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繼承或受贈取得的房屋，日後出售時有機會減輕所得稅負擔！財政部發布最新解釋令，放寬個人出售適用舊制財產交易所得課稅的繼承、受贈及配偶贈與房屋，允許將繼承或受贈時的房屋評定現值，依消費者物價指數調整後認列為取得成本。財政部中區國稅局舉例，若繼承時房屋評定現值為100萬元，經物價指數調整後可提高至121.7萬元，出售時的財產交易所得便可少計21.7萬元。中區國稅局......

隨著房價負擔升高、生活型態及家庭結構改變，國人購屋選擇也出現明顯轉變。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，發現今年上半年全台透天厝申貸占比降至14.9%，創下歷史新低，電梯大廈則攀升至67.9%，寫下歷史新高。換言之，每10筆購屋貸款中，就有將近7筆買的是電梯大廈，透天厝卻已不到2筆。進一步比較2017年上半年數據，近十年間，電梯大廈申貸占比增加......

房子住得愈久，房屋稅卻不減反增？一般而言，房屋會隨著屋齡增加逐年折舊，房屋課稅現值也可能因此降低，但有屋主發現，每年收到的房屋稅單金額反而增加。對此，屏東縣政府財稅局指出，除了房屋增建、改建外，使用情形變更、全國持有戶數增加，甚至房屋所在地段變得更加繁榮，都可能影響房屋稅額。屏東縣政府財稅局表示，房屋稅原則上會隨房屋折舊年數增加而逐漸降低，但實際稅額仍受到房......

預售屋換約申報房地合一稅，「成交價額」到底怎麼認定？財政部中區國稅局提醒，預售屋權利轉讓時，應以受讓人實際支付給讓與人的價額作為成交價額，不包含接手後還要繼續支付給建商或地主的款項；尤其民眾若無法提出交易費用憑證，採成交價額3%計算費用，更要留意計算基礎，以免申報錯誤遭調整補稅。預售屋換約房地合一稅　交易30日內要申報中區國稅局指出，個人自2021年7月1日......

不少大樓住戶為了方便，習慣將鞋櫃、腳踏車、嬰兒車、盆栽或雨傘架等物品擺放在自家門口，希望增加室內使用空間。不過，房仲江晨慎提醒，大門外的公共走廊原則上屬於大樓共有部分，並不是自家室內空間的延伸，若私人用品占用公共區域、妨礙通行或逃生，就可能遭要求移除。江晨慎指出，大樓常見的公共區域包括一樓大廳、電梯間、樓梯間、安全梯、公共走廊、中庭及地下室公共空間等，這些地......

在新北租屋的青年注意，新一年度青年租金補貼開放申請。根據新北市政府公告，116年度新北市青年租金補貼即日起開始受理，符合資格的單身、新婚，以及育有或懷有未成年子女（胎兒）者，每月可領3500元至7000元。 根據新北市政府公告，116年度青年租金補貼受理期間自即日起至2027年12月31日止；不過，若年度補貼經費提前用罄，也將提前停止受理，提醒有在新北市租......

新北房價愈來愈高，首購族想用千萬元買預售屋，選擇已相當有限。根據最新統計顯示，今年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，反而2000萬至3000萬元產品占比達38%，成為市場主流。過去不少首購族「買不起台北就往新北找」，如今新北購屋門檻同樣墊高，部分預算有限的買方，也開始將購屋範圍擴大至桃園、基隆等外圍區域。軌道建設帶動買盤外移　新北房......

老屋想都更，要多少住戶點頭才能往前走？新北市近年陸續推出多項都市更新加速措施，其中「106專案」鎖定100%同意、無爭議案件，目標6個月內完成審議；「580專案」則將服務時間往前拉，只要社區更新意願達5成，新北住都中心即可進場評估，達8成則進一步轉為公辦招商，協助老舊社區推動重建。新北市政府表示，面對老屋更新需求，近年透過都市更新處及新北住都中心分工，提供不......

編按：買房時，多數人想的是通勤、學區、生活機能，但到了退休之後，真正重要的條件可能完全不同。當行動力下降、回診頻率增加，住得離醫院多遠、社區有沒有照護資源、子女能不能就近照顧，都會直接影響晚年生活。目前市場上已逐漸出現4種不同安老住宅模式，從留在市區等都更、搬到醫院旁，到捷運聯開宅與市郊養生村，各自適合的家庭條件也不同。那麼，老後的最後一間房，到底該怎麼選？......

台北老公寓又有修繕補助可以申請！台北市都市更新處配合內政部「老宅延壽補助計畫」，首波申請已於8月28日截止；其中，透天住宅補助額度已全數用罄。不過，公寓補助仍有餘額，北市府即日起開放第二波申請，符合資格的老舊公寓住戶可把握機會，修繕費用最高補助65%，總補助金額最高可達960萬元。都更處表示，「老宅延壽補助計畫」主要協助老舊建築改善居住環境及安全機能，第一波......

明明夫妻互贈財產不用課徵贈與稅，為什麼把房子送給另一半，還是需要繳稅？新竹縣政府稅務局指出，夫妻之間相互贈與財產雖享有部分租稅優惠，但「贈與稅免稅」不等於所有稅負都免除。其中，夫妻贈與房屋，仍須依法申報並繳納契稅，且應在契約成立之日起30日內完成申報，否則逾期可能遭加徵怠報金。稅務局指出，近期不少民眾詢問夫妻贈與房屋的稅務問題，常有人認為夫妻之間相互贈與財產......

地價稅想適用2‰優惠稅率，別錯過申請期限。新北市政府稅捐稽徵處提醒，2026年地價稅將於11月1日開徵，土地若符合自用住宅用地規定，應在9月22日前提出申請，經審核符合資格者，今年即可適用2‰優惠稅率；若超過期限才申請，就要等到明年（2027）才能適用。新北市稅捐處指出，如果土地未申請適用自用住宅用地優惠稅率，將按照一般用地稅率10‰至55‰累進課徵，與自用......

桃園捷運路網持續向外延伸，八德、中壢及龍岡一帶交通建設再有新進度。桃園捷運綠線延伸中壢工程昨（26日）正式開工，象徵進入實質施工階段，全線長約7.1公里、總經費361億元，未來將串聯既有捷運綠線、機場捷運A23站及台鐵中壢站，進一步打通八德與中壢之間的大眾運輸路網。沿線也規劃8處社會住宅，交通與居住建設同步推進。此次工程包含可供至少15列捷運列車停放及維修保......

編按：行政院正式核定總經費達 3521.75 億元的「高鐵延伸宜蘭」計畫，預計最快 2029 年動工、2036 年底完工通車。全線長約 60.6 公里，自台北南港出發，繞避翡翠水庫集水區後行經平溪、雙溪、貢寮等地直抵宜蘭，屆時南港至宜蘭車程僅需 20 多分鐘。高鐵宜蘭站選址於宜蘭縣政中心以南約 350 公尺處，與台鐵鐵路高架化共構，並規劃 420 公頃特定區......

大學開學季將至，不少學生準備離家求學，租屋預算也成為新學期的一大考量。為此，新北市淡水地政事務所彙整2024年至2026年實價登錄租賃資料，觀察淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區周邊租屋市場。其中，學生常見的套房產品，月租最低約5500元起；不同校區受到住宅型態影響，租金行情最高來到2.3萬元。淡水地政事務所指出，淡水區內有淡江大學、真理大學及台北......

炎炎夏日，不少人回到家的第一件事就是開冷氣，但冷氣怎麼吹才能舒適又省電？台電指出，許多人以為將冷氣調成「弱風」比較省電，實際上卻可能適得其反；短時間出門也不一定要立刻關閉冷氣，若離家時間在30分鐘內，可考慮維持運轉。 台電18日於經濟部舉行「破解夏季節電7大迷思」記者會，針對網路上流傳的冷氣節電方法進行說明。台電指出，夏季冷氣是居家用電的重要來源，想降低電......

不少父母會在生前將土地贈與子女，提前進行財產安排，不過土地已經「送出去」，不代表與遺產稅無關。財政部高雄國稅局提醒，如果被繼承人在死亡之前的2年內，將土地贈與配偶、子女等特定親屬，原則上仍須視為遺產，併入遺產總額課稅；而受贈人之後有沒有再將土地移轉出去，也會影響遺產價值的計算方式。高雄國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，被繼承人死亡前2年內，贈與特......

行政院規劃「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案，傳出租金補貼戶數將自明年（2027）起逐年調降，最終降至50萬戶，引發外界關注租屋族權益是否受到影響。對此，內政部今（17日）強調，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標沒有改變，未來將透過興辦社會住宅、社宅包租代管及租金補貼三大政策搭配推動，對租屋家庭的整體支持不會縮減。內政部表示，截至8月14日，全台多元興辦社會住宅已......

每年約有10萬人為了照顧失能長輩，被迫離開職場，退休最後一間房就經該如何規劃與購買？《房市讀懂了》節目提及，以雙北、桃園為例，長照床位目前仍缺8700多床，這很可能是許多家庭在未來幾年，必須面對的現實。​每年10萬人為照顧長輩離職！退休最後一間房怎麼買？4種銀髮宅一次看​人屋雙老成新課題　醫療、照護、交通缺一不可《住展》撰述委員朱福山點出，台灣目前正面臨「人......

桃園市政府推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，鎖定屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層老舊公寓，每棟最高可獲得10萬元補助，協助改善樓梯、抽水機及公共照明等公共設施，提升居住安全與生活品質。桃園市府表示，許多老舊公寓因未成立管委會或管理組織，長期面臨公共設施老化，卻缺乏維護經費的問題。為此，市府推出微型修繕補助，希望協助社區優先處理最急迫的小額修繕需求。市府......