一名購置新竹東區豪宅的女屋主，僅入住一年，房子就被查封拍賣，沒想到首拍流標後，上月進行第二次拍賣，因貼近市價，竟吸引6封標單，最後以總價2400萬元拍定，衝破二拍價，差150萬元即平首拍底價。另一戶同社區、同樓層法拍戶，也意外標脫，顯示新竹法拍市場熱度仍存。
新竹貴婦買2千萬豪宅，住不到一年竟被法拍！專家揭背後兇手
4月26日遭法拍的 「豐邑FB計劃文心匯」17樓戶，根據法拍資料顯示，蕭姓債務人除了向銀行申請房屋貸款，同年9月又與徐姓自然人借貸740萬元，年息6%，後遭第二順位徐姓債權人向法院聲請強制執行。
該名遭法拍的女屋主有經營相關文創、護理事業，可惜才入住豪宅一年多，就被拍賣，4月26日第二拍底價2040萬元，最終以2400萬元拍定；此外，該社區同樓層另一戶，則在4月27日二拍，底價1828萬元，也以1831.99萬元拍定，兩戶雙雙標脫。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，新竹地區去年至今市場供給明顯供不應求，加上有竹科自住需求，因此才會出現自住客外溢到法拍市場的現象。由於此兩戶皆以行情價拍定，他推斷，應是自住客，因為以投資角度來說，價格已經漲一波，再套利空間有限。
徐華辰指出，目前整體房市受到疫情波及，與政府打炒房劍指預售屋，明顯預售市場轉涼，但在成屋與法拍市場，按照詢問與投標狀況，新竹地區未見冷卻，不過很明顯，投資客變少，但自住買方仍在。
本文經授權轉載自好房網（原標題：新竹貴婦被6％利率壓垮 豪宅法拍下場曝光） （相關報導： 台灣空屋爆量，為何屋主不賣也不出租？專家分析背後5大原因，難怪房價難下跌 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／林俐
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