# 老宅  

新舊大樓交錯比鄰可謂是台灣的日常風景線，根據內政部今（2025）年第二季統計，全台屋齡30年以上的老舊住宅逼近6成，平均屋齡突破34年，創下歷史新高；其中又以台北市的老屋比例居冠，平均高達「40歲」。內政部近日宣布推出「老宅延壽補助」，每棟公寓最高補助960萬元，最晚須在2027年底前向地方政府提出申請。另外，值得注意的是，有網友表示南部市場有感降溫，「中古......

台灣面臨「人屋雙老」的問題，內政部昨（30）日公布「老宅延壽補助」項目細節，目標在三年內協助 600棟屋齡 30 年以上的合法中低樓層住宅進行修繕。其中，公寓公共空間最高每棟補助新台幣960萬元、室內私人空間最高補助每戶30萬元，另排除4類狀況不予補助；提醒符合資格的民眾，最晚須於2027年（民國116年）12月31日前向地方政府提出申請，施工以1年完工為原......

內政部正式啟動的「老宅延壽」計畫，被視為近年最具規模的住宅修繕補助政策之一。面對全台大量 30 年以上公寓與透天逐漸老化，內政部長劉世芳在說明會上形容，這批住宅同時面臨「人屋雙老」問題，耐震、消防、無障礙以及管線老化皆成為住戶長期的壓力來源，因此政府決定透過補助發錢方式，協助最基礎的修繕需求，政策目標訂為三年內至少協助六百棟四至六層公寓與六樓以下透天住宅完成......

為回應國人對居住安全與品質的期待，內政部於9月5日舉辦「當前住宅政策座談會」，由政務次長董建宏親自出席並宣布三大住宅政策重點：「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」及「近零碳建築」，期望藉由政策三箭齊發，實現安全、合理與永續的居住環境。董建宏指出，台灣正面臨「人屋雙老」挑戰，老舊住宅不僅潛藏結構風險，也難以滿足長者居住需求。因此，內政部提出「老宅延壽機能復......

隨著近年來房價持續飆升，越來越多購屋民眾轉向選擇屋齡較高的中古屋。根據內政部不動產資訊平台的統計數字顯示，截至2025年第一季，全台平均房屋交易的屋齡達到30.89年，創下歷史新高。這些「老屋」的交易筆數，特別是屋齡超過40年的住宅，達到了7201筆，占據了全台住宅買賣總筆數（23,164筆）的31.1%。這意味著，幾乎每三筆交易中就有一筆是40年以上的中古......

新店瑠公圳蔡家老宅的強拆爭議再起，律師郭鴻儀、建築師孫啟榕、人權倡議者余宜家與獨立記者朱淑娟等人輪番上陣，高舉人權、文資、轉型正義等大旗，呼籲法院暫緩拆除。他們的論述聽來義正辭嚴，實則避談一件最根本的事實：這塊土地，始終是臺北市的公有土地。他們爭話語權的姿態，與其說是在捍衛居住權，不如說更像是一場熟悉的輿論操作秀：刷知名度、推新書、拉訴訟、募捐款，政治消費與......

新店瑠公圳迫遷案近日再度收到法院強制拆除通知，預定於6月26日執行。然而，從都市計畫相關法規與空間設計的角度來看，現階段仍有討論與整合可能，能讓具歷史的老屋得以保存，同時不影響該基地未來開發效益。此刻拆除，恐怕將錯失一個兼顧居住權益、歷史文化保存與都市發展的多贏機會。該處老宅是現居者賴碧珍女士的外公蔡金木於日治時期所建，家族居住至今已近百年。該宅鄰接瑠公圳，......

從日治時期就座落在新店瑠公圳旁的「蔡家老宅」，2011年被土地代管單位「瑠公農田水利會」賣給建商後，日前台北地方法院，再度通知6月26日要強拆。這塊土地，先是賣地過程不合情理，接著法院審理未顧及政權更替的轉型正義，判決第三代屋主賴碧珍為「占用戶」，建商隨後多次要求拆除。目前這塊地的使用分區還是「機關用地」，變更程序還沒完成，並不急著現在就拆除。而且依法，機關......

緊鄰台北市豪宅地標「帝寶」的老舊社區「仁仁大廈」，近期出現一筆超過億元的高價交易。儘管屋齡已達47年，該筆7樓戶成交價高達1億600萬元，不僅創下社區高價，前屋主更在持有12年後慘賠逾千萬元。47年老屋破億元成交「12年轉手慘賠1288萬元」根據實價揭露資料顯示，位於台北市仁愛路三段的「仁仁大廈」，近期7樓戶以總價1億600萬元出售，權狀面積為82坪，換算單......

台灣邁入超高齡社會，與此同時，全台屋齡超過30年的老宅早已突破500萬戶，超過住宅總量一半，老房與老人的「人屋雙老」現象逐漸成為國安隱憂。為改善高齡住民生活安全與品質，內政部宣布將於未來3年編列50億元特別預算，推動「老宅延壽計畫」，預計協助500棟老舊集合住宅完成修繕，首波將針對無電梯、樓高4至6層、無結構危險疑慮的公寓提供補助，最快今年下半年提報行政院後即可展開。

立法院預計將在明（2）日院會，就行政院擬具的「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案進行一讀。內政部今日召開部務會議，部長劉世芳表示，內政部預計匡列50億元投入老宅修繕，增進建物安全性與無障礙空間品質，並結合衛福部「長照3.0」與及經濟部「ESCO智能家電節能政策」推動，給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持及就業安定，落實老宅延壽目標，同時也實踐高齡者在地安養的政策目標。

台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，使得不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，你住得地方到底安不安全？本集邀請到結構技師戴雲發和主持人雪寶來詳細解說！

位於台南市中西區的「RoomA計時圖書館」昨（7）日宣布今（８）起無限期停業，消息一出，許多民眾不捨，紛紛留言表示「捨不得，謝謝RoomA的美好」、「我喜歡RoomA，是來到台南這些年來最喜歡的店，度過了好多平靜美好的下午。期待再見」。

買房是許多人的人生必做清單，但現在房價越來越高，買下去之後想換、想脫手又是另一個大工程。日前就有網友表示自己跟先生買了新北市屋齡11年的電梯住宅，住久了發現自己還是比較想搬回台北市，但台北市符合他們預算的只有屋齡40年的電梯住宅，讓他很猶豫，因此發文詢問網友「大家還會在回去買台北市40年以上的房子嗎？」。

老公寓是不少購屋族的好選擇，除價格相對低廉外，也能趁裝修將屋內設計成自己喜愛的風格。近期有民眾表示，自己有朋友想賣基隆七堵的老宅公寓，如果他要購買的話不須繳頭期款，可分期付款，條件十分誘人，不過，他自己其實想搬離基隆，因此詢問網友會如何決定，貼文曝光後，網友留言幾乎一面倒。

內政部說，台灣面臨人屋雙老議題，將推動「老宅延壽計畫」，針對30年以上樓高4到6層且初評安全的集合住宅，提供室內外管線更新、無障礙設備等經費補助，延長房屋使用，預計3個月內與各界座談後再研議補助經費等細節。

台灣預計在今年邁入超高齡社會，與此同時，國內屋齡超過30年的住宅已達500萬戶，占全體住宅的一半，形成「人屋雙老」的狀況，為了解決老舊建物的居住安全問題，內政部正式推動「老宅延壽計畫」，透過補助讓老舊住宅獲得翻新，並同步響應「永續循環、淨零排放」的目標。

新店瑠公圳蔡金木宅，自日治時期起占用公有土地建屋至今，隨著土地後來由農田水利會出售給建商，並由建商自行排除占用，衍生出拆屋還地的爭議。該案歷經十年訴訟，法院民事執行處近日宣布，將於本（113年）11月21日強制拆除老宅。此事因多個公民團體的介入聲援，再次引發輿論關注。基於民主法治原則，筆者從市民視角出發，對此事件提出不同看法，並逐一闡述理由。

7月26日台北地方法院執行處，第三度履勘新店瑠公圳蔡家老宅後，10月中旬發函通知，將於11月21日強制拆除，這棟約1945年日治末期興建的小長屋，在史學家、民間團體搶救10多年後，如今面臨拆除危機。

天氣漸漸變涼，麻辣火鍋的人氣也逐漸攀升，除了知名的連鎖麻辣火鍋，海底撈、馬辣等等，這家位於台北中山區巷弄中的隱藏麻辣鍋店，也是許多饕客的心頭好，尤其麻辣鍋底中的鴨血、豆腐令人超驚艷，是許多網友推薦必吃的麻辣火鍋店家。

堪稱饕客口袋美食名單的米其林必比登推介，今年8月公布2024入選店家，其中位在高雄藏身靜謐老宅燉湯的「小燉食室」以黑馬之姿，首次入選必比登推介。老闆娘楊育涵除堅持食材選用，更將顧客當成家人熬出深厚情感。能從攤販起家一路築夢終獲國際肯定，讓她深感青創補助的重要，讓創業之路得以如願。

因大選期間老宅成為在野黨攻擊標靶，總統賴清德萬里競選時承諾，將把老家交付信託，並成立礦工生活紀念館提供公益使用。民進黨今（27）日公布相關規劃，萬里老宅將交由地方公益社團導覽跟管理，考量附近住戶，將於每周五、六、日將開訪參觀，上下午各2場，採取預約制，一梯次大約10人，即日起開始報名，第一梯次時間將落在10月份。

上周連續兩天颱風假後的周五，台北地方法院執行處第三度履勘新店瑠公圳賴家老宅，執行官當場說會繼續強制執行程序。這表示，爭議十多年的賴家老宅再度面臨強拆危機。雖然屋主賴碧珍已針對「時效取得地上權」提起憲法訴訟，但在購地建商步步進逼下，恐怕等不到開庭就可能被拆除。

假日不知道要去哪裡，不妨找一間咖啡廳度過一個慢步調的下午吧！《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，幫你蒐集並整理台北市中山區、大同區10大人氣咖啡廳，不藏私告訴你必吃必逛的東西有哪些。

根據國發會研究指出，隨著國人壽命逐年延長，預估將於2025年邁入超高齡社會。而據統計，目前全台30年以上的老屋存量已達483.3萬戶，其中有247萬戶因過於老舊而免課房屋稅，同時居住於此的獨居老人比例也在大幅上升，10年成長近8成，對此，專家就建議應建立「以房養老」的觀念，就可透過活化資產能獲取穩定現金流，幫助獨居長者安心養老。

這幾年房價飆漲迅速，晚了幾年想買房，殊不知房價早已翻漲數倍，遠遠超出自身負擔能力，此時若本身有間自住的老屋，應該將老屋翻新繼續「再戰50年」，還是賣掉舊換新。專家建議，老屋使用久了，翻修前先評估建築物耐震力是否還能補強，畢竟居住安全比甚麼都還重要；第二若想舊換新，則要先看看荷包能否負擔現在新屋價格再做打算。

台北市府近年積極都更翻新老屋或改建，信義區忠孝東路和吳興街卻接連傳出連棟老公寓被劃定「只要拆一半」，導致老公寓可能要被硬生生對半砍，而市府現有規定卻可無須事先通知另一半住戶或要求所有權人同意就開拆的情形。眼睜睜看家園突然間被拆，住戶們到處求救、陳情，甚至有人壓力大到崩潰輕生被送醫。

大高雄不動產商業同業公會與社會局攜手協助弱勢家戶修繕住宅，讓弱勢家戶住得更放心。公會洪光佐理事長結合伊喜建設王南焜總經理、華雄建設李昆昌副總經理、詠展室內裝修公司趙文山董事長、正欣金屬公司張清利董事長共同協助，深入六龜區幫助弱勢家庭，從場勘、估價、拆除、清運、裝修、完工，以不到一個月的時間完成房子修繕，讓空間更實用舒適。

花蓮知名老宅冰店「心地日常」於5月10日晚間透過臉書粉絲專頁宣布，將在5月19日正式熄燈，結束長達10年的營業，若食材提前用盡，店家也將會提前停止營業。這則突如其來的公告也讓許多喜愛「心地日常」的顧客感到不捨與震驚。

準總統賴清德萬里老家2024大選舉期間被指違建，當時宣布將以「公益信託」方式處理萬里老宅，不過近日卻在民進黨中執會中表示，由於房舍價值僅17萬元，價值太低、無人可以承作。對此，媒體人黃揚明26日在臉書指出，房屋評定現值是用來計算房屋稅的依據，與市價完全是兩回事。

準備總統賴清德在民進黨中執會主動提及近日政壇最夯的話題─勞力士錶，和他競選時熱翻天却迄今沒解決的話題─萬里老宅賴皮寮；前者若非他主動提及，根本不值得討論，後者却是討論也沒用，基本體現「法不及王公貴冑」的現象，從古到今都難避免，更嚴重的是，賴清德的態度顯示惡劣的政治文化不可能因為他繼任而有改變，掌握權力的賴清德不再是要求側翼別再攻擊的「受害者」，相反的，他成了饒有興味坐視他人遭遇攻擊時的旁觀者。

在房價不斷飆漲的時代，對於置產的考量也越來越多，包括價格、地點、區域、房型等等，然而作為台北市較早發展的萬華區，不少房子已有一定的年齡，再加上該處商圈環繞又熱鬧，意外給民眾帶來「雜亂、治安差」的刻板印象，更有網友認為萬華區房子「1坪70萬元」的價位根本不值得下手。PO文曝光後頓時引起熱議，更意外釣出不少網友反駁：「還是海放9成新北地區！」

立法院內政委員會今（11）日邀請中選會主委李進勇報告業務概況並備詢。民眾黨立委黃國昌質詢時，緊咬準總統賴清德新北萬里老宅違建議題，質問中選會為何至今未對賴清德沒照實申報萬里老宅建物一事開罰。最終，在黃國昌接連逼問下，李進勇表示，並非所有財產都在申報範圍內，但中選會將與法務部廉政署了解，可能是執行單位跟自身業管部分，彼此溝通有出入。

屏東縣驚傳兄弟死亡事件！一對住在萬丹鄉灣內村的兄弟因長期感情不和，即使同住在三合院老宅，但形同陌路人。不料，弟弟日前在外工作時因心肌梗塞突然死亡，其他親友回老宅治喪時，才發現哥哥竟已陳屍屋內多日，屍水遍地，屍體也化成白骨，全案始末仍待警方調查釐清。

2024大選倒數3天，民進黨總統候選人賴清德先前於電視政見會上宣布，願將陷入違建爭議的新北萬里老宅交付公益信託，並稱該處可改為礦工紀念館，事後賴家人也委請律師處理信託事宜。然而，國民黨立委王鴻薇今（10）日出具文化部、教育部回函，控訴賴清德「虛晃一招」根本沒有提出過申請，並痛批總統候選人對選民的首個承諾就跳票，賴清德的誠信還值得信任？

國民黨總統候選人侯友宜競選團隊9日公布2部最新競選廣告，批評民進黨總統候選人賴清德萬里老宅是「賴皮寮」，團隊人員更裝扮成小丑模樣跑到萬里唱跳饒舌。賴清德今（10）日到彰化與民進黨立委陳素月車隊掃街，會前接受媒體聯訪時批評，選舉本來是民主嘉年華，沒想到國民黨越到最後越秀下限，真的令人無言。

新北市財政局今（4）日表示，已就現勘民進黨總統候選人賴清德萬里老家房屋內部，發函通知當事人，但因無人到場，僅能進行外部量測。對此，賴清德競總發言人郭雅慧指出，市府明知本案有代理人，卻一改過往慣例，突襲式地將公文寄到目前沒人長住的戶籍地，甚至謊稱賴家收到通知不配合，惡意操作昭然若揭。

民進黨總統候選人賴清德萬里老家陷入違建爭議，意外成為選戰焦點，賴清德舅舅、現年96歲的國策顧問童永今（2）日受訪時表示，該址以前是「土堆仔尾」，是礦坑老闆蓋給礦工住的「破厝仔」，用木炭、木材堆一堆，是最簡陋、最簡單的，說萬里老宅是違建並不公平，因為土堆仔尾本來就沒有地目。

民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議未歇，成為熱門打卡景點「賴皮寮」。新北市工務局今（30）日引述台灣事實查核中心資料，表示與市府先前多次查證的結果不謀而合，賴家老宅為1981年後、2009年前新建的建築物，未依照建築法申請建築許可，因此屬於既存違建。

2024年總統大選辯論會今（30）日在公視舉辦，交互詰問環節中一度聚焦房地爭議。針對萬里老宅爭議，國民黨候選人侯友宜質問民進黨對手賴清德，若真的在意礦區鄉親，為何當立委、閣揆都沒有解決，反而來怪地方政府，新北市送了兩次內政部都不理，「眼淚到底是為了誰？」侯強調，凱旋苑一切合法，二話不說捐社宅，明年1月1日就上路，但賴清德稱房子要公益信託，連能不能信託都不知道，「而且到底送了沒？」

最近「賴皮寮」一詞成為網路搜尋排行榜第一名，變成民眾打卡的熱門觀光景點。這個占地200多坪，土地所有人是賴清德的兒子。地上建築物是二層樓洋房，後面銜接一排長房。花園涼亭、人造小河、錦鯉悠遊、綠草如茵，還有憲兵守衛，負責打理環境，並隨時有警車巡邏。今年五月被民眾舉發為違建，經新北市政府實地勘察屬實。

美麗島電子報日前公布總統大選第97波滾動式民調，民進黨賴蕭配支持度成長1.4個百分點至38.9%，國民黨侯康配下挫3.2個百分點到29.4%，民眾黨「柯盈配」成長0.9個百分點，來到17.2%，其中賴侯雙方差9.5個百分點，成近期民調差距最大的一次。對此，民調專家戴立安在廣播節目《寶島強強滾》中表示，他自己在看這份民調時也嚇了一跳，賴清德處理老宅的態度有拿出來，支持度回升到38.9％，也代表說萬里老宅的事情已經過去了，現在正在回溫。

距離2024總統大選僅剩下10多天，民進黨總統候選人賴清德自從宣布將萬里老宅公益信託後，民進黨內評估逐漸走出泥淖；而近期民進黨針對國民黨總統候選人侯友宜猛攻「大群館（凱旋苑）」議題，國民黨預計在27日公布相關稅單。一民進黨務幹部指出，民進黨陣營面對侯友宜從沒有講清楚的大群館（凱旋苑）議題猛攻，引發社會討論，其實民進黨在2001年時，曾經推出一系列「再怎麼野蠻」廣告，此次可以說是新版的「再怎麼好野」系列，期盼告訴台灣人民「侯從來沒講清楚」。

所謂「蝴蝶效應」是指，一隻蝴蝶在巴西輕拍翅膀，可以導致一個月後美國德州的一場龍捲風。微不足道的細小變化，也可能帶來巨大的改變。最近連燒三個月的「賴皮寮」風暴，會不會成為賴清德攻頂大位最後一哩路上的滑鐵盧之役？

2024大選倒數22天，國民黨立委候選人廖先翔今（22）日赴北檢舉發，爭取立委連任的民進黨對手賴品妤的助理透過限制性招標，取得民進黨總統候選人賴清德萬里老宅警衛據點採購案。廖先翔質疑，賴品妤涉嫌利用國安局警衛的標案變相養助理，左手轉右手後都是自己人在賺，呼籲檢調應儘速查明，向社會大眾釐清疑慮，「新系人馬國家養，滿城好處自己拿！」

2024大選倒數23天，民進黨總統候選人賴清德新北萬里老宅違建爭議延燒，為此賴清德在首次政見發表會拋出願將該屋交付公益信託，優先作為礦工生活紀念館。然而，國民黨立委賴士葆今（21）日上午於記者會上狠嗆，賴清德現是「魚目混珠」，宣稱要公益信託其實就只是不想拆房子，要蓋礦工紀念館就要先把違建拆了再捐給新北市府，別想話術避風頭。

民進黨總統候選人賴清德萬里老家被譏稱為「賴皮寮」，20日於政見發表會上拋出將房子作為「礦工生活紀念館」的說法，不過真實的鄉下工寮究竟長怎樣？台北市立聯合醫院陽明院區胸腔內科醫師蘇一峰就公開自己住了20年的老宅，與賴清德相比被大批網友狂讚勵志。

民進黨總統候選人賴清德萬里老宅違建爭議不斷延燒，其擔任台南市長時的「南鐵東移」拆遷案問題也再次浮上檯面。面對外界質疑當初不顧南鐵居民意願強拆，賴清德表示，南鐵東移案在他就任台南市長前，交通部、行政院就已核定，之後他也興建了照顧住宅，生活環境改善很多。對此，南鐵東移自救會會長陳致曉今（20）日在政論節目《大新聞大爆卦》痛批，賴清德口中的安置照顧住宅非常偏僻，交通工具甚至只有飛機。陳致曉也點名現任國土署署長吳欣修，就是南鐵東移案迫遷老百姓的時任督發局局長，根本就是賴清德的小弟。

民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議持續延燒，更傳出增設憲兵崗哨、維安人員幫忙打掃環境清潔一事，國安局18日回應，有關現任總統、副總統及大選各組候選人等安全維護對象之警衛安全，特勤中心均依法維護。對此，資深媒體人黃揚明今（20）日在政論節目《大新聞大爆卦》表示，如果真的是維安，應該要提出賴清德前往萬里老宅的頻率。

中選會20日舉辦2024總統大選首場總統電視政見發表會，民進黨總統候選人主動提及萬里老宅，表示未來願意將房屋交付公益信託，興建礦工生活紀念館。對此，民眾黨不分區立委提名人黃國昌指出，今天政見發表會最重要的發現，是賴清德終於掀底牌，承認該棟房屋是他所有的，質疑為何提交給中選會的財產申報上沒有這棟房子？賴清德沒有誠實申報該棟房屋，監察院要不要辦？