哪些公設最實用?房市專家點名兩項最重要設施,其中一個超常被忽略

2022-05-24 09:00

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不少建案提供多元公設,但並不是每項公設人人都買單。(示意圖/好房網提供)

不少建案提供多元公設,但並不是每項公設人人都買單。(示意圖/好房網提供)

現在有不少建案為提高房屋賣相,提供多元的公設來吸引買家注意,然而並不是每項公設人人都買單。一名網友在PTT上以「大家真的會去用公設嗎?」為題發文,他表示健身房是他看過較多人常在用的,不過大多數遇到的公設使用率很低,「以前租屋,頂樓有圖書館,後來根本沒去幾次,SPA看起來長年都不開的(到底幹嘛蓋SPA);到現在的頂樓花園,想想上去次數也是五隻手指數得完。」因此,他好奇是不是除了健身房,真的會使用這些公設的人很少?

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貼文一出,許多網友表示的確有很多公設使用次數低,甚至完全沒用過,「太燒錢,一堆不想付管理費」、「我知道很多游泳池是乾的」、「真的有在健身的人根本不會想用社區的健身房」、「入住三年,KTV去過兩次、健身房一次、籃球場0次、游泳池0次」、「我現在住的小華廈只有電梯/小交誼廳/停車場,管理費半年不到1萬,住得很滿意...完全不羨慕公設一堆的建案」。

不過,仍有人認為還是有公設較實用,「電梯、警衛室,倒垃圾跟資源回收最實用」、「其實最好用的就籃球場,使用率高維護成本低,只是不夠建商當噱頭」、「我們社區KTV預約跟頂樓烤肉區常常都是滿的」、「健身房用好用滿&閱覽室適合WFH,比起在家更容易專注工作」、「還沒住進去,但我想用的有健身房、KTV、麻將桌,還有可以請客辦趴的宴會廳」。

最實用的公設排名出爐!「韻律教室、健身房」奪冠

根據永慶房產集團去(110)年趨勢調查結果,排除基本社區公設(如垃圾處理室、警衛室等),民眾認為最實用公設是「韻律教室、健身房」,約占46%;第二名則是「球類運動空間」,占36%;剩下少數幾成民眾也認為「室內游泳池、三溫暖、SPA」及「會議室、交誼廳、宴會廳」較實用。 

房市專家點名兩項最重要公設

房市專家Sway也曾指出2項社區不可或缺的公設,一為最常被忽略的曬衣場,很多建商在規畫時,沒有在樓頂設置曬衣場,對有曬衣需求的住戶來說相當不便;另外也很重要的公設就是垃圾場尤其是廚餘桶,Sway表示,廚餘易發臭影響環境,有些社區的廚餘桶改為冷藏式設計,可抑制臭味維持社區環境。

本文經授權轉載自好房網(原標題:超多公設淪廢墟?他嘆使用次數「五隻手指數得完」...網曝實況秒打臉)

責任編輯/謝賀潔

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