# 老屋交易  

台北市公寓普遍屋齡相當高，但因其有著地段佳與周邊生活機能成熟等優勢，仍能吸引不少民眾居住，那麼屋齡究竟要達幾年才算是老屋？貸款成數會因為屋齡比較低嗎？屋齡高達幾年以上就不適合居住了？對此，有專家指出，其實屋齡在55年以內的房子都仍在適合居住的範圍內！

買房子是許多人一輩子的大事，很多人怕買到有瑕疵的房屋。

買老屋翻修出租當包租公真的那麼好賺嗎？Dcard有名網友表示自己是首購族，近日看上新北市一物件，屋齡約40年，售價約1,000萬。一樓門口可停車、生活機能便利、鄰近公園和國中／小學，附近有Ubike，巷口還有公車站牌。種種條件都相當吸引人。原PO計劃使用青年首購貸款，並自備有300萬（含100萬裝潢費），之後是想租給家庭式租客。

2021年六都最「高齡」的老屋交易出現在桃園！桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，至今屋齡高達105年，為建物26.19坪、土地14.22坪，2021年12月出現交易，總價950萬元，榮登2021年六都交易最老建物！

內政部為了提高老屋耐震能力，準備修改建築法，要求30年以上中古屋交易前必須檢附耐震評估，不過，上述方案因為牽連甚廣，恐影響全台400萬戶中古屋流通，消息一出引發反彈，行政院發言人童振源今（22）日表示，該項政策尚未成熟，內政部還沒有報到行政院，「任何涉及人民權利義務的政策，各部會推動前都會充分進行溝通。」