# 置產  

走進台灣各大工業區周邊或是傳統市場巷弄，隨處可見掛著越式洗頭、精緻美甲或是道地生春捲的招牌。過往社會刻板印象中，常將跨國通婚的外籍配偶視為經濟弱勢或需要被救助的群體，如今這群新住民女性用亮眼的創業實績打破偏見。她們憑藉著極高韌性與商業嗅覺，不只養出穩定的經濟基礎，甚至靠自己在台灣買房置產，展現不可小覷的經濟實力。美甲手藝如何傳承？小店成了留學生的異鄉避風港在......

在房市進入盤整期之際，哪些區域仍具備補漲潛力，成為不少購屋族關注的焦點。房市專欄作家顏博志認為，現階段若以雙北市場來看，仍有部分區域因交通建設、生活機能或價格基期相對低，尚未完全反映其價值。還有什麼區域是被低估可以被選擇的？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與最狂投資客帥過頭、房市專欄作家顏博志來為你一一分析。台北市首推雙連站生活圈　房價相對合理、醫療與機能兼......

近年台灣股市屢創高點，不少投資人透過金融市場累積可觀資產。然而，相較於股市行情的循環波動，具備土地價值與實體資產特性的房地產，始終是長期抗通膨與財富傳承的重要標的。尤其在通膨持續升溫的環境下，愈來愈多民眾開始將股市獲利轉化為置產資金，希望透過優質住宅穩固資產價值。市場人士認為，兼具地段、品牌與生活機能優勢的住宅產品，將持續受到自住與置產族群青睞。在房地產市場......

擁有超過百萬訂閱數、自嘲為「爭議系YouTuber」的愛莉莎莎，近期除瑜珈線上課程「賣爆」引發討論外，又上架杜拜買房影片，羨煞不少粉絲和網友。股市達人陳重銘今（28）日在臉書讚道，愛莉莎莎真的是很強大，全世界置產這點就讓他羨慕了；他也說，一般人無法有龐大的工作收入，還是只能靠投資，「不用羨慕別人會賺錢，每個人都可以發揮出自己的優點。」​陳重銘表示，愛莉莎莎靠......

儘管大多數人避開殯儀館附近的房產，但因價格較低仍然有人願意購買，特別是預算有限的買家或不介意傳統習俗、思維開放的民眾，如年輕人或短期租屋族等都可能接受這類房產。台中市北區的「台中崇德殯儀館」就有一片土地在2023年底被買走後，如今已從一片荒涼土地搖身一變成1小時收費60元的停車場。

台中市房市近年隨著多項重大建設題材加持，重劃區一度成為買氣熱點，但在政府第七波打炒房政策與央行信用管制的壓力下，重劃區房市交易急凍，反觀都會區因有機能、商圈等，建設購地與剛需購屋族，紛紛回流市中心，都會區房市反而穩定且持續交易。尤其過去甚少推出新案的南屯區憑藉成熟生活機能與稀缺供給，逐漸成為台中房市的主戰場。

近年台灣人瘋到日本買房，甚至台灣的信義房屋也長期有在日本設立據點，但是在日本買房到底好不好、推不推薦，真實的狀況又是什麼？在東京從事房仲業銷售5年多的李子瑋接受《風傳媒》訪問時展現了謹慎的態度，說自己不會鼓吹台灣人到日置產；他也提到，會進入房仲業是一場人生意外，是成長與學習的過程，也是耐心的考驗。

一年四季人聲鼎沸的四面佛，還有一間間別具特色的購物商場，以及讓人流連忘返的街邊小吃與市集，這是泰國曼谷的城市光景。這座城市，是東南亞最國際化、最繁忙的大都會之一，來自世界各地和泰國76個府的人到此觀光、工作、求學，也因此創造出龐大的居住需求。

隨著房價不斷攀升，再加上「新青安優惠貸款」上路後，也讓最近房市相當火熱，一名網友就分享自己10多年前在台北市買房的經歷，當時他以650萬購得2房含車位的房子，還被周遭親友調侃，未料如今樓下同樣條件的房子已漲到2015萬元，價值翻了3倍。對此，原PO也感慨現在年輕人應難以在雙北買房，尤其沒有家庭幫助或高收入工作，PO文一出引發熱議。

台北作為首都擁有許多工作機會，吸引不少北漂族群前來打拼，然而薪資低迷卻是普遍現象，卻還是有不少人願意向低薪工作投遞履歷。對此，房產專家何世昌日前透過粉專和網友討論「月薪3萬在台北怎麼活」，並指出如今有不少年輕人只找低薪工作，其實並非工作難找，而是因為這群年輕人並不缺錢，因此也不用擔心他們「買不買得起房」的問題，最後羨慕直呼：「他們本身就是人型金湯匙！」

隨著房價不斷攀升，再加上新青安房貸計劃上路，吸引不少首購族考慮買房，也讓最近房市相當火熱，一名網友就透露，依自己的經濟能力，目前只能考慮在淡水竹圍、紅樹林地區買房，卻被家人勸說「再等等」，因家人認為未來5年待新青安房貸寬限期結束，可能引發拋售潮，有望待房價下跌再入手。PO文曝光後頓時引起熱議，雖然有部分網友同意淡水交通不便且濕冷，的確應再考慮，但也有網友認為即使有拋售潮，房價不一定下跌，建議還是可以早點入場。

新竹因坐擁新竹科學園區（簡稱竹科），帶動周遭房產，不少在竹科工作的民眾陸續前進新竹置產，甚至有者已來到臨近的苗栗買房。就有一名在頭份土生土長，同時也在竹科上班的網友就表示，他明明已提早下班，卻發現從竹科回頭份的路上還是相當塞車，因此也列出「頭份6大缺點」，試圖勸退想在該處置產的民眾，意外掀起熱議。

泰國以物美價廉著名，是許多外國遊客出行首選，台灣也掀起泰國置產風潮，Youtuber愛莉莎莎先前就大讚泰國消費水平比台灣便宜，「房價是台灣1/5」，讓她衝動在曼谷置產的，但卻被痛罵當地房價堆高就是外國買家造成的，導致一般的泰國人根本租不起，造成居住不平等的問題。對此，泰國公寓協會（ThaiCondominiumAssociation）統計顯示 ，今年第二季低於300萬元泰銖（約新台幣273萬元）的銷售量創12年來最低水平。

台灣房價高，對部分人來說，買房並非一件容易的事。有網友在PTT發文指出，從朋友那邊聽說，許多來台灣從事八大行業的越南籍女子都在台灣置產買房了。貼文一出，引起網友熱議。

因應少子化，全台灣大學退場消息不斷，就算能繼續經營，也有不少大學以合併學系處理，除了影響大學招生，如今還有不少民眾擔心，未來甚至恐會造成「房地產崩盤」的這天到來。對此，一名房地產專家也發文分享自己的看法，他認為台灣確實正在邁入少子化時代，但並非每個縣市都如此，更特別點名「這3城市」適合置產，意外引起熱議。

日圓匯率近年瘋狂下跌，掀起台人在日置產潮，日前更是創下34年新低，1美元可兌158日圓。百萬YouTuberJoeman在今年2月以新台幣1500萬元買下一棟東京晴天空塔附近的全新透天厝，台日房價落差掀起討論；近日關西大阪有棟透天厝引發關注，因為它要價僅有500多萬，在台灣相當於屏東市一棟新建華廈！

公務員因工作環境、薪水穩定，過去也被封為「鐵飯碗」，然而隨著時代發展，近年來其他職場的「百花齊放」，意外讓公務員顯得「十年不變」，甚至還有公務員抱怨慘遭民眾辱罵、晉升和加薪機會渺茫等缺點。就與一名踏入職場7年的公務員無奈直言，年薪90萬元的他根本買不到房子，意外掀起兩極熱議。

藍綠近來針對年金改革議題進行投票表決，在立法院展開激烈攻防，台灣基進黨台北黨部主委、醫師吳欣岱就以自身買房經歷分享，藉以提醒「年改」和年輕人族群的關聯。吳欣岱說，當年和老公在看房時，就發現多數中古屋的買家都是軍公教，房子買了卻不急著賣，「空在那裡裝著空氣和資產」。

當手中有一筆現金存款時，不少人會面臨一個重要的抉擇：究竟該先買房還是先買車？這個問題不僅牽涉到個人的資金分配，更與未來的人生規劃和生活品質息息相關。有些人擔心買房可能會面臨沈重的貸款壓力，而另一派網友則認為車輛是負資產，只會帶來持續的損耗及折舊。因此，我們本次就針對「買房vs買車」話題進行觀測，快來看看兩派網友對於這個議題的不同見解吧！

在房價不斷飆漲的時代，對於置產的考量也越來越多，包括價格、地點、區域、房型等等，然而作為台北市較早發展的萬華區，不少房子已有一定的年齡，再加上該處商圈環繞又熱鬧，意外給民眾帶來「雜亂、治安差」的刻板印象，更有網友認為萬華區房子「1坪70萬元」的價位根本不值得下手。PO文曝光後頓時引起熱議，更意外釣出不少網友反駁：「還是海放9成新北地區！」

隨著2024年農曆新年即將到來，不少企業公司都在準備尾牙活動、發放年終獎金與分紅，獎勵辛苦工作一整年的員工。就有一名網友分享自己今年領了8萬元的年終，但仍讓她提不起勁，只因近期看房後，她不認為自己的存款可以跟得上房價飆漲的速度，此話也引起廣大網友熱議。

網紅愛莉莎莎到泰國旅遊一個月就愛上泰國，並直接在喜歡的購物中心對面買了一間預售屋，她表示：「泰國房價只要台灣五分之一，覺得台灣房價實在不合理。」貼文一出，引起網友熱議。

「大台中科技走廊」突破2兆收益，近期受市府證實的台積電二期設廠，更是已進入到行政流程，推估創造2.5萬就業機會，將進一步引入人口紅利與經濟利多，帶動西台中房市持續走揚；另一邊「臨海產業鏈帶」收攏離岸風電綠能產業、金屬零件業、三井OUTLET、大安濱海樂園等娛樂觀光產業，「臨海產業鏈帶」與「大台中科技走廊」九大科技產業聚落，粗估已達20萬就業人口，為區域購屋、租賃市場持續製造剛性需求。

雙北房市人氣指標「晴空大地暨慈福派出所公益捐贈」於9月11日舉辦開工動土大典，為北三重近年少見大基地大規劃之都市更新案，動土儀式象徵全案進入營造階段，對於新北市推動城市再造願景工程邁向新里程，由副市長劉和然率相關局處首長列席參加，繼3月份捷運北環段CF680B區段工程開工後，推動地方上又一重大建設進展。「晴空大地」基地位三重區自強路五段、仁義街及五華街口，佔地近3300坪，規劃地上15、27層、地下6層的建築，坪數分佈為21至34坪，符合市場剛性主流需求。

現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點，買房時會將學區列為考量的因素之一，「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍，即使現在少子化嚴重，明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高，《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出三年內（2020／08／25－2023／08／24）台北市網路討論聲量最高的「10大小學學區宅」。「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價超級搶手，住宅單價每坪竟已突破百萬大關；專家建議，鄰近哪些學校並不代表該屋隸屬該學校的學區，民眾若有挑學區讓小孩就學的需求，購、租屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，有時隔一條街就是不同的學區，因此必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免花了辛苦積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校。

房市熱度持續擴張，平均地權條例正式上路後，不少專家認為近幾年將成為住宅房市進場的良好時機，從屏東市向外擴張，從生活機能、交通、人文風情等各種軟硬體面向參考，潮州副都心將成為繼屏東市後下一個房市重鎮。

台中房市近年受到民眾注目，根據2023年3月最新公告清華安富房產指數，台中市整體房市對比去年同期房價指數成長7.22%，同時，清華安富3月報告指出，台中市各行政區皆上漲；平均地權條例效應帶動「自住當道」的購屋模式，地段、交通、商圈成三大選屋條件，而台中烏日區因三鐵共構的高鐵重劃區、十三期重劃區、中和紡織重劃區三區前景看好，讓烏日區成為房產發展熱議話題。

平均地權上路，據內政部最新統計111年第2季到第4季法人大量出售外，112年第1季短期交易比例下降到49.53%，但自住型買盤及長期置產客將成為市場主流對象，對於剛性需求的自用客反而是一大機會點。當房市回歸供需基本面，在投資客退場後、自住民眾進場，長期置產的買盤自然湧入雙北區域。

寶和建設於中和首發的「寶和植青」，於6日上午盛大舉行動土典禮。緊鄰萬坪森林保護區，位處南勢角核心地帶，因此備受自住客青睞。

她打算結婚，最近和男朋友在看房子。第一次買房，有點不知所措。

「亞昕敦南」接待中心與Acme+Art極美美學藝術合作，自5月25日起至8月20日，合辦藝術家吳佳樺繪畫《天宇藏鋒》個展，透過砌金／磊銀兩種作品系列帶出「亞昕敦南」媲美建築藝術品的特質，如畫作山峰矗立而靜謐，兼容藝術與建築場域空間，共構嶄新藝文場域。

台北市大安區具備城市中心的優越區位，始終是全球華人心中的最佳居住地點，而大安區的建國南路更成為頂尖住宅雲集的精華廊帶，包含「帝寶」、「元利OnePark」、與面對空總第一排的「統創翼」，都是建國南路沿線最指標的住宅建築。

作家兼主持人小彤（楊美惠）被皇冠文化和張曼娟、張小嫻、吳淡如併稱為「文壇4大天后」，而她對投資房地產情有獨鍾，多年來已經坐擁12間房，插旗台北、台南和東京等地蛋黃區，近日她接受媒體採訪，透露自己投資房地產的2大心得，更分享自己曾經歷房市狂跌，因此痛下決心，往後只用「現金」買房。

鄉民激推、業界稱奇！沅陞「幸福PLUS」在競爭激烈的板橋江翠重劃區、近日一枝獨秀引動銷售熱潮。不用千萬身價即可與新板特區為林，未公開1房產品即已全面完銷，被網友熱烈討論號稱板橋最強2房格局全面公開。2房不稀奇，能住得像30幾坪才稱奇，除了挑高3米6優勢之外，衛浴配備有浴缸，同時還有對外開窗，房房都擺得下雙人床，還有高機能收納，連區內30坪以上才有的雙面採光，在「幸福PLUS」的2房格局也都能輕鬆做到。這種被網路鄉民戲稱根本開外掛的2房產品，在板橋可自住可投資，進可攻退可守，在低自備低總價低負擔就能入住板橋的優勢下成為江翠重劃今年開春最熱銷建案。

每個人對於「住」的要求不同，有些人選擇買房，而有些人選擇租屋。近日就有網友於mobile01發文以「租房租過40歲，就很難再爬出來了」為題，發表自己認為到了一定年紀就得買房，否則會困在舒適圈裡成為魯大叔。 貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論。

「每個國際城市都因中央公園而偉大」，放眼全球隨著科技進步加速土地開發與生活節奏，使得自然綠意成為現代人的日常奢求，從紐約中央公園、倫敦海德公園、東京新宿御苑到台北大安森林公園，難得可貴的大面綠境不僅吸引各界爭藏，周邊住宅價值也因此屢破紀錄；而今「林口新市鎮」受惠環境機能完熟到位、產業利多持續挹注，成為北台灣炙手可熱的明星聚落，其中同樣以7700坪「扶輪公園」作為指標特區，全方位掌握生活、休閒、娛樂、育教優勢，備受眾購屋族嚮往追捧，為此聯廣建設插旗正核心，精工細鑄林口嶄新地標－「聯廣闊境」，於3月27日舉行開工動土典禮。

祖傳農地成精華地段，賣掉就能賺17億，究竟該不該賣呢？近日一位工程師分享，他繼承的5.8甲農地遭列為宜蘭高鐵的預定地，吸引不少建商上門詢問，能否以每坪10萬購地；雖然全部賣出可賺超過17億元，但因為是祖先留下的地，工程師相當猶豫，不知道該不該賣地？貼文曝光後，引發討論，多數網友認為「不要賣會後悔」，更直言未來土地價格有機會漲到10倍以上。

林口品牌建商富堡建設前進A7首發案「富堡菁英滙」，於22日上午盛大舉行開工動土典禮，為打造林口新時代揭開序幕。富堡建設董事長孫福忠致詞時表示，「富堡菁英滙」位處A7正核心，將在這塊難得的地王角地上打造一棟地上28層全崗石建築，完工後勢必成為A7的新地標。

2023即將到來，各地煙火晚會陸續登場，名軒海樂地力挺成家38萬圓夢購屋金也將於12月31日迎來最後決賽，正逢歲末年終，本次特別將場地移至福容飯店漁碼店盛大舉辦，現場將抽出第三季38萬幸運得主，以及各種加碼成家好禮，也將邀請貴賓一邊品嘗美食，一邊欣賞晚上8點23分於淡水漁人碼頭施放的新北跨河煙火，在淡江大橋最炫麗的煙火美景當中，一起迎接2023的美好未來！

近年國際大廠紛紛進駐台南科學園區，舉凡台積電、群創、ASML皆投入台南衝刺台灣高科技產業，進而成為南台灣新時代的科技重鎮，而除了科技產業帶動的金流，台南市集結觀光、美食、宜人氣候優勢超越六都，成為「南漂青年」定居首選，由於大量移入的人口紅利，進而帶動台南房產發展，而房產中最具潛力與話題熱度的區域，正是安南副都心中的安西重劃區。

2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。

後疫情時代，全台房地產回溫攀升，以雙北為房產核心向外擴張，往南是民眾耳熟能詳的北北桃地區；往北則可見淡海地區房市以黑馬之姿突圍，再創房產熱議，據日前淡海普遍房市成交價格指出，淡海房價不但躍登3字頭，甚至更有持續往上之態勢，由於長年「交通」問題獲得突破性改善，淡江大橋、淡北快速道路加持下，建案相對以往情形，物件交易更加活絡，出現屋主漲價、封盤停售、開價即為成交價、議價幅度縮減的情形，讓過往曾歷低迷的淡海房市，再燃搶手熱潮。

買房時通常會略過西曬房，因為太陽直曬室內，不僅容易感到悶熱，也會損壞家具以及空調等家電的耗電量變大。有民眾在PTT表示，買房、置產選擇西曬房，雖然夏天會很熱，但好處也因為日曬充足，室內比較不容易發霉，不需要花太多心思解決潮濕問題。

房價逐年上漲，許多人認為「一輩子買不起房」而選擇租屋。一名網友在臉書發文表示，父親在十幾年前就勸親戚要買房，但當時親戚認為租金很便宜「為什麼要買房」，後來房東準備調漲租金，親戚才希望爸爸把手上的房以「當初買的價格」賣給他並提出2要求，讓原PO傻眼。

別墅、獨棟透天厝等物件，因為獨立性高、人流管理單純、土地持分大，因此很受法人、富豪喜愛，今年陽明山別墅再現億級交易，有法人豪砸3.8億元買下整棟三層樓別墅！

2022下半年青埔A19指標個案，由逸偉建設投資興建的【逸偉淳青】於7月15日上午吉時盛大舉行開工典禮，逸偉建設夏逸虎總經理偕同新理想廣告黃正忠執行長出席儀式，邀請各界共襄盛舉，祝願開案大吉、銷售圓滿。

一名購置新竹東區豪宅的女屋主，僅入住一年，房子就被查封拍賣，沒想到首拍流標後，上月進行第二次拍賣，因貼近市價，竟吸引6封標單，最後以總價2400萬元拍定，衝破二拍價，差150萬元即平首拍底價。另一戶同社區、同樓層法拍戶，也意外標脫，顯示新竹法拍市場熱度仍存。

全球性通膨加上熱錢充沛，讓房價在後疫情時代「漲」聲響起，全民瘋置產與換屋，或為子女超前部署買房，帶動一波波房產供給需求，加上土地地價、營建原物料等成本居高不下，區域行情不斷被刷新，在低利持續的時代，連房產專家也認可「對抗通膨還是置產好。」

在房地產市場始終有一些所謂的專家學者，一直抱持著房產即將崩盤的言論，但現實很打臉，實務上已證明這些所謂的專家只是一群一知半解的「偽專家」。這些人過去已經讓一些原本想購房的，因誤信他們的建議，而錯失良機。

竹南為苗栗縣最繁榮鄉鎮之一，受到台積電設廠及國道一號五楊高架橋南伸兩大題材加持下，近年房市持續上揚。東森房屋研究中心根據實價登錄系統發現，竹南近三年房市整體漲幅約7%，其中電梯大樓及華廈產品漲幅約8%，然而竹南土地呈現驚人漲幅達42%，土地每坪均價從8萬元成長至11.4萬元。