# 愛山林  

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

證交所公開國內上市櫃公司「2023年度員工薪酬資料」，令人意外的是，平均員工薪資最高的不是電子業或半導體業，而是「建材營造業」，由不動產代銷龍頭的愛山林（2540）以552.6萬元拿下排行榜冠軍。

住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。

郡都建設集團深耕高雄，看好新市鎮發展與橋頭科學園區前景，前年以總價16億1228萬9999元，標下橋頭區約2812坪土地，並與甲山林集團合建，建築雙強聯手推案，瞄準科技菁英族群，及首購、換屋家庭。該案12日舉辦「橋頭區後壁田段30地號動土大典」，預告北高雄指標大案即將登場。

今年新竹地區最熱的預售案「宏道新竹帝寶」，總開發規模高達900億元，這一片房市榮景的背後，新竹市政府其實扮演了臨門一腳的角色。

新北市政府為平衡新北市的區域發展，規劃在三重區捷運先嗇宮站旁，興建第二行政中心，並已於12月10日取的建照，預計2022年1月開工、2026年完工。目前規劃文化局、衛生局、警察局、勞工局、交通監控中心、災害應變中心及三重衛生所等單位進駐，提供溪北地區民眾整合性公共服務，串聯新北市府所在地新板特區、中央合署辦公大樓的新莊副都心，建構新北市三大軸心，帶動沿線以大眾運輸為導向的城市發展策略，落實都更三箭政策。這棟大樓將建構首屈一指的科技化安全指揮系統，成為守護新北市交通、治安與市民安全的重鎮。

劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷近九成，今(30)天熱鬧舉辦開工動土典禮，絲毫不受寒流影響。與會貴賓包括愛山林建設董事長祝文宇、冠揚建設董事長黃泰賢、台灣企銀董事長黃博怡、達欣工程副總黃綿聰等。據了解，「圓山帝寶」位在寸土寸金的台北核心地段，同時擁有捷運商圈，以及圓山萬頃綠意與雙河美景的優勢。愛山林建設上市首發案，以帝寶的規劃經驗，強化建築精工品質與公設享受，並主打23、41、47坪的精緻格局，即使每坪上看百萬，依然備受醫師、律師、工程技師、會計師、教授、海外華人、企業主等高資產族喜愛。

新北市板橋江翠重劃區被譽為是第二個新板特區，最早外界評估房價有坐6望7實力，未料重劃區起跑時，遇上房市反轉，2016年有建案開出第一槍，打出破盤價4字頭，發生新建案比中古屋便宜的倒掛情況。

來自日本奈良的河合賢二，他成為台灣女婿後，定居在屏東恆春，平時除了經營日本料理店，還當起火龍果農夫，還有一個身分，是陸蟹保育的志工！這一切的一切，都是因為他喜歡恆春的山海美景，願意為這塊土地，盡心盡力。

 蘋果百億在台擴廠、挪威央行大買台股市值百億…，不只全世界外資看好台灣，海外華人置產潮，正奔向台灣。自中美貿易戰後，海外資金大量湧入，台商回台部署產業鏈，接著台灣防疫有成，購屋信心回溫，加上全球資金寬鬆政策與史上最低降息，深具穩健收益且增值潛力的特色型不動產，成為房市寵兒。愛山林建設(2540)發現，自農曆年後，台商積極在台置產，成交量高達以往數倍之多，尤其青睞「世界明珠」防疫科技新豪宅，以及「美麗山林、天墅」防疫健康別墅社區，熱銷成績亮眼，叫好叫座。