從比中古屋便宜的4字頭，賣到開價近7字頭！ 江翠地王推1到6樓都停車場的水岸宅

新北市板橋江翠重劃區被譽為是第二個新板特區，最早外界評估房價有坐6望7實力，未料重劃區起跑時，遇上房市反轉，2016年有建案開出第一槍，打出破盤價4字頭，發生新建案比中古屋便宜的倒掛情況。

但如今，歷經4、5年的發展，江翠水岸第一排房價已站上6字頭。手握當地最多精華區土地，被稱為江翠地王的立信機構董事長賴運興，和甲山林機構合作的「立信采蝶」、「立信天禧」17日公開，愛山林建設總經理張境在指出，面水岸開價為60至68萬元。

住在江翠水岸，應該比新板、新店好

「天禧」及「采蝶」兩案由愛山林與立信機構合資開發，持股比例為40%及60%，由於和地主合建，兩案將各分回 30 億元總銷。

賴運興手上土地集中在江翠C、D、E、F區，自2017年在該區推出首案「雙江翠」後，緊接著推出「仰真」、「新月天地」、「瀚疆」、「帝國花園廣場」5系列推案，幾乎每期都完銷。至於和甲山林聯手推出的「甲山林帝景」第1期至第4期，銷售成績都很亮眼。

「我們房價沒有新店貴，又是水岸第一排，未來起漲才正要開始，這幾年我們的看法慢慢被認同，江翠水岸從一坪40幾萬、50幾萬，現在甚至到6字頭，住在江翠水岸，應該比新板、新店好，未來漲幅還會很高。」賴運興說。

負責現場銷售的甲山林廣告經理蔡孟儒表示，立信采蝶位於板橋區民生路三段，基地面積約1428坪，室內規劃22至24坪2房與37至45坪3房，總價帶落在1500至2500萬元，樓高規劃33層，全案請到日籍知名建築師丹下憲孝進行建築規劃。

為避免高架橋影響景觀，1到6樓規劃為停車場

其中，特別的是，為避免高架橋影響景觀，1到6樓規劃為停車場，大廳接待區以及花園泳池、SPA按摩池、健身房等公設則設置在7樓，8樓以上規劃住家，每戶挑高3米6，潛銷期間已售出3至4成。

另，立信天禧基地面積約1144坪，規劃地上28樓、地下5樓建物，坪數在24至60坪間，由豪宅推手李天鐸負責建築規劃。 （相關報導： 「我喜歡政府打炒房」 代銷大亨祝文宇：房子越貴越難賣，但房價沒有便宜的空間 ｜ 更多文章 ）

看好江翠，目前立信機構在該區仍有至少8塊基地，總體推案規劃達22個建案。此外，立信機構也跨出雙北，除和甲山林至桃園取得東門段公辦都更案，推出「成功大院」案之外，也將推案目光放到中台灣。