900萬買邊間房!入住半年1問題讓她超崩潰,照片曝光網友嘆「根本沒救」

2022-06-18 07:00

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一般來說,除了老房子以外,風頭壁、邊間戶最容易發生壁癌。(示意圖/取自photoAC)

一般來說,除了老房子以外,風頭壁、邊間戶最容易發生壁癌。(示意圖/取自photoAC)

買中古屋最怕遇到漏水問題,尤其有些裝潢精美的物件,更要多加留意是否暗藏危機。有網友在臉書社團「爆怨2公社」訴苦,表示自己砸了900萬元買邊間房,如今住半年後碰到雨季,竟發現牆壁出現一塊塊掉漆現象,讓她很是無奈,PO網尋求協助。

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900萬買邊間房!入住半年1問題讓她超後悔

該則PO文掀起一陣熱議,網友一面倒認為壁癌很難處理,要有長期抗戰的心理準備,「壁癌=沒救,很難搞」、「外牆先處理再處理裡面,不然永遠做不完」、「我家整棟也會,找人來做室內防水油漆無法根治,沒從外牆處理,再浮現出來只是時間問題」,也有人感嘆說,「所以真心覺得買屋,不要買裝潢好的…看著美美的,但有問題都看不出來」、「裝潢後翻倍賣下一個屋主,台灣現在房地產玩法」。

而有內行網友提醒,若合約上寫現況交屋,前屋主又沒有告知瑕疵,基本上是可以求償的,「這是壁癌,賣方如在買賣時沒有確實告知,妳可以請求賣方賠償或修繕,壁癌的處理要請專業人士,千萬不要放任,因為對身體健康影響很大」。

建築師林淵源曾表示,一般來說,除了老房子以外,風頭壁、邊間戶最容易發生壁癌,因處於東北風向,帶來大量水氣,長期下來溼氣過重,導致牆壁剝落。而「壁癌」最大的影響,除了美觀問題外,長期居住下來也會讓人覺得不舒服,若不處理會滋生黴菌,危害人體健康。

林淵源建議,處理「壁癌」最快的方式就是定期粉刷,補上泥土和油漆,讓它暫時不再繼續剝落下去。但基本上「壁癌」在處理之後仍治標不治本,到一定的時間還是會再發生,因此家中保持通風及除濕是必要的,這樣才能延緩復發的時間。

而根據《民法》354條規定,售屋者須負起瑕疵擔保責任,即使是契約上有加註「現況交屋」,只要買方在交屋後5年內發現瑕疵,並在半年內通知屋主,就可以依法請屋主擔起瑕疵擔保責任。但若賣屋者已提前告知買方房屋瑕疵,並寫在屋況說明書中,雙方同意以減少價金的方式成交,並在合約上寫明為「現況交屋」,未來賣屋主才可以不用負起瑕疵擔保責任。

網友入住半年後才發現牆壁有大片的壁癌,令她相當傻眼。(圖/好房網提供)
網友入住半年後才發現牆壁有大片的壁癌,令她相當傻眼。(圖/好房網提供)

 

本文經授權轉載自好房網(原標題:900萬買邊間房…她住半年「悲劇發生了」!網嘆中圈套:台灣房地產玩法)

責任編輯/林俐

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