# 寶佳  

被視為台北豪宅象徵的「陶朱隱園」，近期傳出降價求售消息，在房地產圈投下一顆震撼彈。不只是單一建案的市場調整，背後牽動的豪宅定價邏輯、富豪買盤動向，甚至跨足到企業股權布局，已成為產業內高度關注的焦點。本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你釐清。「著名豪宅」仍賣不動？外觀、風水與隱私成隱憂被譽為世界十大名宅之一的陶朱隱園，外型建築概......

臺灣全民健康保險制度的核心目的在於保障人民享有基本的醫療服務、實現真正的健康平權，然而隨著全球疫情、人口老化以及日益增加的醫療支出，全民健保面臨前所未有的挑戰，考驗著現有體制如何順應需求、應對快速地變動，再次彰顯全民健保的核心價值與未來的平衡發展！Discovery攜手寶佳公益慈善基金會推出《探索臺灣：健康平權》節目，紀錄臺灣的健康成效與醫療平等，在眾人的努力下，跨越生理、地理、經濟三弱的困境，成為全民引以為傲的健康政策，並一步步登上全球健康照護領域榜首。《探索臺灣：健康平權》將於7月21日星期日晚上9點於Discovery頻道臺灣首播，並陸續於東南亞及日本播出。

住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。

離岸風電區塊開發，迄今已經進入第3階段，民進黨政府透過「國產化」政策，打造風電「國家隊」，企圖十分明顯，但「國家隊」背後暗藏「綠友友」的指控，也從未間斷。目前申請簽訂區塊開發3之1期行政契約的五家業者，有2家本土團隊，其中，「海盛」的股東成員，有雲豹能源、寶佳集團（永冠大股東）背景，「台亞」的前身「台灣新綠複合材料」，過去也曾被媒體質疑與綠營有淵源。另外，海事工程、水下基建等供應鏈廠商，也能看到「綠友友」身影。例如，國民黨中常委陳宗興家族投資的「東方風能」，背後的股東也有雲豹能源大股東王海翎，連同力麗集團準備建置的300ＭＷ「海峽風電」，「綠友友」幾乎無所不在。

力麗集團旗下「天方能源」子公司「力能能源科技」董事長楊宗，將萬華豪宅租給前屏東縣長潘孟安，最近引發政壇討論，「天方能源」綠能版圖的擴張，同樣引起關注。天方能源在2020年由力麗集團入主，短短三年，就成功跨足「風」、「光」領域，屏東潮州光電開發案，甚至喊出了100MW裝置容量目標，實力不容小覷。「天方能源」的快速崛起，除了憑藉力麗集團的政商實力之外，另外還有二個重要助力，一家是與屏東地產開發商「城市發展綠能」，另一家則是風電業者「天豐新能源」。

民進黨政府為了達成太陽光電2025年20GW裝置容量，正全面檢討中南部「低地力」農地，準備釋出給光電業者，光電業者們為了吃下每年上千公頃農地大餅，正在積極打通上下游供應鏈。最近，寶晶能源技術長許桂彰名暘投資，已經與前一陣子捲入台南光電案的「力暘能源」攜手合作，以8124萬元標下在屏東科技園區太陽能模組廠，並且以「赫碩光電」名義招兵買馬，未來將不再只仰賴綠能國家隊「聯合再生」的模組供應。台灣綠電供應鏈「一條龍」的態勢，正在逐步形成。

住展雜誌統計，北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。

全台唯一，也最盛大的新女力創業節，於12月11號下午在台北剝皮寮歷史街區演藝廳溫馨登場。即便天氣低溫溼冷，一點也沒有澆熄新女力們渴望學習、互動的熱情，現場湧入近百名新女力前來參加，有的還攜家帶眷，甚至遠從高雄、嘉義而來，為的就是要近距離交換創業心得和吸取新知。

台灣2025能源轉型，帶動離岸風電與太陽光電的兆元投資商機，廠商們在跨界競逐綠電領域過程，具有相關背景的綠營政界人士，也陸續被網羅。其中前高雄市長、現任駐日代表謝長廷的子弟兵柯宗廷，因為具備高雄市港務局長資歷，過去一段時間，先後擔任宏華營造子公司「台灣海洋重工」，以及寶佳集團「寶鯨風能」的董事與負責人，去年7月又成立「台灣海洋運維」公司，連同過去創辦《WindTAIWAN離岸風電》雜誌，在離岸風電產業可謂極為活躍。（系列2之2）

住展雜誌統計，北台灣2021年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普；前十大建商推案量介於156億元至538億元，而威均、新美齊是首度進榜。住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區，可謂是「得重劃區土地者得天下」；由於央行持續緊縮土地貸款，預期今年中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建商恐怕將會是大型建商的天下。

台灣職棒從1990年初創的4隊，到兩聯盟對抗時期的11隊，兩聯盟合併後6隊，一度因放水球事件又剩下4隊，在球迷積極進場後，因為中信、富邦和日商樂天各自購買球隊，雖然仍是4隊規模，但已變成「超大型企業戰場」。

在位4年多，大力推動魚塭種電的台鹽董事長陳啟昱，今年（2021）2月無預警下台，當時部分媒體報導，陳下台的最後一根稻草，是台泥嘉義義竹漁電共生案，恐衍生140億元違約爭議；然而，60公頃義竹開發案，只是台鹽「漁電共生」的一小部分，台鹽先前已跟711位魚塭地主簽下協議，準備開發741公頃綠電。陳啟昱受訪時曾表示，台鹽「扮演公家單位及太陽能製造商中間橋樑」、「協助製造商加速取得土地」，目標是建置1GW的綠電案場。「綠電，儼然成為新的土地煉金術。」

2015年6月，總統蔡英文走訪家鄉屏東，為民進黨執政後的綠能政策正式定調，她在臉書官網上，特別讚揚了董基旭和陳貴光2位綠電先行者，強調「綠能是一種可能」、「政策的思考應該回到土地，回到生活中，從屏東的努力，讓我們看到新能源的希望」。而「回到土地」的能源政策思考，帶動執政後全台綠電大躍進，2025年20GW裝置容量目標衍生的兆元商機，從太陽能電池採購、電廠施作工程層層轉包，農地出租每公頃40萬元的保證收益，綠電兆元商機的「涓滴效應」，讓地磚一般的光電板，鋪設在原本早已破碎的農地上，台灣，有了鋪天蓋地的改變。

父子相爭，老爸勝！備受矚目的東元電機110年股東常會今天順利落幕，全面改選7席董事、4席獨立董事的結果，兒子黃育仁擔任董事長的菱光科技所提名候選人，由黃育仁、黃立聰、方頌仁三人順利當選，但黃育仁陣營原先大力強調公司治理議題、推出的幾位獨立董事候選人，則都沒有當選；另一方面，黃育仁父親、東元集團會長黃茂雄陣營囊括8席董事（其中4席為獨立董事），順利保住經營權，現任董事長邱純枝更獲得最高票。

老牌的電機設備大廠東元，原先被市場預期，可能上演經營者黃茂雄與外部股東寶佳機構之間的經營權大戰，想不到事件發展峰迴路轉：黃茂雄與華新麗華、寶佳機構三方握手、宣示結盟；另一邊，黃茂雄之子黃育仁公開叫陣，認為經營團隊劃地自限、太過重視財務指標，應該大刀闊斧投入電動車相關的研發，憑藉著東元多年的研發成果，在電動車市場佔有更大空間。

距離東元董事改選不到一個月，持股東元近一○％的華新麗華董事長焦佑倫，親上火線，力挺東元現有團隊，也盼黃家父子冰釋前嫌。

電機大廠東元改選董事黃茂雄與黃育仁父子對決，東元董事長邱純枝今天針對前常務董事黃育仁提出六大質疑，她說收到黃育仁辭職信時，「感覺被插很多刀」，以前合作隊友充滿算計，更不應該人身攻擊。

東元董事改選前夕，公司派與大股東寶佳盡釋前嫌，再攜手華新麗華，三方共推董事候選人。

中國禁止我鳳梨進口事件，近期引發國人廣泛討論，連帶讓原逐漸為人淡忘的鳳梨罐頭產業，再度被提起；這個早年曾是台灣經濟的「護國神山」的產業，造就了台鳳黃宗宏家族的大起大落。

2020年北台十大建商出爐！據住展雜誌統計，第一名到第十名依序為寶佳機構、南港輪胎、茂德機構、遠雄集團、麗寶集團、昭揚建築、合環機構、愛山林建設、新潤機構、立信機構等。

一月五日，台北天氣濕冷，溫度約十五度左右，只見寶佳機構副董事長林家宏身穿黃色短袖、黑色短褲，一派輕鬆地出現在公眾場合，在他身上看不出有一絲寒意，連心情似乎也沒有受到勞動基金案的影響，與身旁的媒體保持著互動。

從房地產起家的寶佳機構，眾所周知財力雄厚，不只是如財信傳媒董事長謝金河所說的，寶佳在股票市場喊水會結凍，它的一舉一動，甚至能影響台灣整個房地產業的版圖。

臺灣證券交易所(以下簡稱證交所)今(30)日發出新聞稿表示，機構投資人盡職治理守則簽署名單除列寶佳資產管理股份有限公司(以下簡稱寶佳資產管理)。

電機大廠東元公告寶佳集團相關4位聯合申報人，對東元持股比重提升到27.85%，其中合遠國際投資首次加碼持股比重到1.02%。市場人士表示，寶佳集團續成為東元第一大股東，挑戰明年東元董事改選企圖心濃厚。

寶佳集團日前捐贈清華大學30億元，供清大成立「校中校」台北政經學院（TSE），預計在110學年度開始招生，被外界質疑「外包辦學」。對此，清大學生議會成員王致凱質疑，TSE幾乎是在《大學法》的空白地帶誕生出來的產物，「無論是寶佳還是基金會，為何不自己辦一間頂尖私大，非得要用公立大學的招牌，在法規之中尋找各種縫隙？」

12月的陰雨天，台北市大安區巷弄裡的瑞安華廈更添神祕氛圍。民宅的圍牆上方插滿著竹籬，拉高一探究竟的難度；門口的對講機乾脆拔線不通，隱身其中的，是一家私廚餐廳。

寶佳集團捲入勞動基金炒股弊案引發關注。對此，財信傳媒董事長謝金河在臉書發文表示，寶佳倒貨給勞動基金等於操盤人賺佣金，卻變相坑殺數百萬勞工利益，「這是天理不容的事」，該案連寶佳最核心操盤手唐楚烈都被收押，創辦人林陳海父子絕不能掉以輕心。謝金河認為，這也提醒市場誰招惹遠東董事長徐旭東，稍不小心容易出事。

北檢偵辦勞動部前組長游迺文涉貪操縱股價案，今天依違反證交法等罪聲押寶佳執行長唐楚烈、投資主管邱裕元、復華投信投資長邱明強及經理人劉建賢等4人。台北地院裁定羈押禁見。

北檢偵辦勞動部前組長游迺文涉收賄操縱股價案，查出寶佳執行長唐楚烈、復華投信投資長邱明強等涉炒作遠東公司股票，利用勞動基金出脫持股。檢方今天聲押禁見唐、邱等5人。

台北地檢署偵辦勞動部前組長游迺文涉貪操縱股價案，今（10日）指揮廉政署展開第3波偵查行動。檢廉11月底原以證人身分傳喚寶佳公司執行長唐楚烈，今天改以被告身分約談唐楚烈到案。

就在勞工擔憂勞保是否真的會在2026年破產之時，竟又傳來勞動基金國內投資投資組長游迺文接受金主招待……等等重大基金舞弊事件，然而舉國譁然之後，大家除了束手無策似乎也別無他法！新聞熱度大概也是再度重重舉起輕輕放下，可以預期以後這樣的弊案若干年後必定不可免的必然會再度發生，因為即使如勞動部避重就輕回應:「勞動基金非一人可以操控，而是由一組人決策討論決定購買股票的範圍與數額，再交由交易員根據當天情勢作出投資決定書。」(摘錄自中央社2012年12月2號吳欣紜報導)但仔細思辨此段回應還是再再顯示勞動基金是由一群公務員用人為決定買賣何檔股票。重點是只要是人為決策怎麼可能不發生人為弊端?更何況依據今周刊報導:「光是包含勞保、勞退在內七檔基金的國內投資，以今年9月底結算高達4.84兆元。歸屬游迺文業務範圍的國內投資也有2.42兆元，約是國內民間基金總資產規模6.7兆元的三分之一，這根本不是凡人把持得住的神魔級誘惑呀！所以建立一套可以擺脫人為決策、弊端的制度才是治本的當務之急，不該再繼續空思妄想和依賴所謂的道德防線！

勞動基金爆發弊案！檢方調查，今年7月間，一場勞動部勞動基金運用局國內投資組前組長游迺文、寶佳資產投資主管邱裕元在場的宴席上，邱裕元疑似請託游迺文買股，拉抬特定股票，全案朝行賄、操縱股價方向偵辦，案情不排除有升高趨勢。

因為勞動基金炒股疑雲，「寶佳」這兩個字一時間成為網路熱搜，事實上，這幾年寶佳屢次因為經營權之爭躍上媒體版面，最令外界咋舌的是它驚人的財力。

勞動基金爆發弊案，勞動部勞動基金運用局國內投資組前組長游迺文，被控接受外部人士高級餐飲招待，指示代操券商下單特定公司股票超過四百多張。

勞動部勞金局投資組長游迺文因帳上出現不明收入遭調查，意外引出寶佳集團主管涉賄案外案，引發關注。對此，財信傳媒董事長謝金河直言，寶佳不當巴菲特，寧可當禿鷹，如果他是寶佳創辦人林陳海，他就會選擇立即解散寶佳資產，專心當一個長期投資的巴菲特。

寶佳資產管理公司邱姓投資主管涉嫌行賄原勞動部勞動基金運用局國內投資組長游迺文購買特定公司股票，藉此操縱股價。北檢昨天拘提邱男到案，今（28）日凌晨諭令新台幣30萬元交保。

電機大廠東元與華新麗華宣布換股方式策略聯盟，法人解讀這是牽制寶佳集團的高招，華新集團焦家在資本市場經驗深厚，明年東元將改選董事，焦家將成為東元集團的關鍵助力。

財信傳媒董事長謝金河9月下旬在個人臉書上，以「在台中港區看見離岸風力發電傳奇」為題，喊出太陽光電與離岸風電產業將是台灣「至少可能奔馳30年的新興產業」，在官方與民間合力做多之下，不少綠電類股最近股價都站上百元價位。然而，股市大戶早在起漲之前就已提前布局，近年來林陳海領軍的寶佳集團異軍突起，到處插旗上市櫃公司，今年更是2面「風」「光」，不僅砸下50億元投資「寶晶能源」太陽光電廠，還默默吃下了離岸風機製造商西門子的代工廠「永冠」逾1成股權，成為僅次於張賢明家族的第2大股東，市值已逾10億元。

電機大廠東元公告寶佳資產管理、嘉源投資和源通投資三位聯合申報人，對東元持股比重提升到26.46%。市場人士表示，寶佳集團續成為東元第一大股東。

新竹再現排隊買屋人潮！位於竹北高鐵特區新案「竹科滙」，29日開放潛銷預約，早上10點開放排隊進場，下午2、3點現場就宣布100多組預約數額滿封盤，市場人士分析，該案高人氣原因之一是高鐵周邊待推新案少，物以稀為貴所致。

媒體報導，台新金董事長吳東亮為搶在年底前完成收購保德信人壽，決定處分彰銀持股，且在財政部協商下尋找接手對象；台新金23日回應，財政部至今仍未來談解決方案，願與政府共商解決，外界勿過度臆測。

華南銀行響應ESG議題，於綠色金融聯貸業務再下一城。城市發展電業(股)公司為支應屏東縣太陽能電廠建置所需資金，委任華南銀行統籌主辦新臺幣35億元聯貸案於9月4日(五)完成簽約。本聯貸案除由華南銀行統籌主辦，參貸銀行包括兆豐銀行、台灣銀行、凱基銀行、彰化銀行、兆豐票券、合庫票券，共計7家金融機構，參貸情形十分踴躍，最終以1.4倍超額認購完成募集，充分顯示銀行團對本案的肯定及支持。

六月十五日，友訊召開股東常會，進行董事改選。這是繼六月一日，市場派主導解任公司派的四普董與一獨董後，正式由市場派取得經營權，並由前友訊董座李中旺回鍋擔任董事長，甚少露面的台鋼集團會長謝裕民親自到場力挺李中旺。

你應該知道的是：股東行動主義終於抬頭，從友訊、大同到華建，許多外部股東以實際行動不斷吃進公司股權，藉以要求參與公司決策、監督營運，一系列風波刺激股價大幅上揚。如果善用付費工具、付費閱讀，有機會提早發現市場上不尋常的動靜，進而獲利。

上市公司經營權之爭今年特別引人注目，友訊市場派在股東臨時會將公司派董事全數解任，成功拿下一城；月底大同股東會市場派也來勢洶洶。這些動向都為董監持股不足，經營不善的公司帶來壓力。

電機大廠東元日前公告寶佳資產管理、嘉源投資和源通投資三位聯合申報人，對東元持股比重提升到23.3%。市場人士表示，寶佳集團持續成為東元第一大股東。

桃園市政府標售機場捷運A10山鼻站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地，標脫率約65%，標出總價達新台幣31.1億元，得標者包含寶佳建設、翔譽國際資產等業者。

永豐金控今天召開股東會，完成7席董事改選及通過盈餘分配現金股利0.7元，新當選董事以專業掛帥，有助企業正面形象；不過永豐金董事長翁文祺主動向股東道歉，坦承今年股利有縮水。

電機大廠東元（1504）今天舉行股東常會，東元總經理連昭志指出，持續擴大新興市場布局，也將透過併購進入新市場，提升品牌能見度與知名度。

東元股東常會將於11日正式登場，東元與大股東寶佳集團各自提案，為外界視為是東元經營權保衛戰的前哨戰，雙方攻防結果由誰勝出備受市場關注。