買房慎選鄰居很重要！苦主曝遇到這種人，住得不好還恐讓房價下跌
買房租房時，除了注意房子本身狀況之外，專家曝「鄰居素質」也很重要！（圖／取自Pixabay）
買房租房時，除了注意房子本身狀況之外，鄰居素質也相當重要 ; 有網友在PTT發文詢問，看房時，鄰居多為固定住戶是否重要？他指出這些鄰居是買來自己自住，而不是投資客買來放租或炒房的，鄰居流動率不會很大，較容易了解住戶之間的狀況「但如果都是放租的，今天可能住的人還好，明天就變一個暴力分子還噪音製造戶」。
貼文一出，有位在社區擔任管理委員的網友分享他的經驗「的確是租戶的問題會比較大一些，承租戶比較不會好好愛惜公物」，所以弄壞東西還是得花管理基金維修 ; 因為不一定有證據能求償，外加房東不一定住在同社區，這些人對社區居住品質也不會太在意。
他指出，社區的管理優劣長期會影響居住品質 ; 也勸想買房子的人，如果預算足夠，不建議購買投資客太多的社區，除了長期居住品質的影響，同時對於長遠的房價也會有影響。 前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾表示，租屋處比較常發生的問題像是出入複雜、樓梯口狹窄、消防設備不足。
但要注意到這種大樓，可能會有因為屋主擁有多戶，所以出租過程通常是交由仲介來處理，在住戶的篩選上可能比較沒那麼嚴格，出入人口會因此變得複雜。
莊孟翰建議，最基本應要先確認門禁安全，也就是一樓大門能否正常上鎖，能避免陌生人隨意出入，甚至可以在進住時更新或加裝房門的鎖扣。
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陳國祥觀點：蘇貞昌應承擔台鐵改革不力的責任行政院長蘇貞昌官威攝人心魄，舉手投足充滿狠勁，訓誡損人麻辣味重，無人能逆其鋒。可是，他總是柿子挑軟的吃，像高雄榮總停車位要多少才夠，他可以把其重要性壓倒所有醫療相關問題之上，當眾狠狠教訓院長；各種破壞兩岸關係的政策，貶損中共的話語，他都幹得兇，說得狠。至於必須拿出大魄力還會得罪人的事，像是瀕臨破產的勞保，水價長年偏低不調造成水資源浪費，以及台鐵沉痾難解等問題，他就能閃就閃，積極地以不作為敷衍推託，讓問題擺爛。最近引起全民強烈憤恨的台鐵肇事問題，就是改革方案早已出爐，但其中關鍵十分棘手，必須行政院長的層級來排除阻礙，作出決斷，他避之唯恐不及，儼然置身事外，甚至把自己當局外人，致使問題日益深重，終於釀生大禍。台鐵積累的問題在2018年普悠瑪號事故中曝現，時任行政院長賴清德把改革台鐵拉高到中央層級，組成「台鐵總體檢專案小組」，摩拳擦掌，準備用行政院長的超大權力排除阻力，徹底改革。後來院長易人，蘇貞昌接任，他卻對「台鐵總體檢報告」輕忽以對，由交通部自行其事，最後默默放到官網交代了事。行政院對於這個攸關大眾權益與安全的政務馬虎怠忽，卻輕描淡寫說，體檢報告只是「內部」調查，作為決策「參考」，已交由「交通部」督導執行。蘇貞昌的閃躲態度，無非是將台鐵視為燙手山芋，能不碰就不碰，最好跟行政院本部不相干，交通部自己搞定。他當然知道台鐵問題盤根錯節，交通部實在搞不定，但何必挑起這個吃力不討好的麻煩事？還有，局長出缺三個月未補，相對於他對金融機關負責人及警政首長高度介入的作風，反映他對台鐵漠不關心。台鐵的問題久拖不解決，不能不歸咎蘇貞昌身為行政院長，對此卻不沾鍋，他站在岸上看著溺水的台鐵掙扎求生，寧可當個不作為犯，絕不擔起重負。事實顯示，台鐵啟動改革正是他接任行政院長伊始，他上任閣揆不久，台鐵總體檢會議開了第10次會議，訂出144項待改善項目，後來再開一次會議後，便就地解散，由台鐵自行組成體檢推動小組。原本行政院說要公布的體檢報告也遙遙無期，蘇貞昌也不聞不問，直到遭媒體披露，交通部才在2019年9月悄悄上網公布。這段期間，台鐵迭生事故，工安問題不斷，官威超強的蘇貞昌卻未說過一句重話，讓其繼續擺爛，以致於過去兩年多台鐵改革之事根本敷衍了事，需要高層拍板的問題都懸而未決。
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孔令信觀點：台鐵體檢早有邊坡監測却未完成，蘇揆知道嗎？蔡政府對於重大事故的處理第一時間一定是甩鍋給前朝或馬維拉，這樣的操作一定是由1450來幫忙帶風向，而行政系統的小編一定是在最短時間內畫出哽圖與提供數據來做為輔助，再來就是相關部會應負政治責任的長官們出來說，「很多事還要處理，他／她會負責到底」，結果呢？從小英當選迄今，有哪一位長官真的負起政治責任而下台？
觀點投書：「新疆棉」事件無關人權，關鍵在於「定價權」鬧得沸沸揚揚的「新疆棉」事件，起因是由於BCI（BetterCottonInitiative，良好棉花協會）在2020年指稱中國在新疆地區強迫人民勞動生產棉花，導致眾多國際知名品牌，如H＆M、ADIDAS、NIKE等，發表抵制使用新疆棉的聲明，從而使得大陸掀起一波支持新疆棉的反制作為，迫使藝人如陳奕迅、歐陽娜娜等選邊站，而台灣的一些綠營的政治人物，更像是「撿到寶」一樣的大作文章。但事件背後的真相真是如此嗎？
葉家興觀點：美國大放水，通膨鳴警訊？全球新冠病毒疫情緩解，經濟復甦的預期增強。近期美國國債殖利率不斷走高，從去年8月初0.504%的低點，上升到最近1.754%的高點，引發了股市震盪及通膨再現的疑慮。
李君山觀點：堅強忍耐，團結合作，就是台兒莊精神4月6日是歷史上八年抗戰「台兒莊大捷」的紀念日。（根據考證資料顯示，4月6日日軍開始撤退，7日武漢開始慶祝。維基和百度則以4月7日為大捷之日，本文忠於史料，仍以4月6日為大捷日）回溯1937年「七七事變」以後，中日兩國全面開戰，儘管國軍在各地展開堅強抵抗，但是各大名城仍然陸續失守。1938年以後，日軍開始進入山東，同時攻陷青島，準備在魯南會師。國軍為了保衛徐州，防範日軍沿著津浦鐵路南（浦口）北（天津）夾攻，乃選擇在大運河沿線抵抗，遂有台兒莊一戰。
觀點投書：拜登的台灣牌─房東與房客的關係中美關係，無論雙方有多少細節上的差異，「一中政策」是基礎，像是一紙婚約。在此原則下，台美關係怎麼看都像婚外情，即便因中美對抗致使台美看似愈走愈近，華盛頓仍堅持不與北京離婚，與台北，官方說法，永遠是偶遇，而非外遇。
觀點投書：實現台北市可負擔租屋政策本國中央政府實施房地合一稅2.0版，加重及延長短期買賣房地產的獲利課稅，對囤房稅持保留態度，各方論點不一，論述破碎，連國民黨資深立委都聯合起來出面喊話：「政府打房作半套，無法實現居住正義，年輕人無法買房。」
觀點投書：身障者的手足功課大學個人申請正如火如荼的進行中，而今年高三的我自然也參與其中，因為家中有腦性麻痺的哥哥，特殊教育學系一直是我的首選之一，直到上大學的前一刻，我不禁開始思考，我與身心障礙者之間到底有著甚麼樣的連接?
沉默的人們：《放逐與王國》選摘(1)時值隆冬，這一天卻是個陽光普照的好天氣，整個城市早已熱絡活動了起來。在防波堤的底端，水天連成一線。伊瓦爾沒去注意這些，他只顧著賣力騎著腳踏車在這港口的唯一大道上一路前進，他把殘障的那隻腿放在踏板上，一動不動，另一隻腿則使勁地踏著車子前進，行走在這夜裡留下的充滿濕氣的濕漉漉道路上。他穩穩坐在座墊上，頭抬都不抬，一路避開舊街車的鐵軌，他有時會緊握車把猛然晃一下，讓前面穿梭如織的汽車通過。他有時會用手肘去碰一下綁在腰部的布袋，費蘭德為他準備的午餐就放在那裡，他一想到布袋裡的午餐，就覺得有些苦澀，兩片大麵包中間夾的不是他所喜歡的西班牙歐姆蛋，或是油煎的牛排，而是一小塊乳酪。
類太魯閣出軌案邊坡還有15處！高虹安警告：這9處有風險台鐵太魯閣號出軌意外導致重大傷亡，民眾黨立委高虹安於臉書發文指出，根據交通部資訊與媒體報導，發現與此次意外發生地類似的危險邊坡還有15處之多，而其中有9處正在施工。高虹安建議，交通部與台鐵應馬上針對正在施工的9處邊坡工地進行全面安檢，並應於於3天內完成並提出初步報告。
富比世公布最新富豪榜 台灣前三名出爐！富比世今天(6日)公布2021年全球富豪榜，亞馬遜公司（Amazon.comInc）創辦人貝佐斯（JeffBezos）連續第4年榮登榜首。台灣富豪以鴻海集團創辦人郭台銘居首，排名世界第369名。
行政院中辦協調台電與日管處 讓機具進場清運日月潭廢棄物行政院中辦執行長蔡培慧日前持續與台電公司討論日月潭淤積問題，上月底接獲魚池鄉公所陳情，盼協調相關部會助清運潭底垃圾，蔡培慧旋即聯繫台電公司及日月潭風景管理處，委請兩單位動員機具清運大型廢棄物，6上午台電公司委託廠商以2臺120挖土機及2輛卡車進場伊達邵水域錨塊整理作業，包括日管處負責清理的北旦、伊達邵及朝霧水域，預計整個日月潭水域的廢棄物清運工程將於4月16日左右悉數完成。
今夏偽出國新行程 可走訪十餘國飽覽文藝復興珍品台灣觀眾有眼福了 !今年夏天不必出國，6月25日至9月21日，在台北花博流行館、高雄科學工藝博物館同時展出的「會動的文藝復興」展覽，就可以一次看到十幾個國家、30家博物館、美術館及私人收藏的文藝復興時期20位大師200幅名畫，以及「世界文化遺產」聖母百花大教堂穹頂的巨幅濕壁畫「末日審判」。
全國客家日圓滿落幕 萬人線上慶天穿今年因應防疫優先、避免群聚風險等考量，新北市政府首次數位轉型舉辦「110年新北市升格十周年全國客家日–歇天穿」活動，除維持古禮於正月二十天穿日在新北市客家文化園區舉辦祭天儀式，廣邀微網紅及國際交換學生擔任禮生促進國際文化交流，更首創辦理「畫出你的天穿日」繪畫徵件比賽，參賽情形十分踴躍，將近500位「小畫家」共襄盛舉，一齊線上慶天穿！
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草屯北投大排使用年限超齡 出現砌石鬆脫破損影響供灌效率南投縣草屯鎮北投里北投大排灌溉水圳砌石駁坎使用年限太久已經是超齡使用，出現砌石鬆脫破損狀況，影響供灌效率及農田安全；中原里中和路8號前巷道則是路面龜裂而且挖埋補丁崎嶇難行又危險。縣長林明溱6日實地會勘，不僅允諾刨除翻新老舊巷道路面，針對供灌大排更新更是加碼再加碼，新設駁坎將從原規劃的30公尺一舉延長為110公尺。
王惠美訪視二林鎮梅芳、趙甲社區照顧關懷據點彰化縣長王惠美與民代6日上午至二林鎮梅芳、趙甲兩個社區發展協會關懷長者，彰化縣社區關懷據點倍增，截至110年3月底全縣已有286處據點，朝向一村里一據點為目標邁進，讓年滿65歲以上的長輩可以走出家門，到社區照顧關懷據點參加活動，活絡身心也促進社會參與，一起打造老寶貝快樂的銀髮生活環境。
日漫電子書銷售成長翻倍，遠超紙本收益！新興漫畫家靠網路爆紅隨現代人閱讀習慣改變，網路閱讀平台、電子書閱讀器發展蓬勃，除日本各大出版公司相繼搶攻商機外，知名通訊軟體LINE、電信業者NTT西日本等非出版類業者也跨界開發市場。據日本出版科學研究所統計，相較於漫畫雜誌、單行本等傳統紙本書籍2019年銷售額，減少至1995年銷售額的約一半，電子書、網路平台則出現急遽成長，超越紙本書籍市長。
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