」。