房價貴到夭壽！這1蛋白區預售案「每坪破50萬」 鄉民憂「房市恐泡沫化」專家揭真相
全台房市相當火熱，如今就連蛋白區的價格也創下驚人高價。（資料照／洪煜勛攝）
隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」近期上路，也讓最近房市相當火熱。不過，如今的高房價非但只出現在蛋黃區，各縣市蛋白區也陸續出現每坪飆破50萬元的驚人開價，不斷上漲的房價更引起眾人質疑是否會泡沫化，而這也釣出房產專家發聲:「倘若是市場錯了，市場自己會修正。」
蛋白區也不再蛋白了？
新竹竹東鎮近期推出全新預售案，地點坐落於竹東鎮傳統舊市區、距離竹科較遠，但位置靠近68快速道路匝道口、新竹客運下公館停靠站。據了解，該預售按基地面積約1813.9坪，規劃每屋將有2至3房、坪數24至34坪，預計地上23層、地下4層，建案落成後，將成為竹東第一高住宅大樓。
據了解，竹東鎮仍算是新竹市的蛋白區，其它預售案單坪開價還在3字頭，然而根據住展雜誌市調資料顯示，該預售案的39筆實價登錄中，竟有29筆的每坪單價竟都突破50萬元。39筆中3房占11筆，其中最高總價更超過2200萬元，至於其它27筆則都是2房戶型，其中仍有18筆總價超過1500萬元。
事實上，已有房產業者透露，其實近幾年來六都以外的其他縣市蛋白區，都陸續傳出預售案單價突破5字頭的消息，除了上述新竹縣竹東鎮的新建案，嘉義市、嘉義縣朴子市也在內，甚至各縣市內也有不少預售屋處於「坐4望5」的現況。
房市會崩盤嗎？房產專家這麼說
至於房市會否泡沫化或崩盤，何世昌則認為「貴不見得就該跌、就會泡沫化」，他指出，倘若「市場錯了」，價格也會慢慢修正，但若市場上仍有許多人願意用如此高價接手，就代表該價格是市場最大公約數，「一昧認為房價過高不合理的人，最後會發現小丑終究是自己。」
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川普害的？台積電從1080元到900元保衛戰 謝金河曝股價大回檔原因美國總統候選人川普日前接受媒體採訪時指出「台灣搶走美國的半導體產業」，費城半導體的指數從5931點跌至5015點，從高檔回檔將近20%；台積電的股價也從1080元跌至約900元。對此，財訊傳媒董事長謝金河在網路節目《老謝開講》上表示，川普像一頭「灰犀牛」衝撞全球的半導體產業，但這個回檔是必然且健康的。
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