# 新板特區  

台灣今年房市年移轉棟數相較去年，進入急速冷凍模式，創2017年以來新低。對此，就有網友在PTT發文表示，北部重劃區中A7、仁義、江翠、副都心帶動商業區發展，應該不會爆掉，他認為，淡水、八里、溫仔圳、土城、先嗇宮，以及草漯、客運園區、鶯歌鳳鳴，如果買在高點恐會回檔，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。房市急凍重劃區買氣冷清「這波哪個會先爆」？一名網友在PTT發文......

新板特區都更案點蛇(石)成金，逐步翻轉城市風貌，此區具備不少優勢地段條件，為新北市市政及交通中心，區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心。其中，板橋中山段都更案於113年12月18日取得使用執照，新居完工落成，預計114年4月辦理點交，114年下半年住戶歡喜入住新家。

據聯合徵信中心資料指出，新北市在2024年前3季年收入超過200萬的房貸族申貸件數大幅成長58%，從5年前的2989件增加至4729件，顯示高收入族群對新北房地產市場的興趣日益高漲，其中板橋區奪下購屋熱區冠軍，新莊與林口緊隨其後，而土城首次擠入前10大購屋熱區，反映新北多區房市熱絡的情景。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，總價6000萬元以上的預售豪宅交易榜單揭曉，前五名分別來自板橋、新店及林口等地，其中，新板特區的「三輝白昀」以單價121.4萬元奪冠，與2023年的冠軍「勝輝一邸」僅相差0.1萬元，成為新北市豪宅市場的焦點。

新北環狀線板橋站自通車以來每日進出人次持續提升，為優化捷運設施，新北捷運局將縣民大道段隔音牆由直立式調整為雙弧型隔音牆，大幅度降低列車噪音情形，同時，運用雙弧型隔音牆面板設計色彩美學，並結合原有公共藝術主題及燈光效果，今(9)日將進行貼膜作業，預計2024年10月底併同燈光藝術完工，未來隔音牆面除了白天呈現彩色貼模的交匯變化，夜間也有不同主題性燈光秀，打造新北板橋新亮點！

普遍人認為，位於台北士林區的天母是傳統的高級住宅區，一名網友則指出，部分住在天母的居民皆有一種優越感，因而好奇，新北市的天母是哪裡呢？貼文曝光後即引起熱議，大部份人皆點名新店區，留言指出新店的華城特區一帶，其建築帶有歐風設計，且山區更有高級住宅與別墅，其中擁有許多有錢人住戶。

有句俗諺說：「你不是買房子，而是買入一種生活方式。」這句話說明了住房價值依附在土地之上，地段機能性良窳、地處商業區或文教區，以及是否有建設題材還是面臨城市收縮（urbanshrinkage），都將直接影響實際的生活品質與資產價值。

新北市長侯友宜今(7)日早上視察府中雙城北府中廣場表示，新北市的新板特區，為了擴大新舊府城的交替，推動府中區塊的以及市民廣場這個區塊，用雙軸三廣場的方式來呈現府中的新舊文化，雙軸就是縣民大道、重慶路、北門街，以及三廣場，市民廣場、站前廣場、府中廣場，已經施工了將近一年，大概所有的府中商圈，以及市民廣場這一個區塊裡面來銜接林家花園廊帶，目前大部分都已經完工，剩下少部分還沒有完工。

雙北房價高，許多民眾會考慮遷至桃園居住，近日一名網友在PTT《home-sale》上發文表示，自己年紀快邁向中年前，發現在新板特區買房的夢想離得越來越遠，最後只能退一步就近選擇「青埔」，不過他指出如果青埔再沒有在地商圈及工作機會的價值，當地的房價及發展極限只能與土城相提並論，對此，其他網友則認為青埔的建設毫無實用性可言，比起土城還是差了一截。

新北市板橋江翠重劃區被譽為是第二個新板特區，最早外界評估房價有坐6望7實力，未料重劃區起跑時，遇上房市反轉，2016年有建案開出第一槍，打出破盤價4字頭，發生新建案比中古屋便宜的倒掛情況。

隨著台灣人口的銳減，加上人口結構的改變，大眾對於大房的需求也將不再那麼迫切。而目前養老服務體系建立的更加健全，年輕人更願意自己居住，而不是和父母輩住在一起。加上思想的轉變，頂客、不婚族的數量也日益龐大，因此小房子也將愈來愈搶手。專家表示，「小坪數房型」是當前的時勢所趨，未來這類型的房子不僅受歡迎，保值性更是無庸置疑。

新板特區豪宅林立，房價每坪動輒要價60萬元以上。不過，當地知名豪宅謙岳在最新的實價登錄中，卻出現了一筆賠售超過2600萬元的交易，而這還是該社區賠售金額最低的交易。

號稱新北一哥的板橋房價水漲船高，而台北的萬華區一直以來房價較便宜，在天龍國裡相對來說房價較為親民，而PTT上的網友也開始戰起來！新北的天龍區對上天龍國的平價區，到底住哪才是王道？

新北市的板橋區一直是雙北買房的最佳熱點之一，板橋可以說是新北市的精華區，雖佔地不大，但人口數高達55.6萬人，在全國所有的鄉、鎮、市、區中排名第一，甚至超過全國半數以上縣市的人口。板橋生活機能優且鄰近北市，交通方便，因此成為許多民眾的購屋好選擇。但是住在板橋的哪一區CP值最高呢？以下就來看看府中、新板特區、埔墘、新埔等哪裡最宜居。

全國唯一﹗隱居豪宅社區大樓內「派出所—新板村派出所」，不是因為新北市有錢，而是新北市用心經營每一處得來不易的公益空間。新北市新板特區特區國家世紀館3樓通廊公益空間，經新北市政府移撥給警察局管理使用。警察局發揮巧思請廠商設計規劃一個以多元主題，並兼具警察元素與多元活潑，適合兒童體驗警察工作的場館「新板村派出所-小小波麗日記」體驗、參觀活動場館。

新板特區國家世紀館3樓通廊公益空間，經新北市政府移撥給警察局管理使用，警察局特別請廠商設計規劃一個以多元主題，並兼具警察元素與多元活潑，適合兒童體驗警察工作的場館「新板村派出所-小小波麗日記」體驗、參觀活動場館。

進步的國際大城對於環境的友善往往是評估城市價值與競爭力重要的指標，一如紐約的中央公園或倫敦的海德公園都為城市發展的庸庸碌碌中增添了些許自然與人文的風采。台視實境外景節目《綜藝3國智》日前至新北市板橋新板特區取景拍攝，節目工作人員原本以為在人潮眾多時間申請市府大樓及萬坪公園會有很多阻礙，沒想到十分順利。

豪中美貿易戰開打至今仍未退燒，加上陸版肥咖條款（CRS）追稅令上路後，掀起台商一股資金返鄉潮，也促成台商回流置產需求不斷提高，外資回頭進而帶動房市交易量提升。不少高資產族群紛紛找尋穩定保值的置產產品，特別是近年國內不動產價格修正，吸引高端客群往可靠又具保值性的豪宅市場靠攏，指標型豪宅更被當作值得典藏的傳家之寶。

前台北縣長蘇貞昌近日強調「新板特區」的繁榮，以及國際連鎖飯店進駐，都是因他而起。新北市經濟發展局表示，新板特區計畫及後續都市規劃，早在民國83年，就已經發布實施，當時縣長是尤清，蘇貞昌連同屬一政黨的前輩，所做的努力都要視而不見。

新北市長辯論會今（12）日登場，國民黨板橋區市議員候選人葉元之指出，老縣長蘇貞昌在辯論會上極盡吹捧自己之能事，包括從政每個位置都是民意支持而來、收割「新板特區」規劃案與A7合宜住宅汙水案等，都與事實不符，奉勸老縣長別想藉著在電視前搬弄是非，將功勞攬在自己身上。

近期撩妹金句正夯，吹進了政治圈，民進黨新北市長參選人蘇貞昌推出撩妹金句聯結自己昔日政績，其中，有關「新板特區」的政績，卻被網友打臉是前台北縣長尤清規劃，收割了尤清的新板特區，引發熱議。

「2017新北市歡樂耶誕城」即將到來，新北市政府昨(1)日舉行開城記者會，宣布歡樂耶誕城將從今(2017)年11月24日到明(2018)年1月1日、帶來連續39天全系列活動。

記者黃村杉／新北報導

記者黃村杉／新北報導

記者黃村杉／新北報導

記者黃村杉／新北報導