買房公設比越來越高,隨便都高達3成以上?營建署確定要修法,降低消費者負擔

2021-02-19 09:44

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居住正義是近年來最受民眾關心的重大議題之一,尤其高公設比讓消費者叫苦連天。(示意圖/Pixabay)

居住正義是近年來最受民眾關心的重大議題之一,尤其高公設比讓消費者叫苦連天。(示意圖/Pixabay)

新的一年,居住正義如何落實,仍是民眾關心的重點議題。營建署表示,針對國人關注的住宅公設比偏高問題,將聯手地政司,修法合理降低公設比。另外營建署也將配合立委提案修法,減免社宅稅負,降低社宅住者的負擔

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目前國內的新建案,公設比動輒超過30%,有些甚至超過40%。營建署表示,目前的做法,就是檢討「建築技術規則」免計容積規定,避免浮濫設置增加消費者負擔。

20210113-房地產。(柯承惠攝)
公設比過高問題受到民眾高度關心。(資料照,柯承惠攝)

專家表示,社區最常見的「違建」,就是共同使用空間被二次施工,拿來當作其他用途,譬如交誼廳、健身房、KTV室等公設。

營建署表示,將聯手地政司,朝合理降低公設比的方向,檢視建築技術規則當中,「免計容積規定」,以及「建物測量登記規定」。在不影響防火安全及居住便利性的必要範圍內,營建署將檢討調整可免計的項目和額度上限。

營建署也說,會和地政司討論,研究地下室防空避難設備及停車空間分配,更為合理的測量登記方式,減少「未持有停車位者」分配到不合理的地下室公設面積

但營建署也說,現行的公設比計算方式,國人及市場已經習慣,多數案件也都能考量公設必要性及空間配置適當性,因此未來政策研議方向,還是會與外界溝通。

另外,日前部分立委提出,為了使社宅的租金能夠確實降低,社宅應該永久減免地價稅及房屋稅,營建署表示,後續將配合立法院審議進度,以及財政部與地方協商結果,共同研修法令。也會持續修法,提高房東的租金所得稅免稅額度,提升房東參與社宅包租代管的誘因。

文/李彥穎

本文/圖經授權轉載自好房網(原標題:高公設比掰掰?營建署:將檢討「建築技術規則」)

責任編輯/焦家卉

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