「二重重劃區被搶購一空！」政府猛打房民眾狂買房，今年329檔期堪稱史上最詭異
台中市北屯近來成房市熱區，搶買房時有耳聞。(財訊提供)
329全台案量破6600億元，較去年同期成長4成，創下3年來新高，由台北市領軍，豪宅、造鎮的百億大案頻出，牽動下半年買氣。
台中現場熱絡 秒殺50戶
《財訊》報導指出，3月21日，台中總太建設於北屯廍子重劃區的150億元大案「心之所向」，規畫11棟共1,834戶，是近年罕見的重大造鎮案，總太邀請潛在客戶，席開125桌舉辦感恩晚會。餐會前一天，網友指出，每坪22萬至25萬元的價格，一定會引發轟動，果真吸引上千人排隊入場，瞬間秒殺50戶。知情人士指出，「若非當天線上選屋系統當機，賣出上百戶都有可能。」（延伸閱讀：資金浪潮湧入 房市轉折點到了 解碼！ 房價上漲的4大改變）
最近，一位在二重重劃區推案的建商，成交價創當地新高，他私下說，在沒有打廣告下，原本目標一週來客數20、30組，誰知來了破百組，現場忙到昏天暗地。「從事地產40年，歷經1980年代建商倒閉潮、也挺過921，沒見過這種光景，嚇死了！」該案默默賣了7成，「二重重劃區附近已經賣到沒有房子可以賣了。」
尤其是台北市，去年案量878.4億元，今年7151.7億元，成長率居6都之冠，高達95.32%，近乎翻倍，排第2和第3的台南市、新北市表現也不錯。只有新竹縣市和高雄市呈現負成長。
《住展》雜誌研發長何世昌，接受《財訊》採訪時表示，今年北台灣329檔期市場焦點拉回台北市，主因是許久不見的豪宅案、造鎮案重出江湖，以及都更危老案的助陣。最大造鎮案為元利建設國發院開發案第一期「元利森活莊園」，案量高達140億元。豪宅案則由120億元信義計畫區「玥隱信義」打頭陣，還有由新潤興業、海悅國際、亞昕國際與白天鵝機構等四強聯手打造的百億級大案「擎天森林」。
台北市吸睛 大案重出江湖
《財訊》分析，依據《住展》雜誌統計的台北市新成屋、預售屋年銷售率高達68.6%，台北市已經創下自10年來，近11年的新高，揮別低谷的兩成。何世昌說，自2018年下半年以來，北市一線豪宅就沒有新增供給，接下來還有更多豪宅案將接棒進場，若能帶領房市往前衝，台北市今年房市則可期待。
高雄案量減 商辦逆勢崛起
台中捷運正式通車在即，帶動台中329檔期買氣，總案量約1250億元。立智公關總經理王耀斗表示，去年第4季開始，台中買氣暢旺，不斷推升房價，此次東區、北屯、海線等蛋白區皆有造鎮式大案推出，且單一個案總銷金額超過百億元，是推案金額衝高的一大主因。近期台中在地建商豐邑機構在東區三井Lalaport附近推出新案，價格上看4字頭，令在地客驚呼，也是後續可以關注指標。而「心之所向」的2字頭，說明廍子段正式告別一字頭行情，「未來只有梧棲、東勢才有一字頭了！」
《財訊》報導指出，高雄329案量相較去年減少約17%。高雄市房屋市場調查協會前理事長蔡紹豪指出，受到政府打炒房政策所致，加上營建成本持續上揚影響，建商對推案售價與成本不好掌握，所以多採取先建後售，案量自然變少；不過興富發於鼓山區的新推案美術館1號院，有160億元的大量體，規畫36至45坪，是指標個案。
特別的是，高雄的商辦案近期崛起，如京城建設在農16第一排推出「京城IFC」，總銷高達65億元；三發建設在8年前標得亞洲新灣區、夢時代後方的特貿五土地，也從住商混合大樓改為商辦產品，預計第3季推出。而全高雄規模最大的「富邦人壽綜合百貨商業大樓BOT案」也已經動工，可望為高雄的商辦、商業地產注入一股活水。
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住大樓沒管理員，連垃圾都要自己倒！網友點出一個背後原因，讓人直呼太生氣管理費通常用於社區的一般性必要支出，或是用在重大公共設施的修繕等等。然而，有網友在臉書「爆廢公社公開版」上發文，她在社區已經居住一年多了，每個月的租金加管理費共1萬1千元都有準時繳交;但是社區卻遲遲不請管理員，甚至連清潔人員也沒有，住戶們得自行處理居家垃圾，讓她暴怒直呼，清潔工作本來就在管委會的責任內！
許劍虹觀點：蔣家父子是如何對待深藍反美人士的？延續上週討論的「中華民國認同」專文，還有過去一系列對「海軍白色恐怖」的探討，筆者現在要討論另外一個重要議題，那就是今天泛藍支持者的「美國觀」。筆者以中美關係研究者自居，又來自於深藍家庭，自然免不了要對這個議題做些討論。經過不下10年的觀察，我必須要說多數深藍支持者對美國基本上與中國共產黨是「同步」的。
武之璋觀點：蓋棺猶未論定，但蔣介石228處置並無過錯1947年2月27日發生在台北的緝查私煙事件，結果引起全省性的暴亂，史稱228事件。228事件在兩蔣時代政策性的隱晦不談，時為228歷史禁忌時期，後蔣經國時代到前李登輝時代隨著解嚴，228非但不是禁忌，而且透過知識分子的呼籲、民代的力爭、行政院通過《二二八事件處理及賠償條例》，228的政府檔案也全部公開。
李明觀點：國術上乘功夫是養出的？還是練出的？ 中華養生功夫可分成三種，第一是儒釋道的道功氣功，修禪修道和養氣，以修心為宗，衍生出養生功夫。第二是國術的養生功夫，國術尊崇儒釋道，尊崇修道修禪，以本門派拳種溯源到至武當（道家）少林（佛家）為榮耀，在功夫上也以道功氣功為最高端的功夫，並且與拳術結合，形成修心養氣煉內勁的內修養生及武功的上乘功夫體系。第三是醫家和民間習俗的各類養生功夫。(本文主要講中華國術的上乘養生功夫)。
鄧鴻源觀點：對台鐵又發生災難的省思日前北迴不幸重大車禍，令人震驚與哀悼，印證「明天與意外誰先到，誰也無法預測」的名言。國家發生重大不幸，理應哀矜勿喜。誰知有些人卻在說風涼話，指責蔡政府螺絲壞掉，還說內政部長徐國勇與交通部長林佳龍到現場是在作秀，那麼如果沒有人去探望又將如何？據工人最新說法是，當天沒有施工，但不知道包商老闆為何開吊貨車來現場，可能要搬運物。老闆停車後下去巡視，明明車停得好好的，老闆說他有拉手煞車跟拿石頭擋住輪胎，不知道為何車子就滑下去了。工人說那個斜坡的45度角角度太大了，自己騎摩托車也會跌倒，為何老闆會那麼沒有常識，居然將工程車停在斜坡上？若工人的說法為真，則包商老闆難辭其咎，只是為何交通部沒有事先在斜坡旁做護欄，也沒有人勸阻？實在令人不解。更令人憤慨的是，當時發生事故時，現場一些工程人員沒有趕快實施救援，還做鳥獸散，實在很不應該，理應開除，永不錄用。反觀當地許多消防人員紛紛趕往救援，展現偉大的同胞愛，事後應給予隆重表揚。已有許多人懷疑，其中是否又有人從中搞「鬼」，如同幾年前的南廻鐵路案，加害人蓄意謀財害命，此有賴司法單位抽絲剝繭徹查，以釐清責任歸屬，給遇難者公道。我們應肯定救難人員的英勇，但也應譴責那些見死不救的懦夫與幸災樂禍者，對於工程車司機的無知更難以原諒。一位在日本開貨車的司機表示，在日本不論是卡車或是貨車司機，只要停車，就一定會在輪胎前後放上「輪擋」，防止車輛滑動，但根據被Google出來的工程車「生前照片」，以及台灣大車司機的惰性，相信會放輪擋的機率只有1%。他質疑，為何台灣政府不強力宣導，大車停車必須安放輪擋?因為若事先有放輪擋，就算忘記拉手煞車，車子也不會如此誇張直接滑到鐵軌上。有人認為最大責任是台鐵，可能因為是國營事業的關係，上下員工心態老大，做事馬虎，有些主管還常受商人招待，喝花酒、索回扣，以致事故連連，且財務黑洞越來越大，讓全民來背，實在很不應該，理應效法歐美日等國家，將國營事業民營化，看看台塑石油與中油服務態度與效率之差別即知分明。誠如三年前普悠瑪車禍受害自救會長董小羚說：「這麼多人罹難我心痛，因為你們台鐵真的沒有改進，你們就是要逼著人民走上街頭，到交通部去抗議有用嗎？誰下台又有用嗎？」的確，本質不變，誰下台都沒有用，主因是台鐵上下都將台鐵當提款機，以為是國營機構，待遇好，福利佳，上下混水摸魚，得過且過，應該是事故連連的主因。長久以來，台鐵一向只會搞行銷，沒有重視工安，如前台鐵局長張X源年初退休前，居然花費884萬元公帑替自己出書，自吹自擂，表揚自己任內政績，而台鐵局至今尚未派任正式局長，仍由外行的交通部次長代理，這樣能讓台鐵起死回生嗎?令人感心的是，館長陳之漢與香港友人等民間人士紛紛捐款，日本前首相安倍晉三也在推特推文，誠心祈望更多人平安獲救。安倍還說：「作為台灣人民的友人，只要有我們能做的事，我們都不會吝於幫忙」。反觀中國，有將台灣人當同胞嗎？為何只會威嚇，沒有送暖？難怪許多台灣人對中國與日本的態度不同。國民黨又如何?為何只會冷嘲熱諷？難怪其民意支持度直直落。一場意外卻有光明與黑暗的兩種人，這是一堂值得我們全國上下省思的課題。而意外與明天誰先到，誰也無法預測，只有珍惜當下，把握今生，常心懷悲憫，有機會仗義救人於危難之中，才不枉此生。
多維觀點》北京要對香港商界動手了嗎？ 在今年中國大陸全國「兩會」上，主管香港事務的國務院副總理韓正的涉港表述可謂意味深長。韓正在會見港區全國政協委員、人大代表時，除了重點談及這次「兩會」對香港選舉制度的修改外，還向委員代表喊話，要求他們支持港府解決經濟民生問題。
傅鏗專文：中國知識人的特色與演變—記余英時一次講座二○○八年初，我應一個紐約讀書會成員們的要求，壯著膽子給余英時先生寫了一封信，請問他是否可以給我們紐約的一些讀書會同仁做一個講座，談談他在中國知識分子研究上的一些成就。在信中我偷偷塞進了自己的一點私貨兒——一份我在二○○五年紐約讀書會所作的關於波斯南《美國公共知識分子的衰落》的首次講座摘要，那是為了介紹我們紐約讀書小組的情況。差不多過了一個星期，余先生居然答應了我的請求。他在電話裡告訴我，他現在已不到外面做講座了，但對我們可以破一次例。我真是喜出望外。於是我把時間定在五月份，地點就在我的家裡；因為我們都住在普林斯頓周圍，余先生住校園以南兩英里一個竹林縱深的幽靜區域，我則住在校園以北三英里的一個小鎮上。
廖忠俊觀點：《台灣通史》大志苦心，瑕不掩瑜雅堂先生博學多識，熱愛台灣，集史學家、名詩人與文學家於一身，著作等身，堪稱台灣史上值得尊崇欽仰之通儒大師，其才華是多方面的；然則，對大多數國人而言，其成就最廣大，影響最深遠，而知名度最高者，則必推舉《台灣通史》為第一。
肇禍包商「義程營造」曾承攬交通部17件工程 金額達1.41億！台鐵太魯閣列車2日發生出軌意外，造成51死、188傷慘劇，初步研判肇事原因為工程車輛由邊坡滑落軌道，導致列車撞擊出軌。闖下大禍的義祥工業社負責人李義祥遭爆還經營另一間「義程營造公司」。台鐵局3日晚間也證實，義程營造曾承攬台鐵局6件工程，總金額為1426萬元；承攬公路總局11件工程，總金額為1億2783萬元。總共為17件、1.41億元。
美國總統拜登白宮新內閣的五大看點花了三個月，美國總統拜登（JoeBiden）終於敲定他的白宮內閣，這些人將會是未來協助拜登施政的高級幕僚。星期四，總統首次與他的團隊坐下來開會。
太魯閣號事故死傷人數均上修！台鐵證實：3名外國人不幸殞命台鐵太魯閣號2日因撞上滑落的工程車嚴重脫軌，並衝撞至花蓮大清水隧道內，導致嚴重死傷。台鐵局今（3）日晚間再度召開記者會說明調查最新進度，死亡人數上修至51人，其中包括1名法國人、2名美國人，且還有4人身分無法確認；受傷人數也上修至188人，包括2名日本人、1名中國人及1名澳洲人，目前仍有41人住院治療中。台鐵局也證實該列車上有120人購買站票，因此車上人數總共為496人。
COVAX疫苗終於來了！陳時中坦言有「這隱憂」 中央流行疫情指揮中心今（3）日晚間召開臨時記者會，在記者會也前先針對太魯閣號死傷事故默哀1分鐘。指揮官陳時中隨後宣布好消息，我國透過COVAX獲配102萬劑AstraZeneca疫苗，其中首批19.92萬劑疫苗將於4日上午運達桃園國際機場。
重視兒童人權 陳其邁：每個孩子在高雄應享有幸福童年4月4日兒童節前夕，陳其邁市長呼籲社會各界一同重視兒童權益，落實聯合國兒童權利公約，讓高雄市成為友善兒童城市，也呼籲要與家長、教師們「攜手同心、守護兒權」，讓每個孩子在高雄享有最幸福的童年。 聯合國大會於1989年11月20日通過兒童權利公約，確立兒童是權利的主體，非屬任何國家及人的附屬品，重視兒童人權、落實兒童權利公約，為國際上普世價值，任何人均應尊重。陳其邁市長說，孩子，是社會的未來、國家的希望，也因為每一個孩子都不一樣，所以大人更需要用愛心與同理心來對待，保障與守護兒童的權益，讓兒童健康成長，從小涵養人權的精神與價值。
高農雄讚兒童嘉年華 相揪種田體驗農村樂兒童節樂農農，小朋友玩瘋了！高雄市政府農業局今（3）日於高雄物產館舉辦「高農雄讚嘉年華」活動，一開始就有WOOVELYWOOLALA小女生團體帶著大樹金鑽鳳梨跳舞登場，可愛的模樣讓大家掌聲不斷！因應兒童節主題，本次特別讓小朋友實際體驗手作鳳梨豆瓣醬、鳳梨套圈圈等各式活動，有吃又有拿。現場還有農產品展售及試吃、豐富的舞台表演，還特別邀請到南區兒童之家的小朋友，一同來動手種菜，寓教於樂，現場氣氛熱鬧強強滾，大小朋友都直喊太有趣。
剛考上長榮海運卻搭上死亡列車 父悲痛認屍盼台鐵快車勿再賣站票台鐵太魯閣號因撞上工程車脫軌，導致50人罹難，其中第7、8節車廂有不少站票乘客，傷亡慘；。一名不幸罹難的劉姓男子原計畫清明連假回家，買了站票卻遇上死劫。男子父親感慨表示，兒子日前才剛考上長榮海運，本要回老家一同祭祖，如今卻天人永隔，呼籲台鐵不要再賣快速列車的站票。
再為太魯閣號事故向國人致歉 蘇貞昌指示3大優先事項台鐵太魯閣號列車2日發生重大事故，行政院長蘇貞昌今（3）日召集幕僚會議，除深感歉意與遺憾，並指示搶救、搶通、家屬照顧為3大優先，罹難者補賠償與保險等撫卹金從優辦理，全力協助加速DNA比對、辨認遺體等善後。
因應太魯閣號事故 富邦人壽提供關懷慰問金等多項緊急應變措施昨(2)日台鐵台鐵太魯閣號在花蓮縣大清水隧道於發生嚴重出軌事件，已造成超過50死、上百人受傷；富邦人壽迅速掌握此起重大事故傷亡名單，截至昨日經查已掌握資訊，共有22名富邦人壽保戶，包括12名傷者與10名身故者，身故總保額為1,504萬元。
臨時買到票逃死劫 前櫻桃幫樂手還原逃生經過：有悲傷但更多的是感恩台鐵太魯閣號2日脫軌事故釀50死，曾是樂團櫻桃幫貝斯手的許若倩也搭上408車次事故列車，所幸並無大礙。她表示，自己所處的第3節車廂車門被救難人員打開後，乘客非但沒有爭先恐後，反而手把手扶持身旁的人，讓她看到了事故中除了有許多悲傷和遺憾，還有更多的「感恩」。
太魯閣號出軌死傷比鄭捷隨機殺人多 律師曝關鍵：肇事包商頂多判5年台鐵太魯閣號2日因撞上邊坡上滑落的工程車而出軌，釀成50人罹難、百餘人受傷的慘劇；義程公司負責人、工程車駕駛李義祥遭裁定交保，但檢方提出抗告。律師林智群表示，包商過失釀50死，比2014年犯下北捷隨機殺人案的鄭捷還嚴重，但可能會因為是過失，在法律評價上會輕很多，「頂多判5年」。
顧爾德專欄：棉花戰爭，台商當心被血棉花砸頭中國與西方國家正激烈地上演著「棉花戰爭」，不只引發中國熱血小粉紅肉搜抵制拒用新疆棉的西方品牌，中國官媒也火力全開回擊西方媒體、研究機構與人權團體指控新疆棉涉及強迫勞動、奴工營問題。就在棉花戰爭開打之際，美國國務院3月30日公佈的2020年度的《各國人權報告》中，明文指出「新疆發生種族滅絕和反人類罪」。報告並稱，證據顯示有超過100萬維吾爾等少數民族的穆斯林被關押在拘留營，還有200萬人受到全日制「再教育」培訓。
林庭瑤專欄：政冷經熱，拜登和習近平演哪一齣？美中關係跌落冰河，歐美服裝品牌抵制新疆棉，美國總統拜登（JoeBiden）宣稱不會讓中國超越美國，揪了歐洲領袖跟中國國家主席習近平打群架，看似一發不可收拾。縱然如此，現在四川大學教書的美國作家何偉（PeterHessler）從細微觀察，雖然中美之間的政治局勢緊張，但在新冠疫情期間，中美在經貿上，彼此連結卻進一步加深。
解析莫三比克危機：屍塊遍地、燒殺擄掠……恐怖叛軍為何血洗天然氣重鎮？東非國家莫三比克的天然氣重鎮帕爾馬，上周遭到恐怖組織「伊斯蘭國」有關叛亂組織「青年黨」襲擊，數百名聖戰士衝進小鎮，燒毀車輛、洗劫政府大樓與各個建築物，屠殺了數十名當地人、外籍勞工，街道上散落著被斬首的屍體。莫三比克軍隊連續數日與叛亂分子作戰，5000多位難民逃離滿地瘡痍的家園，湧向鄰近城市彭巴或搭船前往鄰國坦尚比亞。
「官商勾結，銀行一定不會好！」 謝金河盤點國內金控市值提3結論日前公股銀行屢屢出包，先是彰化銀行誤植客戶的存款金額，第一銀行又遭爆向民眾追討已經清償的債務還遭查封土地，台灣銀行則是標錯黃金牌價，讓立委質疑，公股銀行內部作業螺絲沒拴緊。財信傳媒董事長謝金河直言，台灣公營金融機構比率之高，跟共產極權國家沒兩樣，董事長、總經理換來換去，政治力不斷介入，不論藍綠執政，狀況都沒有改善，「官商勾結，銀行一定不會好！」
「最心碎訂房故事」 她急奔花蓮淚崩訂房「要看重傷夫女、罹難的小女兒」台鐵太魯閣號2日嚴重脫軌，造成50人罹難，由於適逢清明連假，傷亡名單中不少人是攜家帶眷出遊的旅客。事故後，花蓮雲朗觀光集團總經理盛治仁分享了一則「令人心碎的訂房」故事，一名哭著打電話來訂房的母親，開車要趕往花蓮探視受重傷的丈夫和大女兒，以及不幸罹難的小女兒，讓他相當感慨。
