台中市中區興中街2022年曾發生一起台中市25年來最嚴重的火災，當時有多位民眾在7層樓高的大樓內受困，最終釀成6死6傷的悲劇，經過調查後，確認起火原因是欠租的42歲房客縱火，以及68歲房東囤積回收二手物資在緊急逃生通道所造成。如今2年過去，該建物已入法拍程序後，卻不斷流標，至今已要進入第五次法拍，拍賣價格更從一開始的7710萬元腰斬至3947萬元。
6死6傷火災始末
這起事件要回顧到2022年3月6日，台中市消防局當天下午4時29分獲報，得知台中中區興中街一處7層樓住宅發生火警，並有多人受困，隨即派遣22輛消防車及救護車，85名消防人員前往搶救，這起火警共釀6死6傷，火災原因是42歲的鄭姓租客屢遭68歲的莊姓屋主催繳租金，進而發生租屋糾紛，鄭男因不滿被屋主要求另租他處，最終挾怨縱火，釀成悲劇，成為台中市近25年來最嚴重的火災。
消防員在火警現場也發現，莊姓屋主在樓梯間堆滿雜物，堵塞緊急逃生通道，警方後續也約談莊姓女屋主到案說明；台中市環保局指出，市府近2年已針對該屋主裁處24件，執行繳款金額共11件6萬6240元，至於另13件未繳部分，則由法務部行政執行署轄管分署發布執行命令限期繳款，若屆期未繳，則會對屋主的薪資或財產所得進行扣繳。鄭男和莊女後來都被檢方依殺人等罪嫌起訴。
另外，台中市政府確認大樓領有使用執照，雖是合法建物，但有頂樓加蓋的違建紀錄。消防局2021年針對該大樓共進行3次消防檢查，並在3月檢查消防安全設備時發現不合規定，要求限期改善，5月複查時不合格部份已有改善，且依據住戶反映，發生火警時，大樓的火災警報、設備都有正常運作。
屋主被告還死性不改！大樓仍被當「回收物集中處」
更離譜的是，雖然莊女已被依殺人罪起訴，但她仍未改善「把大樓當回收區」的壞習慣，大樓1樓如今還是堆滿廢棄物，包括沙發、紙箱、塑膠袋等，把走道堆得無處可走，還有一股異味飄出。周遭鄰居無奈透露，雖然大樓已沒住人，但莊姓屋主還是會拿回收物至該處堆放，即使清潔隊、環保局到來巡邏、清掉垃圾，但隔沒多久莊姓屋主又會再把回收物丟在該處，周遭鄰居多次檢舉也無果。
火災大樓多次流拍！底價腰斬也沒人要
據了解，這棟7層樓高的大樓為屋齡38年、地坪57.48坪、建坪391坪的建築物，大樓今（2024）年2月被銀行以「拍賣抵押物強制執行」，首拍底價為7710萬元，但連連流拍，第5拍的底價已來到3947.7萬元，即建坪單價只有10.1萬元。對此，寬頻房訊董事長游凱翔表示，按照實價登錄記錄，該大樓周邊華廈成交行情單坪約15萬元，事發大樓的坪單價已比行情便宜約1/3。 （相關報導： 流標過10次！高雄2樓透天凶宅「3度被法拍」直接37折…底價只要318萬元 ｜ 更多文章 ）
由於之前該棟大樓曾發生6死6傷的嚴重火災，游凱翔指出，凶宅多為行情價的5、6折，認為目前的底價恐仍難以吸引自住型買方。不過，資深房仲沈政興則以投資角度分析，認為該大樓坐落於商業區，買家若買下重整後，也可改造為小型商旅或供出租的套房，若隔成40間套房、每間租金5000元，則年租金投報率約有6%，藉此吸引投資型買房下手。
