新的一年，居住正義如何落實，仍是民眾關心的重點議題。營建署表示，針對國人關注的住宅公設比偏高問題，將聯手地政司，修法合理降低公設比。另外營建署也將配合立委提案修法，減免社宅稅負，降低社宅住者的負擔。
目前國內的新建案，公設比動輒超過30％，有些甚至超過40％。營建署表示，目前的做法，就是檢討「建築技術規則」免計容積規定，避免浮濫設置增加消費者負擔。
專家表示，社區最常見的「違建」，就是共同使用空間被二次施工，拿來當作其他用途，譬如交誼廳、健身房、KTV室等公設。
營建署表示，將聯手地政司，朝合理降低公設比的方向，檢視建築技術規則當中，「免計容積規定」，以及「建物測量登記規定」。在不影響防火安全及居住便利性的必要範圍內，營建署將檢討調整可免計的項目和額度上限。
營建署也說，會和地政司討論，研究地下室防空避難設備及停車空間分配，更為合理的測量登記方式，減少「未持有停車位者」分配到不合理的地下室公設面積。
但營建署也說，現行的公設比計算方式，國人及市場已經習慣，多數案件也都能考量公設必要性及空間配置適當性，因此未來政策研議方向，還是會與外界溝通。
另外，日前部分立委提出，為了使社宅的租金能夠確實降低，社宅應該永久減免地價稅及房屋稅，營建署表示，後續將配合立法院審議進度，以及財政部與地方協商結果，共同研修法令。也會持續修法，提高房東的租金所得稅免稅額度，提升房東參與社宅包租代管的誘因。
文／李彥穎
本文／圖經授權轉載自好房網（原標題：高公設比掰掰？營建署：將檢討「建築技術規則」） （相關報導： 你家公設被灌水了嗎？內行人揭建商慣用陷阱：超過這「合理範圍」就是買房冤大頭 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／焦家卉
