# 公共基金  

編按：買中古屋、老屋要注意什麼？全台屋齡30年以上的老屋已突破500萬戶，越來越多購屋族看上老公寓公設比低、室內坪數大，但結構安全、老舊電線水管與管委會公共基金，往往是看屋時最容易忽略的地雷。全球知名房仲加盟品牌21世紀不動產提出的「老屋看屋4大必查清單」，從樑柱裂縫、機電管線到公共基金逐項說明，買房前一次看懂。老屋看屋第一步：樑柱45度斜裂縫要當心老屋耐震......

管理費通常用於社區的一般性必要支出，或是用在重大公共設施的修繕等等。然而，有網友在臉書「爆廢公社公開版」上發文，她在社區已經居住一年多了，每個月的租金加管理費共1萬1千元都有準時繳交;但是社區卻遲遲不請管理員，甚至連清潔人員也沒有，住戶們得自行處理居家垃圾，讓她暴怒直呼，清潔工作本來就在管委會的責任內！

許多民眾會抱怨自家的管理費太高，不知道錢到底花到哪裡去了，卻又不主動去了解，甚至從未看過財務報表！本篇將從法規和實務兩個方向，帶你全面認識管理費的用途與收取準則。很多人喜歡社區大樓的便利，卻又對每月繳交高額的管理費感到心痛，覺得是一筆「多出來的開銷」。大家幾乎都聽過管理費帳目不明，甚至遭到侵占的事件，導致不少民眾對管理費抱有懷疑與負面的看法。