空屋率破5成!新板特區慘兮兮 這大樓轉手最少賠2600萬

2020-07-04 11:10

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依據內政部資料,新板特區107年第四季空屋率高達57.8%,顯示房屋供給量過剩。(新新聞資料照)

依據內政部資料,新板特區107年第四季空屋率高達57.8%,顯示房屋供給量過剩。(新新聞資料照)

新板特區豪宅林立,房價每坪動輒要價60萬元以上。不過,當地知名豪宅謙岳在最新的實價登錄中,卻出現了一筆賠售超過2600萬元的交易,而這還是該社區賠售金額最低的交易。

根據實價登錄資訊,今年3月時,該棟4樓戶以9350萬元轉手,扣除車位後每坪價格為52.8萬元,不過當初屋主在取得時的價格高達1億2024萬元,這樣一轉手大賠了2674萬元。

不過,這並非是謙岳唯一一次的賠售案例。事實上,從交屋至今,謙岳共有3筆交易紀錄,3筆都是以慘賠作收。除了本次的交易外,在107年9月時出現的交易,從1.32億元跌到9500萬元,跌了超過3700萬元,而105年12月的交易也從1.47億元跌到1.18億元,賠售金額為2970萬元。

新板特區價格曾一度站上8字頭,現在則普遍為6字頭上下,區域內至少有13座社區,不過根據內政部所公布的重劃區空屋率,新板特區在107年第四季的空屋率高達57.8%,顯示該區房屋供給量是過剩的。

文/唐主桂

本文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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