# 居住品質  

房子賣出去只是開始，住戶願不願意再次推薦，才是建商品牌真正的考驗。上德開發深耕竹苗地區十年，從房地產銷售跨足建築開發，將第一線累積的購屋需求，轉化為格局、採光、動線、建材與售後服務，並以18項安心保證及高規格耐震設計，逐步建立在地市場口碑。從銷售前線讀懂買房痛點　十年磨出在地建商品牌上德開發協理徐振勛表示，創辦人早年長期投入房地產銷售，與購屋族近距離接觸後發......

年輕人想在都會區找個安身立命的社宅真的越來越難？為了力挺青年與弱勢家庭，新北市政府再度祭出大動作。新北市長侯友宜於5日親自主持「土城區板院段停車場及青年社會住宅」開工動土典禮，宣佈基地正式啟動興建。這項預計在2029年底落成的重大建設，將大幅翻轉在地居住品質，提供高達426戶的居住空間，讓在地民眾與北漂族多了一個安心成家的夢幻選擇。新北土城再添超強社宅？42......

在高房價、跨縣市就業與北漂生活成為常態的背景下，台灣租屋市場出現明顯轉變。過去租客找房多半先看「價格」與「地點」，但近年新世代租客更重視居住品質、管理效率、合約保障、報修服務等，以及能否合法申請租金補貼，讓「租得到房」逐漸升級為「合法合規、住得安心、住得有品質」。其中由洪怡芳（藍太太）創立的包租代管品牌「一方生活」，近年以共生公寓與一條龍包租代管服務快速受到......

天母位於台北市士林區的著名高檔住宅區，以異國風情、美僑與日僑學校、高綠覆率及慢活氛圍著稱，是北市知名的國際化社區。然而近日有網友指出，民生社區近年討論度明顯提升，不少人氣店家紛紛進駐，也讓該區逐漸成為台北最具話題性的商圈之一，使他不禁好奇，天母的人氣是否已經被民生社區所超越。台北最適合居住的地方是哪裡？一名網友於社群論壇PTT中分享，台北市的天母社區鄰近陽明......

近年來，我常在第一線看到一個現象：不少年輕人並不是買不起房，而是繼承了一間老屋。 這些老屋，多半位於早期發展成熟的市區，帳面上看似「有房一族」，但實際上，真正入住的比例卻不高。更多人選擇出租、空置，或抱持一個模糊的期待──等都更、等增值、等未來。 一、老屋的居住屬性越來越差 但我要直接點出一個很多人不願面對的現實： 繼承老屋後，最大的風險，不是你現在......

編按：許多首購族買下才發現：公設比灌水、梯戶比擁擠、格局卡樑卡柱，學區與機能也不如廣告。其實「好房子」有跡可循，幾個關鍵指標決定保值與轉手。這份買房指南由資深顧問以20年實戰彙整，帶你一眼辨識出好的標的。平常跟女性朋友聊天時，常常聽到她們心目中的好男人，有幾種共通的特點，例如外表乾淨清爽、上進、體貼、負責任、喜歡小孩等。大家的共識是，如果生活中能遇到這樣的男......

房子最怕什麼？不是吵鬧鄰居，也不是社區管理，而是「漏水」！根據內政部統計，2024年第4季全國房地產糾紛中，房屋漏水高居前三名，甚至時常引發訴訟。可見「防水抓漏」早已成為全民痛點。就在這樣的背景下，一品文化推出全台第一本專門破解漏水迷思的工具書——《居家抓漏工程全書》。由「抓漏職人」陳柏宇執筆，完整解析勘漏、估價、工法到驗收，讓民眾能從根本理解漏水問題，打造......

買房或租房時，每個人心中都有「絕對不能出現在住家附近」的嫌惡設施，許多人都會避開宮廟、加油站、葬儀社等。日前就有網友在PTT發文表示，洗衣店開在住家附近，除非住在很高的地方，不然難免都會聞到味道，好奇發問「洗衣店會是對周邊有加分效果，還是像宮廟也是嫌惡設施？」貼文曝光後，網友們回應幾乎一面倒。​比宮廟夜市更擾民！買房租房碰到1項嫌惡設施超扣分​一名網友在PT......

每個縣市都有自己的特色，不過一名網友列出彰化的教育、就業、環境、旅遊、娛樂後，發現彰化似乎沒有特別吸引人的地方，因此好奇詢問「全台灣有比彰化還爛的地方嗎？」問題一出，引發討論，然而卻更多人點名雲林苗栗。

每個縣市都有自己的特色、生活模式，吸引不同喜好的人前來居住。近日就有一名網友表示，他從小在台北的老公寓長大，但去了台中之後，發現台中不僅建築物跟硬體設備新穎，空間寬敞，道路也很乾淨，讓他感到好奇「台中是不是生活環境比台北好很多？」問題一出，引發兩派論戰。

不少人買房也會將考慮老公寓列入考量，不過究竟老公寓值不值得買？對此，近日，就有一位網友表示，年輕人看不起老公寓，只想住新大樓，但老公寓雖然外觀破舊，其實只要內部稍微裝潢一下，就能看起來像新房子一樣，同樣坪數比起新大樓也能省去不少錢。貼文一出，多數網友指向老公寓1問題是關鍵。

世界之大，各國人民生活品質不同。一名網友表示，每當提到南韓平民生活，常會有人以地獄朝鮮形容，但不論工時、收入還是房價，各項指標南韓都贏過台灣，讓他感到好奇「沒人發現台灣平民過得比南韓還慘嗎？」問題一出，掀起討論，就有人曝光南韓的致命缺點。

上網找物件，只是尋覓物件的第一步，我們初期可以先篩選出三、四個在自己財力負擔範圍且條件和價格不錯的物件。透過實地看屋、周邊訪查，才能做出最後是否參與投標的判斷。

藝人隋棠婚後，一家五口搬到了大直豪宅，由於孩子平時的嬉戲、奔跑噪音，與樓下鄰居多次溝通仍無效，鄰居氣得告上法院。一名網友對此在PTT發文，說明一戶豪宅大樓也不便宜，論「為何不把錢拿去買獨棟透天更舒適？」，引起多名網友熱議。

新北市政府工務局參加內政部舉辦「111年公寓大廈管理組織報備及相關業務考核」，再度榮獲都會型甲組「特優」佳績，展現市府創造新北安居、宜居新北的決心，並於今（23）日由工務局長詹榮鋒及公寓科長蔡政勳率領團隊人員，在市政會議將優異成果獻給代理市長陳純敬。

台灣各縣市都有自身獨特的生活步調，而全台房價最高的台北市，給人印象不外乎就是生活步調相當緊湊，有著車水馬龍喧鬧聲的城市，不過近日卻有網友指出，在黃金地段的台北市裡有一個地區似乎是「另一個世界」，沒有紛擾、抱怨，充滿著悠閒的氣氛，令他感到相當驚奇。

都市地區普遍人口密度高、生活步調快，經常有讓人喘不過氣的感覺，不過，日前卻有網友在PTT上發文指出，當台灣紛紛擾擾吵半天，或是大家在哀窮喊苦的時候，有一個地方每個人臉上都充滿希望與自信，就像在另一個世界，讓他忍不住好奇詢問，「住天母是不是很幸福啊？」

口袋不深的受薪階級想要在台北買房，多會先購買小坪數物件圓夢，再慢慢存錢換屋，這也使得北市小宅、套房交易相當熱絡。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月中山區轉移總面積在15坪以下的小宅交易佔比竟高達27.4％，為北市小宅交易最火熱的區域，且中山區小宅交易佔比有逐年增加的跡象。

新北市政府於今（5）日舉行111年優良公寓大廈評選頒獎典禮，由市長侯友宜親自頒獎給獲獎社區，侯市長感謝各界共同攜手提高新北市居住品質、提升防疫和防災應變能力，邁向安居樂業好所在的努力，期待透過社區間評選競賽，共同為社區進步盡心力。

彰化縣為全國第一大縣，都市區人口密集，產生大量民生汙水，必須仰賴汙水下水道收集、處理，才能提升生活環境品質，減低河川環境汙染。5日上午舉行彰化縣第四座和美水資源回收中心第一期工程開工動土典禮，彰化縣長王惠美、內政部政務次長花敬群等人與會，王縣長表示，汙水建設是看不見的建設，是看的見的進步，也是現代城市進步的指標，更是縣府的重要計畫之一，目前已有彰化市、鹿港福興、二林鎮等三座水資源回收中心，並陸續進行用戶接管工作，未來期待和美鎮汙水建設完工後，能提供民眾更優質的居住環境。

高鐵延伸至屏東通過第一階段環評、聯發科拿下高鐵新竹站專二區土地，是近期很夯的議題，「軌道經濟」持續發酵，也為高鐵站區周邊房市創造利多與話題，同時在高鐵快速且便利的交通機能下，打造「一日生活圈」，在鄰近高鐵站區的重點開發區置產，也成為目前的購屋新顯學。

經濟日報公布2021年各縣市幸福指數大調查，台南市在六都的民意調查部分，滿意度名列第一。台南市政府表示，黃偉哲市長上任以來，以穏健的腳步推動市政，將繼續帶領市府團隊，從市民的角度規劃有感的建設，提升市民的福祉。

如今房價越來越高，對於剛需者來說，為了能買到房子，每個人心中的條件門檻也變得越低，因此讓更多人願意用時間來換取更大的空間和金錢。因此，在有限的預算裡，從蛋黃區慢慢往蛋白甚至是蛋殼區尋找物件，專家表示，雖然「時間房價」是目前買房的趨勢，但時間控制必須得合理，否則時間久了，也會感到厭倦而後悔買房。

相信您一定聽過，樓上住戶製造噪音，樓下鄰居不勝其擾，最後鬧上法院的案例。不過，從今年一月一日開始，新的分戶樓板隔音規定上路後，以上的爭議狀況，未來可望不再發生；集合住宅得享寧靜生活，不再是夢！

喜歡透天厝的住戶，無不是愛上它空間大、居住品質較寧靜等優點，不過有民眾提到，看到近年來新大樓建案越蓋越華麗，讓從小住在透天長大的他也被吸引住，不過卻遭網友們駁斥，並提出最不能接受電梯大樓的2大缺點供原PO參考。

買房租房時，除了注意房子本身狀況之外，鄰居素質也相當重要;有網友在PTT發文詢問，看房時，鄰居多為固定住戶是否重要？他指出這些鄰居是買來自己自住，而不是投資客買來放租或炒房的，鄰居流動率不會很大，較容易了解住戶之間的狀況「但如果都是放租的，今天可能住的人還好，明天就變一個暴力分子還噪音製造戶」。

為協助社區對老舊公共設施的維護及修繕並增進大樓設備安全，工務局公告補助大樓社區共用部分與約定共用部分清潔、消防器材、無障礙設施及昇降機裝設鏡子等修繕，受理期限到11月30日止歡迎社區申請。

就怕影響日後的居住品質，許多人在買房前，都會事先留意房子周圍是否有嫌惡設施；但因為每個人的接受度不同，加上高房價之下預算不足，有些人對於嫌惡設施的存在也就沒那麼排斥。