# 仲介  

全台移工人數已突破86萬大關，台灣與印度在2024年簽署勞務合作備忘錄（MOU）後，盼引進印度移工填補產業缺工人力，預計首批引進千人；時隔兩年，勞動部長洪申翰在立法院答詢時鬆口，「今年有機會引進」，消息一出引發輿論質疑。對此，​民眾黨台南市黨部主任江明宗今（16）日對比台印基本薪資的差異，及當地的治安陰影，呼籲政府應先解決動盪地區的審核疑慮，而非在配套未明......

全台房市交易量持續降溫，十大熱門生活圈更出現成交量腰斬的情況，不少準買方看得心驚驚，擔心是否意味房價即將大幅修正，房產專家葉國華卻指出，交易量下滑並非壞消息，反而是房市回到健康節奏的必要過程，引擎一直燒，終究會壞掉，市場冷一下反而是好事，本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。成交量跌、價格撐：房市冷卻但未崩盤葉國華分析，自央行連番打房政策上......

台灣已邁入超高齡化社會，外籍家庭看護工成為許多家庭的救命繩。然而，當前外籍看護聘僱系統宛如一座由勞動部經營的賭場(casino)，而勞動部手握獨家合法經營的牌照。在這個賭場中，雇主因家中長者或重症患者的照顧需求，被迫成為賭桌上的玩家；仲介則扮演發牌的荷官(dealer)，依規操作並抽取佣金(又稱抽水，commission)；而勞動部作為莊家，掌控所有規則。勞......

繼中國從九月起實施社保新規後，新修訂的租房管理條例也引發中國年輕人的關注，這項條例最大的看點在於針對租房強制徵稅和一些不具備居住環境的「串串房」（即將一個房間隔成數個小隔斷出租）、陽台、過道等都被列入重點整治對象。此外，隨意出租房屋的歷史將成為過去，按照中國公佈的新規要求，房東必須要到當地房屋管理局進行備案；針對仲介亂收費和相關權益無法保障的問題，新規中均作......

台灣經濟研究院（台經院）26日公布4月營業氣候調查結果，其中營建業營業氣候測驗點創下2022年12月以來新低，而房市受到信用管制、關稅政策陰霾等多重影響，市場購屋信心審慎氛圍升高。房市低迷之際，近日社群平台卻掀起房仲圈檢舉之亂，房地產專家何世昌29日在臉書提醒，「大狩獵祭」將至，小心被罰到脫褲。 網路如今已是銷售主流平台，不少房仲會透過臉書等社群平台刊登不......

南韓以韓流音樂文化、戲劇、三星集團等聞名，除此也有韓式烤肉、泡菜等美食吸引觀光客，不過，根據韓國媒體《中央日報》報導，近期許多靠買賣房地產維生的仲介事務所走向歇業之路，去（2024）年12月韓國高達1400多家事務所停業，相當於每天45家倒閉。

為了促進觀光旅遊產業，南韓在其南方離島的濟州島（JejuIsland），實施外國遊客免簽入境的優惠措施，希望能吸引更多人前往消費，同時替當地增加更多收入。沒想到隨全球新冠肺炎（COVID-19）疫情解封後，卻讓濟州島的免簽優惠，成為人蛇集團偷渡進入南韓本土的跳板，也讓該國政府非常頭痛。

新北市移民署專勤隊近期在大台北某醫院查獲一起非法派遣案，發現醫院照服員承包商派遣的女督導與非法仲介勾結，安排無合法證件的失聯移工從事病患照護，並每日抽取800元仲介費，年不法所得達300萬元，隨後，專勤隊逮捕了女督導、2名非法仲介，並在「山區鐵皮宿舍」找到11名印尼籍失聯移工。

近年台灣人瘋到日本買房，甚至台灣的信義房屋也長期有在日本設立據點，但是在日本買房到底好不好、推不推薦，真實的狀況又是什麼？在東京從事房仲業銷售5年多的李子瑋接受《風傳媒》訪問時展現了謹慎的態度，說自己不會鼓吹台灣人到日置產；他也提到，會進入房仲業是一場人生意外，是成長與學習的過程，也是耐心的考驗。

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。不料，如今傳來台灣知名房地產公司將一舉關掉位於高雄的10間直營門市，甚至「上至副總、下至店秘」都要大裁員，頓時引起熱議，也釣出業者低調發聲。

台灣政府今年2月與印度簽訂合作備忘錄（MOU）後，印度移工何時來、挹注何種產業一直是各界關注焦點。勞動部今（8）日證實，「台印勞務合作工作層級首次會議」已於5日在台北舉行，首批將引進1000人，其中5％採用直聘制度，並與印度建立直接聘僱專責窗口，台印雙方未來將就執行細節定期召開會議。

雖然不少人都認為「結婚是2個人的事」，但在大環境下，結婚與國籍、家庭、經濟狀況都有頗大牽連，先前台灣還有一名40歲的型男髮型師砸下70萬到越南相親、娶回18歲越南正妹一事也一度引起網友熱議。如今還有網友分享，他和越南老婆結婚15年一家和睦，女方還介紹其他老家女子來台結婚，「個個都開枝散葉！」

中華民國體操協會理事長林建佳被爆擔任公職卻私下開班授課，長期請假卻照常領薪水，甚至在擔任國家隊教練期間仲介女性出國賣淫。對此，林建佳也出面回應了。

日前有一名屋主委託仲介賣房，沒想到不到一天的時間，就有買家有意願要下斡旋，令他驚訝不已，忍不住懷疑「真的有這位『買家』嗎？還是什麼不可告人的秘密？速度未免太快了吧」。根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋的專家解釋，可能是因為屋子的品質好、價格合適，吸引了買家，若擔心被壓價，屋主可以堅持不讓步，無需過度擔憂。

民眾買房時，若出價和賣方開價有差距，房屋仲介業者通常會要求買方先支付「斡旋金」，作為與賣方斡旋差價之用，當雙方議價合意，斡旋金即轉為「定金」，若其中一方事後反悔，會產生違約罰責。不過，斡旋金數十萬的高昂金額，讓許多首次購屋的民眾感到相當不安，近期就有一名網友表示，自己已經下了10萬元的斡旋金，房仲卻突然要求多匯40萬元斡旋金，讓他感到相當疑惑「這是什麼操作」，但文章曝光後，大批網友反而大讚這名仲介相當用心。

新竹縣驚傳外籍看護家暴僱主身障兒事件！一名家長近期僱用來自印尼的女看護照顧家中極重度身心障礙的大兒子，沒想到最近卻發現大兒子身上多處莫名出現傷痕，調閱監視器畫面後，才發現這名看護竟趁家長不在家時對大兒子施暴，非但對其又咬又抓，還疑似拉進衣櫃內暴打一頓，氣得家長決定報警求助。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，並且對於之後應該如何處理也存在不同的看法，但在房價高漲的時代，不少小資族也願意選擇入手市價相較便宜的凶宅。不過，就有一棟房屋因前住戶吸毒送醫，在送醫路上搶救無效身亡，意外讓他生前所住的房子成了凶宅，從598萬元降至396萬元還未售出，意外引起熱議。

不少學生族在就讀大學期間，若抽不中宿舍或想要更多私人空間，都會選擇在外租屋，如今卻有一名大學生好不容易找到順眼的房子，也和房東或仲介約好時間，卻被要求事先準備3近3.5萬元的費用才能看房，他和代管業者的對話記錄曝光後，也頓時引起熱議，更有網友認為恐是碰上租屋詐騙！

台灣一名吳姓母親為了陪伴在新加婆留學的女兒，找上不肖仲介購買工作證，謊稱工作並在新加坡違法居留13個月，如今被警方發現，被法院判處45天徒刑，得拖著身懷15周孩子的身體入獄。

一名曾擔任房仲的網友近日透露，曾有一名女業務在台中購屋，不論是價錢還是貸款、裝潢等條件，這名業務都相當滿意，然而女業務入住後，屋內竟頻頻發生靈異事件，女業務在被勸說趕快搬離後還堅持慢慢整理完再離開，怎料4天後就失去聯繫、最後被發現因心肌梗塞陳屍於房內。事件曝光後，也讓許多網友驚呼女業務是「被抓交替」，引發熱議。

南投縣移工人數約1萬4千多人，10年來成長近倍。為加強移工管理，縣府今(26)日邀集人力仲介等單位座談，希望打造更好的移工生活環境。縣長許淑華到場傾聽建議，並感謝外籍移工對產業、家庭照護的貢獻，對於放寬家庭幫傭、中高年齡職場就業補助等政策議題，縣府將蒐集各方意見，提供中央參考。

勞動部及移民署最新統計資料顯示，2023年7月，台灣「失聯移工在台人數」達83,383人次，佔總引進74萬移工的11.3%。亦即不到10個移工就有1個逃逸、失聯成為非法工人，幾為台灣引進外勞30年來的新高。復以目前移工職業別統計，其佔總失聯移工的比率分別為：56%製造業（46,726人）、36%看護工（29,907人）、3%營造業、3%漁工、1%其他（何種業別勞動部未說明）、0.42%農林牧或魚塭養殖工（353人）、0.22%外展農務工（180人）、0.19%家庭幫傭（157人）。

報載行政院7月6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，簡稱「囤房稅2.0」，首先是從現行縣市歸戶改為全國歸戶，其次是調高非自住房屋稅率（囤房稅率），由現行的1.5％到3.6％提高為2％到4.8％。財政部指出，修正目標是瞄準多屋族，主要是要回應居住正義的訴求，政策目標是希望鼓勵房屋有效利用。

受制於景氣趨緩、政府打炒房的氛圍，今年以來房市交易量能急凍，今年1～4月全台不動產仲介銷售額年減將近3成，但不動產仲介業的家數逆勢成長，從業人員也愈來愈多。專家分析，業界出現強者恆強的現象，即便房市冷清，對於家數影響也有限，甚至吸引大批新血加入，反映業內仍然看好不動產業的發展潛力。

新北移工人數8萬9719人，高居全國第三，爭議類型多樣化。勞工局統計110年度共受理移工勞資爭議案3386件，其中前三大勞資爭議類型依序為工資、仲介服務以及工作生活管理。勞工局為勞資雙方召開爭議協處會議總計469場次，協助雙方化解糾紛，為移工朋友爭取權益金額近2680萬元。

農曆7月民俗月，許多長輩認為諸事不宜，多建議不要在這段時間買房入厝，也使不少民眾認為這時候進場可以相對撿便宜。但房市專家坦言，隨著近年習俗觀念轉變，鬼月對房市的影響已越來越淡，加上現在已有實價登錄可參考，鬼月淡季已難成為買賣議價藉口，建議民眾買中古屋時要議價，先鎖定急售物件，搞清楚屋主是否是透過繼承、贈與相對取得成本低的方式獲得，可能議價空間較大。

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防疫緊張，苗栗爆發外勞群聚感染，竹山也抓到外籍移工討債集團。為加強防疫，南投縣政府7日兵分七路，查察外勞宿舍及工作場所，社會及勞動處長林志忠提醒雇主、外籍朋友及仲介公司，務必遵守防疫相關規定，落實防疫才能守住南投、守住台灣。

買房租房時，除了注意房子本身狀況之外，鄰居素質也相當重要;有網友在PTT發文詢問，看房時，鄰居多為固定住戶是否重要？他指出這些鄰居是買來自己自住，而不是投資客買來放租或炒房的，鄰居流動率不會很大，較容易了解住戶之間的狀況「但如果都是放租的，今天可能住的人還好，明天就變一個暴力分子還噪音製造戶」。

桃園市政府勞動局為一名外籍移工勞資協調，雇主竟將新台幣8938元薪資全數以1元硬幣方式給付；勞動局說，幸好郵局協助以機器清點後換紙鈔給移工，這名雇主真丟台灣人的臉。

去年房市熱度高，政府出重手打炒房之後，今年房市走勢到底為何？房產業者認為，2021年房市將會處於驚驚漲的上升走勢，呈現先蹲後跳、價量微增格局，六都漲幅拉近，南部熱度微降，全台交易溫度此消彼長，蛋白雖仍走強，但區域差別擴大；學者則指出，除非政府有更大的打炒房動作，否則那些暫避鋒頭的建商，最快約第2~3季就會又鑽出來。

以前，我有一位朋友和我在不同企業上班，但我們的公司位於同一棟大樓。他過去曾幫住在海外的一對夫妻友人，找待在東京時能住的大樓。這對夫妻看上的住家大廈，正好在我們公司附近，因此朋友就幫這對夫妻和不動產公司聯繫。

買中古屋最怕是買到瑕疵物件跟遇到黑心房仲，那到底中古屋的看屋重點有哪些，而仲介的黑心手法又要如何破解？今天我們就找來永慶房屋謝志傑，還有理財博家盧燕俐，實境教戰，教你買到絕不後悔的中古好宅！

每年全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易，而跟仲介買賣的糾紛更是屢見不鮮，坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等，其實只是皮毛，教練過去於大型連鎖房仲服務多年，更是全區的業績TOP1，從過往碰過的可怕案例來跟大家分享真正內行人才了解地的「五大陷阱」。

移工團體提出廢除仲介制度的訴求，勞動部勞動力發展署今（3）日表示，尊重團體的意見，但目前市場大多數雇主都是委任仲介公司辦理相關手續，所以還是要回歸市場機制討論。

你有多願意了解顧客，就有多大的機會挖出商機，甚至在最壞的環境下，都能發現逆轉勝契機，房仲業龍頭信義房屋就是好例子。

日前爆出有業者疑違法仲介、代辦台灣學生赴中國留學手續，教育部今（8）日表示，已依《兩岸人民關係條例》與行政程序，主動蒐集、查核相關證據，並將疑涉違法的12家業者，移請檢調單位查處。

包租代管業近來被媒體、仲介業者炒作，認為是不動產業的新興商機，引來一窩蜂人加入包租代管業，更有自稱包租代管達人到處授課教導一般民眾如何賺這筆錢，這都是相當危險的行為。

一早上班，朋友透過通訊軟體，傳來一張法院文件，再加一張哭臉，問我這是怎麼一回事？

義美食品前往菲律賓南部納卯市及首都馬尼拉直聘招工，計劃招募200人到台灣工廠工作，此舉將為義美及外藉勞工省下大筆仲介費，受到當地勞工歡迎同時引發BBC關注報導。

據報導，中國新興一項仲介業務，保證大學生可以進入知名企業實習，但要收取費用。其中，進入外資銀行實習，竟然要價高達人民幣5萬2800元（約合新台幣24萬元）。工人日報報導，大學生在畢業前去企業實習、特別是去知名企業實習，不僅有利提升自身能力，對於今後找工作也有很大的幫助，然而這一點竟被仲介機構作為賺錢的管道。報導指出，一些仲介機構聲稱可借助龐大的企業資源和職場導師資源，推薦大學生入知名企業實習，並將實習機會明碼標價，保證能進去實習「不成功，不收費」。就在即將畢業的大學生四處奔走尋找寒假實習機會的時候，一些仲介機構開始在各大學的就業論壇叫賣實習機會，宣稱：「想去頂尖投行、四大會計師事務所、知名諮詢公司等機構進行寒假實習的同學，可以聯繫我，保過。實習時間大概3個月，需要一定費用。」報導指出，某仲介機構提供的「目標offer（錄用通知）及費用」一覽表中，以高學歷、高含金量的投行和諮詢公司為例，最貴的外資投行實習offer標價為5萬2800元（約合新台幣24萬元），而外資諮詢公司實習offer標價則為4萬6800元（約合新台幣21萬元）。在這個項目表中，最便宜的是中國本土的快消品和網路企業，標價為7800至1萬5000元不等（約合新台幣3萬6千元至6萬9千元）。一名仲介顧問說，內推（內部推薦）企業實習機會屬於自己公司獨家，可保證入職，但需要付費鎖定名額。面試失敗則全額退款，而推薦費用約為一、兩個月實習薪資。報導引述一名劉姓大四生表示，這種服務明碼標價可以接受。學國際金融的她指出，由於畢業生與職務招聘很不均衡，以她的學校為例，每年畢業的3000、4000人中，想進金融業的最少也有800多人，「券商哪有這麼多實習職位給出來？」還有大學生表示，因為出國要豐富簡歷內容，所以也會選擇付費換取一個含金量高的實習機會。

在台印尼移工是台灣社會長期照護主力。印尼政府持續要求台灣比照最低薪資調漲印尼看護薪水，引發關注。而看護來台仲介費由雇主負擔的方式或許有助化解僵局。

昨天民進黨立委吳玉琴提案修正《就業服務法》部分條文，針對增列私立就業服務機構及其從業人員從事就業服務業務不得從事之行為，包括不可留置勞工身分證件、不可對外國人做出觸犯性侵害犯罪防治法、人口販運防制法、刑法傷害罪之行為，雖然是一條不起眼的新聞，對於長期研究我國「就業服務法」的法律人又是再一次的「石破天驚」。誠如一位法學教授形容的「就業服務法」原本是位清秀佳人，而今卻在外行的立法者的刀下，成為整容失敗的大怪獸。

立法院今天（21日）上午針對攸關移工未來是否需「每3年出國1日」的《就業服務法》52條修正案進行二、三讀程序，台灣移工聯盟與仲介團體也在上午至立法院門口召開記者會，隔空叫陣。最終法案三讀通過，消息傳出時，支持修法團體成員與移工開心擁抱、歡呼。仲介方面則情緒激動，高呼「勞動部長下台」。

《就業服務法》第52條過去要求移工每工作3年就得出國1日，導致每3年就被重複收取10萬至20萬的高額仲介費。在仲介團體、移工協會兩方團體長期高喊擋案、廢除的情況下，立法院院會終於今（21）日排入該案二、三讀，在藍綠黨團皆無異議的情況下，由立法院長蘇嘉全敲下議事槌，宣布《就業服務法》第52條條文修正通過。據勞動部日前估計，未來每年約有1萬4000名移工受惠。

台灣國際勞工協會表示一名菲律賓移工F（化名），今年因工廠安全疏失造成職業災害，導致整個右手掌被滾燙橡膠嚴重燙傷，緊急開刀後，多次清創，期間居住於工廠宿舍靜養療傷。原訂10月19日移工Ｆ要因職災情事赴新北地方法院開庭，然而雇主明知該勞工居住於宿舍，仍惡意謊報勞工「逃跑」，報警讓警察到宿舍抓人，警方也於18日晚間強制將該勞工送往警局。雇主的惡意謊報，形成「竟已偷跑還能在宿舍抓到人」的荒謬情況。

美國國務院公布最新年度人權報告，雖然台灣沒有嚴重侵犯人權的案例，但在台外勞受到剝削，以及台灣勞工普遍工時過長、雇主以通訊軟體在下班後要求員工處理相關業務。

國際特赦組織（AmnestyInternational）21日發表在香港的印尼傭工的勞動情形調查，調查指出，在香港的印尼女傭工普遍受到剝削與虐待，「猶如奴隸」。有工時過長、食物與支薪不足、被毆打甚至遭到性侵的慘況。

康德瑞（RoyCondrey）是一位房東，有一天接到房客的手機簡訊：「你的房子會鬧鬼，你知道嗎？」康德瑞當下的反應並不是找人來驅魔，反而看到了一個鬼影幢幢的商機：做一個網站，讓人查詢自己的房子有沒有死過人。