普通家庭平均不吃不喝16年，才能在台北市買間房！專家曝1區小宅正夯，最低5百萬就能入手
想用低總價買台北市門牌，中山區因有許多小套房產品，吸引不少口袋不深的受薪階級買房。（資料照／洪煜勛攝）
口袋不深的受薪階級想要在台北買房，多會先購買小坪數物件圓夢，再慢慢存錢換屋，這也使得北市小宅、套房交易相當熱絡。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月中山區轉移總面積在15坪以下的小宅交易佔比竟高達27.4％，為北市小宅交易最火熱的區域，且中山區小宅交易佔比有逐年增加的跡象。
最低5百萬就能入手！台北市1區小宅首購族、小資族都很愛
根據內政部最新統計，今年第二季台北市的房價所得比高達16.17倍，也就是說一個普通家庭要不吃不喝16年以上才能買得起房。而在昂貴的房價面前，民眾只好愈買愈遠、愈買愈小、愈買愈舊，用居住品質換取更合理的價格。
東森房屋中山民權捷運加盟店店東黃志圖分析，中山區位於台北精華地段，公眾交通便利，區內物件種類豐富，總價500至1000萬元就有機會入手一間套房，深受首購族、小資族的歡迎。
依據實價登錄，2021年中山區15坪以下住宅的交易均價為每坪66.1萬元，相較2019年的每坪60.8萬元，短短兩年就增加了5.3萬元，漲幅達8.7％，且小坪數物件的房價漲幅甚至還超過了一般住宅。
不過，黃志圖指出，雖然現在套房、小坪數物件很熱銷，但是購買這類產品仍有不少眉角需要注意。首先，由於這類物件面積較小，空間規劃不如一般住家，民眾在購買時要特別留意房間格局，格局方正的物件更具抗跌保值性。
其次，在房貸方面，大部分銀行對小坪數的貸款條件都會相對嚴苛，民眾需要盡量多準備一些自備款。再者，因為不少民眾都會購買套房投資出租，因此鄰居的人員流動性就會相對較高，選擇社區管理良好的大樓會更加安全；另外，選擇鄰近捷運站的套房、小宅，未來無論是轉售或是出租，都會相對容易。
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盧秀燕挺高虹安險讓他一刀斃命 中華大學論文過關回穩拚逆轉年底新竹市選情十分複雜，先是市長林智堅請辭參選桃園市長，卻因為2本論文都抄襲黯然退選；後又有民眾黨候選人高虹安被綠營猛攻，但藍營卻大量聲援，選情可謂備受矚目。國民黨候選人林耕仁一開始因基層整合成功民調領先，卻因論文被檢舉抄襲，讓民調一度大跌13個百分點；加上藍軍大量聲援高虹安，主打討厭民進黨，導致林有被邊緣化的狀況，特別是台中市長盧秀燕跟高虹安十指緊扣，更讓林耕仁團隊認為差點遭到「一刀斃命」。
林佳龍「放鳥」民進黨小雞，先替涉貪議員站台 基層氣炸：根本是故意新北市資深議員陳科名因貪污官司纏身，被民進黨停權，因此2022年九合一大選以無黨籍登記新北市新莊選區議員競選連任，隨後被民進黨開除黨籍，但陳科名先前為民進黨內正國會派系，參選時仍和民進黨新北市長候選人林佳龍、立法院長游錫堃合掛看板，不僅讓林佳龍團隊內部人士不滿，地方人士也頗有微詞，認為林佳龍「只顧正國會」，甚至還傳出林佳龍「放鳥」新潮流派系議員候選人林秉宥競選總部成立大會，跑去陳科名競選總部成立大會站台，讓地方人士痛批「怎麼會把黨籍的捨棄掉，反而優先去無黨籍的？根本就是故意！」
風評：解放軍攻台時程國安局長陳明通在立法院答詢時說，北京2023年可能「以戰逼談」，中共二十大召開以來，台灣、美國官方都更強硬關切中國會不會在近期內武力犯台、或增加對台灣的武力壓迫。美國眾議院議長裴若西(NancyPelosi)訪台後引發8月間海危機，當時台、美官方相對低調的發言；相較之下，才兩個月後台北和美府就提高了習近平對台動武的警告。到底解放軍真的準備好攻台？會在何時？
烏凌翔觀點：被科技民族主義夾殺的「美國人」10月7號，美國商務部産業與安全局（BIS）針對中國最新一波半導體制裁中有一個「亮點」，就是第7條規則：「限制美國人在未經許可的情況下，襄助某些位於中國的半導體製造『設施』（facilities）來開發或生產IC之能力」。制裁對象首度從中國大陸的機構與個人，延伸到了自已的「國民」，美國看到了什麼？
童文薰觀點：政黨連坐，誰還敢護航陳時中？2022年8月23日聯合報社論「不透明又不受監督的官，能當首都市長？」一文，稱國民黨團指控，根據審計部的報告，陳時中在衛福部任內，將新冠疫苗採購合約、金額等文件全列為「絕對機密」，封存30年至2051年2月25日。
鄭兆希觀點：台灣必須繃緊神經提防習近平、普京的下一步政論節目最近很忙，分析師與評論家都忙著評論中美大國博弈的最新發展，20大開會期間，更是忙著分析中央政治局常委人數與名單，並分析習近平的權力消長，台灣民眾與許多海外民主派人士，隨著20大的許多評論心情上上下下，終於等到了令人灰心的結果—習大確定稱帝了，心情沮喪不在話下。但是這些中共內部鬥爭的結果只是代表其內部派系的消長而不等於人民支持度的消長，眼光放遠才能預見未來，並提前預做精確的準備。
陳膺宇觀點：是認真思考「一華兩邦：大中華邦聯」的時候了！中共20大開幕，習近平重申：「和平統一、一國兩制」方針是實踐兩岸統一的最佳方式。蔡總統也即刻回應：「堅定拒絕一國兩制」」。我們當然也反對「一國兩制」置台灣於地方政府。但是拒絕之後，然後呢？繼續維持現狀，繼續「恨中、仇中、抗中」，製造兩岸衝突、引發台海戰火，讓生靈塗炭、兩敗俱傷嗎？我們一群朋友憂心國事，乃在某個聚會中決議：應積極推廣「一華兩邦:大中華邦聯」的構想，使成為兩岸的主流民意。
吳典蓉專欄：如果民進黨年底大敗離選舉投票不到一個月，現在仍無人敢斷言向來長於選舉操作的民進黨最後可能會大敗（北北基宜桃竹幾乎全輸），然而選到此刻民進黨已難掩疲態，「討厭民進黨」之氣未必野火燎原，但可以確定的是：這場選舉是對民進黨及蔡政府過去七年來的總清算，這也是民進黨選氣低迷不振的主因。
觀點投書：落實科學治理的SOP才是政府負責的表現10月16日一場因颱風外圍環流帶來的豪雨，由於雨勢來得又大又急，除造成北部地區多處積水，部分山區發生土石流外，雙北河岸堤防水門依規定緊急宣布關閉，卻意外引發一場政治口水戰。起因是台北市水利局因基隆河水位持續上升，於16日下午四點關閉水門，即便主管機關在前一天晚間雨勢開始變大時便多次發布訊息通知市民提高警覺，隨時注意水門關閉消息，但到水門關閉時卻仍有部分停在堤外停車場的車主未將車輛駛離，最後發生了士林百齡橋停車場數十輛車子泡水的事件。
觀點投書：建設一座偉大的城市、需要重新開機的決心台灣跟其他先進歐洲國家不同，大多歐洲國家在城市的規劃上，一直保持著完整地貌，也有歷史脈絡的傳承，而台灣的都市，在先天條件上就受限於過去毫無章法的城市規劃系統，雖然反對都市更新的人，多是站在保留歷史文化的角度，但是台灣很多區域實際上並沒有所謂的歷史保存價值，更多的反而是近代凌亂發展留下的問題，造成城市在整體規劃上顯得窒礙難行。
邱坤良專欄：二桃殺三士？ 金馬獎能、金鐘獎能，傳藝金曲獎未必能！影劇表演活動頒獎典禮開放大眾票選最佳人氣作品，商業性與話題性十足，國內外早已行之多年。有些票選項目可行性高，過程嚴謹，活動就會辦得漂亮；相反地，如果草率、白目，就毫無意義。哪些官辦活動可以辦理票選，以鼓勵觀眾參與？得先檢視該主辦單位或頒獎活動所承擔的任務為何，再則是衡量這個獎項涵蓋的生態環境，以及舉辦票選的時機點是否恰當。
觀點投書：從蔡英文演說看蔡政府對中政策的變與不變中華民國111年的國慶日颳起了一股橘色旋風，奪走國內媒體和大眾的關注，總統的國慶演說則沒有引起太多討論，但這個演說同時具備對外宣傳和對內凝聚的功能，也會涉及對當年度施政的定調和對未來的規劃，又因為國慶的特殊性而勢必繞不開主權問題，因此是一個觀察臺灣對中政策的好機會。
觀點投書：迎接國際旅客，臺灣真的準備好了嗎？2022年10月13日，在經歷超過兩年半的鎖國防疫後，臺灣終於重新邁向國際，自國外返臺後不需再進行居家隔離，迎向全新的0+7時代。COVID19疫情使得臺灣全面性封鎖的隔離政策實施長達兩年半之久。將時間拉回到2020年1月，當時正值疫情擴散，指揮中心成立，並逐漸實行返國後強制性的居家隔離政策。從1月21日發現首例境外移入病例後，到3月19日全面性的入境即居家檢疫14天，這個病毒來得又急又快，在不到兩個月的時間臺灣便全面封鎖，期盼能堵住這無止盡蔓延的病毒。然而當時誰也不曾想到，這一鎖就是兩年半的光陰。
觀點投書：民調沒起色！蔡其昌坐困愁城距離年底九合一大選進入倒計時，藍綠雙方逐漸交鋒，選戰也進入白熱化階段。然而，過往被喻為選戰關鍵的中台灣地區，本屆選情卻異常平靜。藍營憑藉在中彰投地區的執政優勢，縱使綠營動員府院黨各方力量輔選，選戰熱度仍無法提升，也導致綠營候選人民調持續低迷。
觀點投書：響應聯合國2030永續發展目標（SDGs），新北市走在前列2015年，聯合國宣布了「2030永續發展目標」（SustainableDevelopmentGoals,SDGs），包含消除貧窮、合適的工作及經濟成長、氣候行動、促進性別平權等17項SDGs目標，指引全球共同努力、邁向永續。當時，有193個國家同意在2030年前，努力達成SDGs共17項目標。
來自義大利的新餐具─叉子：《不只是盛宴》選摘（3）人類使用叉子的起源甚早，當人類使用火時，就必須使用樹枝在火中取物，或撥動火源，逐漸發展出各種形制類似叉子的烹飪工具。新石器時代以後，農業生產成為人類主要的經濟活動，穀類作物成為許多人的主食，西亞及地中海地區最早馴化小麥，並烘製麵包，食用時僅需用手，不需任何餐具。希臘與羅馬的貴族社會習慣在躺椅上進食，備餐時須將所有食物切成適當大小，以便用手直接取用，無需餐具。但當食物溫度較高、沾有醬汁時，則須使用適當工具，避免燙手或沾手。
高端二期試驗涉中資「查無不法」 前外交官曝疑點：政府抗中保台僅止於口號高端疫苗被爆二期臨床試驗委託的丘以思公司涉及中資，食藥署25日晚間發新聞稿回應，經查丘以思合法立案，且高端公司對試驗數據的品質與完整須負完全責任。對此，前外交官、時代力量台北市議員候選人劉仕傑26日於臉書發文質疑，政府的抗中保台，是不是僅止於查無不法的基本底線？難道簡單一句「查無不法」，就可以抗中保台嗎？
花蓮躍進 原民文創產業聚落空間改善工程榮獲國家卓越建設獎位於花蓮縣觀光熱點的東大門夜市旁，原來作為陽光電城的閒置場域，在縣府積極與原民文創業者合作規劃下，於2022年二月正式動工進行「原住民族文創產業聚落空間改善工程」，期盼能轉型為融合原住民文化服飾、工藝、音樂、舞蹈以及美食等「五藝」的花蓮縣原住民特色文創產業聚落空間，引領東部文創產業蓬勃發展，透過展現原民文化與綠建築特色合而為一的設計，工程更榮獲2022國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎的肯定，為花蓮再添榮躍。
「台中好甜」甜點旋風席捲台中 飲品組7家獲獎名單揭曉臺中市政府在今年首創的「2022臺中好甜」主題競賽圓滿落幕，日前10月5日公布得獎店家並舉行頒獎典禮，包含甜品、飲品及冰品三類組，共選出網路人氣獎、最佳驚艷讚賞獎、最佳創意設計獎、最佳視覺效果獎、最佳發展潛力獎、最佳在地經典獎及展售會現場人氣獎等7項獎項、21項獲獎產品，兼具美味、視覺與創意，呈現「臺中甜品之都」豐富又多元風貌。
高雄市長者換居首例 樓梯換電梯 生活好便利高雄市為因應老宅困老人之居住環境限制，於今年8月份啟動長者與身障者換居社會住宅計畫，協助65歲以上長者及身障市民換居至有電梯的社會住宅，並於今（26）日完成本市首例長者換居簽約入住。首位成功換居的黃先生，原本住在屋齡30年無電梯之公寓4樓，因黃太太長期臥床，行動位移需使用電動床及輪椅，出入困難重重；且因健康因素，需時常外出就醫，雖有使用爬梯機服務，但出門一趟得勞師動眾，而孩子們因就業或家庭因素難以及時協助。在長期照顧負荷下，年邁的黃先生健康狀態也不佳，夫婦兩人對於進出家門須面對層層樓梯的阻礙，深感苦惱無奈。因此在得知市府有長者換居計畫後，經與家人討論及實際參觀換居標的鳳山建國新城社宅後，立即提出申請。期間並透過高市府委託之包租代管業者審查原居住的老舊公寓後，進行簡單修繕整理並辦理媒合轉租，以獲得租金收益減輕換居社宅的經濟壓力，終於在26日完成簽約入住，即將展開出入無礙之便利生活。
盧秀燕攜手羅永珍、吳振嘉拚建設 第三季經濟指標台中居全國之冠選戰倒數31天，台中市長盧秀燕今（26）晚來到神岡與議員羅永珍共同舉辦「鄉親來燕會」，現場超過500位鄉親到場支持，滿場國旗飄揚與凍蒜聲不斷，展現盧秀燕連任的氣勢與羅永珍議員多年經營基層的實力。隨後盧秀燕來到東勢區，參與山城鄉親力挺市議員候選人吳振嘉後援會，親自來給認真的「阿嘉」加油打氣，也向滿場山城鄉親請託支持，讓山城好、台中好、台灣更好。
美髮師酒駕撞死黃暐瀚母親 法院判賠264萬方姓美髮師去年5月酒駕撞死媒體人黃暐瀚的母親，方男二審判決後，附帶民事求償464萬餘元部分，台中地院今天全數判准，扣除已領取的強制險200萬元，應給付264萬餘元，可上訴。
