住大樓沒管理員,連垃圾都要自己倒!網友點出一個背後原因,讓人直呼太生氣

2021-04-04 07:30

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專家提醒,管理費雖由管委會全權管理與使用,但住戶仍應注意維護自己的權益。(圖/取自PhotoAC)

專家提醒,管理費雖由管委會全權管理與使用,但住戶仍應注意維護自己的權益。(圖/取自PhotoAC)

管理費通常用於社區的一般性必要支出,或是用在重大公共設施的修繕等等。然而,有網友在臉書「爆廢公社公開版」 上發文,她在社區已經居住一年多了,每個月的租金加管理費共1萬1千元都有準時繳交 ; 但是社區卻遲遲不請管理員,甚至連清潔人員也沒有,住戶們得自行處理居家垃圾,讓她暴怒直呼,清潔工作本來就在管委會的責任內!

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不僅如此,原PO還說,大樓的消防警報器因故障平時會亂響,但一直都沒有改善,深怕哪天遇上真的火災也搞不清楚是真是假,讓她非常不滿,於是發文求助網友「該注意什麼」。

貼文一出,網友紛紛認為是管委會能力太差,「那何必繳管理費?繳的錢跑去哪邊了?」、「應該是管理費,欠費人很多」、「找私人的,一個月100就會固定時間來幫忙丟垃圾」、「要繳的錢請得起才能請吧」、「管理費是給大樓住戶選出來的管委會運用,用在整棟大樓,怎麼運用的,住戶可以監察」、「有些社區管理費很少或造成社區可能經費不足」。

此外,有網友建議可以查詢「管理費每月收入支出明細」,認為社區管理費會提撥一部分至公共基金,用以維護、修繕公設等,如果戶數太少或管理費不足,管理員或清潔人員等工作的確可能「沒有錢請」。

住戶若不知道管理費花在哪裡、怕被拿去做不當使用,景文保全股份有限公司董事長郭紀子曾在受訪時建議,依據《公寓大廈規約範本》,管理費雖由管委會全權管理與使用,但仍須符合規約授權的範圍 ; 因此民眾最好每月檢視財務報表,以維護自身的權益。

然而針對高額的管理費,郭紀子表示,目前普遍社區的財務並不寬裕,因此住戶管理費負擔偏重,像是保全的人事費用,有越來越多的保全公司以經營困難為由,紛紛要求調漲,連帶影響到管委會的公基金與住戶權益,因此管理費也會隨之增加。

本文經授權轉載自好房網(原標題:住大樓沒管理員還得自己倒垃圾 網傻眼「繳的錢跑哪去?」)

責任編輯/焦家卉

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