打房照買，五都3月買賣移轉創10年新高！除了新北市外，六都其餘五都皆已公布今年3月買賣移轉棟數，令人意外的是，打房之下，五都交易量年月雙增。
買賣移轉量由北而南依序為台北2,806棟，月增36.8%、年增13%；桃園則以4,005棟，創下近10年3月同期新高，月增25.7%，年增8.9%；台中4,226棟，同樣寫下2012年以來的同期最佳，月增47.4%、年增10.5%。
台南2,060棟，月增48.4%、年增8.3%；高雄3,682棟，月增58.2%，年增19.2%，年月增幅均居五都之冠。合計今年3月五都買賣移轉棟數約16,779棟，月增42%，年增12%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年3月的年月表現俱佳，主要是去年同期正值疫情高峰期，房市觀望態度瀰漫；而上月亦因年節長假縮短工作天數，導致買賣移轉棟數驟減，所以今年3月在疫情、連假干擾都消失後，房市便回歸溫和穩健的市場基調，使各都買賣移轉棟數，締造年月雙增的好成績。
在各都單月表現方面，桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，桃中兩都近年建設題材豐沛，且都是企業在台投資的大熱門，加上重劃區開發的火力強勁，讓買賣移轉棟數開出紅盤；此外，桃園與台中的新興重劃區，如中路、A7、北屯機廠、廍子等地，皆陸續邁入新案交屋高峰期，在交屋潮湧現的情況下，買賣移轉量遂持續走高。
首季買賣移轉量 同創10年新高
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計今年第一季的買賣移轉量，結果顯示，台北7,825棟，為近7年高峰，年增16.1%；桃園與台中則連袂創下10年以來的首季新高，桃園11,318棟，年增16.8%，台中12,630棟，年增20.9%；高雄的9,626棟，亦為近7年最亮眼的首季表現，年增20.1%；台南表現更是突出，第一季5,525棟，創下近14年來最佳，年增6%；總計今年首季五都買賣移轉量年增17%、達46,924棟，刷新近10年新高紀錄。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年中南部主要都會區因科學園區題材發燒，帶動許多就業機會，更使得區域發展加速，有機會使得南北發展更加平衡。
不過，他也提醒，近年中南部因為房價基期低，資金湧入炒作下，導致房價飆漲的幅度相當驚人。未來這些地區的發展是否能拉升民眾薪資所得，以及區域生活機能是否能逐步完善，這些都是房市是否能穩定向上的關鍵，民眾中南部買房追價前還是需要多審慎。
台灣房屋湖美加盟店店東林裕傑表示，在南科就業買盤的挹注下，台南房市目前的看屋熱度，並未因政府打炒房而明顯減少，自住、換屋市場買氣依然在；然而部分購屋族可能多少受政策心理影響，選擇慢慢看、慢慢買，未來市場交易量能也會逐漸發酵。
張旭嵐則分析，各都3月及首季買賣移轉棟數亮眼，顯示近來雖有政府打炒房擾動市場，但因自住需求旺盛，且部分投資客欲在打炒房新政發酵前獲利了結，對於價格略有讓利，讓不少買家把握時機進場撿便宜，因而催生出一波買氣。
加上打炒房政策劍指預售屋，使許多買家轉投成屋的懷抱，因成屋可隨時交屋，使買賣移轉棟數得以即時反應而顯著提高。她認為，從長遠的角度來看，投機風氣退卻，對市場健全發展具正面效果，有利於置產族「去蕪存菁、除舊佈新」，因此地段優質、有發展潛力的物件，仍是適合長抱的置產標的。
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責任編輯/林彥呈
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