# 地政司  

租屋電費新制今（15）日上路，內政部14日指出，新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但若經租賃雙方同意，可重新約定適用新制，而房東若違規超收電費最高可處新台幣50萬元的罰鍰。

國內不僅六都、新竹縣市的房市熱度高，其他縣市機能便利之處，也具移居性；就苗栗縣來說，以內政部地政司最新的地價指數分析來看，苗栗縣整體最新地價比上期微漲0.83％，住宅區、商業區分別漲0.69％、1.01％。住宅區部分，因苗栗市、竹南鎮、苑裡鎮及通霄鎮因自住需求強烈，且新建案多位於公共設施發展完善、交通便利及生活機能完善區域，房市升溫。

去（2020）年底立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，除了將預售屋全面納管並即時申報、增訂主管機關查核權與加重罰責、納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定等，並將完整揭露門牌、地號，實價登錄2.0預計今年7月1日上路；內政部地政司指出，實價登錄2.0實施後，門牌、地號的完整揭露將會溯及既往。

新的一年，居住正義如何落實，仍是民眾關心的重點議題。營建署表示，針對國人關注的住宅公設比偏高問題，將聯手地政司，修法合理降低公設比。另外營建署也將配合立委提案修法，減免社宅稅負，降低社宅住者的負擔。

內政部政務次長花敬群昨天表示，內政部修改地政三法，將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號，且買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報；草案已送行政院審查。

常聽到大家在喊「房價好高」、「都是炒房害的」，那你知道房價，到底是怎麼「炒」的嗎？除了捷運通過、都市規劃、生活機能等外在因素改變，人為的「炒作」，或許也是房價節節高升的重要原因。

台中市黎明自辦市地重劃區涉及弊案，對此內政部表示，對於黎明自辦重劃區的弊案非常重視，目前已經要求台中市政府配合檢調單位，內政部也表示，由於自辦重劃區涉及弊案的問題，有些土地爭議仍然在法院裡訴訟中，會於判決定讞後再開辦登記和點交，保證土地所有人的權益。