小坪數房型為何越來越熱銷？超誘人4條件曝光，專家：已成未來趨勢
專家表示，「小坪數房型」是當前的時勢所趨，這類型的房子會相當受歡迎。（示意圖／取自pixabay ）
隨著台灣人口的銳減，加上人口結構的改變，大眾對於大房的需求也將不再那麼迫切。而目前養老服務體系建立的更加健全，年輕人更願意自己居住，而不是和父母輩住在一起。加上思想的轉變，頂客、不婚族的數量也日益龐大，因此小房子也將愈來愈搶手。專家表示，「小坪數房型」是當前的時勢所趨，未來這類型的房子不僅受歡迎，保值性更是無庸置疑。
近年來，台灣單身人口越來越多，永慶房屋根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季獨身宅（1戶1人）占比來到25.66％；換言之，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15％居冠，台北市則以28.24％居次。
永慶房屋根據實價登錄資料統計，今年新北市15坪以下的小宅是由鄰近北市第一環的淡水區、中和區與板橋區拿下前三名。淡水區住宅單價落在23.4萬元，因總價低、負擔壓力小，近期輕軌建設、淡江大橋等交通利多，拉升房市的熱絡度，加上2字頭的超甜房價，更吸引單身首購族群進場購屋，捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站周邊為熱門交易區域；中和區小宅住宅均價落在43.9萬，主要交易熱點在捷運景安站、景平站、南勢角站與中和站一帶；板橋區為新北市行政首都，交易熱點落在便於通勤的交通節點，如：捷運新埔站、府中站及板橋站。
房產專家張欣民表示，小宅儼然已成為現今高房價下必備的產品與趨勢，這幾年受到市場歡迎，主要是因為「家庭結構改變」、「減輕購屋人房貸負擔」、「套房環境複雜、轉手性差」、 「符合年輕首購剛性需求」這四大原因；且「小房子更容易轉手」、「經濟壓力小、清潔打掃更容易」、「小房子更容易出租」這三大誘因就是決定房子保值的關鍵。
文／戴鈺純本文經授權轉載自好房網。（原標題：「小坪數」熱銷4關鍵曝光！專家：高房價下的趨勢）責任編輯／焦家卉
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張景為專文：「顧命權臣」想控制李登輝，但控制不了1988年，十三全會圓滿成功，不僅完成了李登輝新時代、國民黨第一次大幅民主化、本土化的政治改造工程，也維持了國民黨大團結的氣象，或者也可說是表象；那時距蔣經國過世不過半年，李煥、郝柏村、俞國華等中常委，都深知在李登輝繼任國家與黨的最高領導人後，必須表現出應有的忠誠擁戴。
觀點投書：拜登任內所要面對的美國社會分裂今年11月全世界的目光無疑都放在了攸關全球政經局勢未來四年走向的美國總統大選身上，而開票後在歷經宛如好萊塢劇情般的大逆轉後，最終由民主黨候選人拜登贏得了此次總統大選，成為了未來四年白宮的新主人。
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