「得重劃區土地者得天下!」建商重劃區大戰開打,推案王寶佳恐失冠軍寶座

2022-02-13 17:10
得重劃區土地者得天下,建商重劃區大戰開打!(示意圖,柯承惠攝)
得重劃區土地者得天下,建商重劃區大戰開打!(示意圖,柯承惠攝)

住展雜誌統計,北台灣2021年十大建商(依推案量計)依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普;前十大建商推案量介於156億元至538億元,而威均、新美齊是首度進榜。住展雜誌研發長何世昌表示,2021十大建商多為老字號的中大型建商,推案多集中於重劃區,可謂是「得重劃區土地者得天下」;由於央行持續緊縮土地貸款,預期今年中小型建商推案量將難以擴張,在限貸令解除之前,十大建商恐怕將會是大型建商的天下。

建築業雙雄 同步重押重劃區

北台灣2021十大建商桂冠再次由寶佳機構奪下,寶佳去年於北台灣推案量約538億元,連續四年蟬聯推案王,指標建案如龜山「文華天際」、三重「上河匯」。麗寶集團則以428.5億元屈居第二,指標案如淡水「名軒海樂地」、五股「麗寶微風花園」。

自統計以來,寶佳與麗寶是極少數在北台灣所有縣市都有推案的建商,從都會區到偏鄉都有他們的身影。另外,寶佳、麗寶兩強去年新案大多集中在重劃區,寶佳強攻新莊泰山溫仔圳(自辦部份)、龜山A7、青埔等重劃區,麗寶主力放在五股洲子洋、淡海新市鎮、桃園小檜溪等處。

重建王、新竹王 璞園、昌益出線

第三名的璞園,去年推案量約330億元。璞園於台北市的案量比重高達逾8成,是十大建商中北市案量比例最高的業者,且推案以都更、危老案居多,如松山「敦仰」與「璞園樸園」、士林「璞知溪」等案皆為老屋重建案。

第四名是「新竹王」昌益機構,去年推案量約295億元;昌益為新竹縣市老字號建商,以往只在新竹地區推案,但近年進軍東台灣、南台灣,已從區域型建商躍升為全國性建商,推案量也明顯放大。

建商事業版圖要做大,除了靠經營手腕外,天時地利人和也很重要;而第五名的威均機構,正是最好的示範。威均建設去年推出5件新案、案量294億元,而所有建案全位於青埔特區內,主要是趁著青埔房市火熱,積極推案進行一輪大收割。

第六名為亞昕集團,案量為282億,較大的指標案如「擎天森林」、「亞昕喜來登」,其中「擎天森林」亞昕分回案量約77.8億元。亞昕去年在北市的新建案有2個,全為老屋重建案,北市以外的建案則全分布於重劃區。

興富發衝低首付 新潤攻健康建築

第七名興富發為老面孔,去年推案量為194億元;十大建商榜中,興富發是少數還有提供「低首付」方案的業者。第八名為新美齊,新美齊跨足不動產開發的年資不長,算是新銳型建商,推案都在大台北地區。

第九、第十名依序為新潤、宏普,新潤近年主打「氧生宅」,積極布局健康建築市場,在產品規劃上獨樹一幟。宏普則是知名老牌建商了,近年宏普發展重心放在重劃區,如新店央北、中壢青埔等地,去年推案量為156億元。

展望2022年,何世昌指出,因百億級大案輩出的緣故,競爭將更為激烈,2021年十大建商榜內至少有一半名單會被取而代之,包括中悅、愛山林、茂德、三圓、中工等公司都可望殺進榜內,寶佳五連霸之路將遭到高度威脅。

何世昌建議,若消費者擔憂買到「一案建商」的建案、建商反悔不賣房、或者建商倒閉落跑淪為「爛尾樓」,不妨可考慮向老字號、口碑良好、以及大型建商買房子,這類建商因顧及信譽、且財務較為健全,倒閉風險相對較低,購屋權益比較有保障。

(圖/住展房屋網)
(圖/住展房屋網)

本文經授權轉載自住展房屋網,未經同意不得轉載。 (相關報導: 台灣房市熱,這5條路段買氣最旺!第一、三名共通點:價格優勢+重劃區 更多文章

責任編輯/郭家宏

更多文章
不要等到這一天,才發現錢沒準備夠…職場專家:每個上班族都必須認真做好3件事
美國最新研究:第三劑加強針保護力只能維持4個月!人們恐怕需要打第四劑
為何日圓貶值時,股價反而高?專家點出背後原因,親解匯率與股價之間的關係!
若林崑海離開電視台高層?郭正亮曝影響:三立和綠營派系結合恐淡化
歷史新新聞》國民黨壓制黃姍姍,重演2004年連戰讓宋楚瑜不得不演出「連宋合」?
「不能只有爸媽看到我的作品!」8歲小男孩寫小說還作成書,悄悄塞進圖書館書架,卻意外爆紅讓出版商爭搶
陳時中選北市吃力不討好?郭正亮揭2風險:失分機率比蔣萬安、黃珊珊高
幕後》台灣與俄羅斯、烏克蘭的秘密交往 李登輝曾派心腹進入俄國軍情局
「俄烏危機」中國恐趁亂犯台?蘇紫雲曝可能性:若失敗,習近平就玩完了
論文門》批蔡英文為平論文爭議不擇手段 賀德芬:台灣前途都被毀掉
民進黨自評年底選情不樂觀?吳子嘉曝關鍵:國民黨諸侯非常厲害
咖哩加入這些食材,口感更香醇濃郁!8個隱藏版下廚小秘訣,保證吃完讚不絕口
國民年金繳了十幾年,他60歲改保勞保,5年後一次拿回24萬,每月給付也能照領
台南這4區房價狂漲,背後1原因曝光!專家道出最害怕隱憂,提醒投資客別過分追高
許劍虹觀點:星馬陷落80周年─太平洋戰爭與新加坡的生存戰略
趙文衡觀點:軍機擾台可能只是兩岸衝突的起點
謝錦芳專欄:告別零利率時代
楊岡儒觀點:外送員的辛酸—熄火牽車闖紅燈、警方50公尺外的攔查案
蔡穎杰觀點:公民參與的虛與實,以社子島為例
許詠翔觀點:迷信刑罰能讓黃郁婷更愛國 聯考製造的恐怖情人世代
觀點投書:政務官不該是參選的墊腳石
觀點投書:固本培元,給蔣萬安的建議
李怡專文:民主無望,台籍人士的分離意識只會更強
觀點投書:民進黨的選對會,常常選錯人
觀點投書:當代中國女性多維角色的社會地位
觀點投書:國民黨請善用被需要感的修憲權導正《憲法》缺陷吧!
世界開啟交流之初,即開啟瘟疫與衝突的賽局:《隔離》選摘(3)
青年行動家4》認識同鄉的異鄉人 鳴個喇叭工作室牽起台緬情誼
2022情人節有望脫單!命理專家曝5星座「桃花運爆棚」,快記下戀愛秘訣閃瞎單身狗
烏克蘭危機》俄羅斯13萬大軍可能16日發起攻勢!美俄開始撤離大使館人員
穿中國隊服惹議 黃郁婷宣布冬奧後退役:身體、心理都很累了
「我不用生孩子,也不用失眠」!新女性樂當「潘克族」,積極擁抱姑媽、姨媽的角色
中台灣元宵燈會文心森林公園開幕 盧市長化身萌虎點燈
跟上!莊瑞雄臉書貼5年前「濕身照」 喊話:當縣長會讓屏東脫胎換骨
舊照挑戰!周春米秀33年前台大畢業照 喊話初選對手:光明正大、各憑本事
中國爭議大亨》美國法院要求郭文貴5天內交清1億3400萬美元欠款和罰款!
優質好物「宜蘭好品市集」 現身誠品宜蘭店
經典音樂會浪漫登場 到屏東熱博歡度情人節
花蓮藝術家首次個展 大型石雕護祐鄉親平安
台灣民主指數超英趕美全球第8 游盈隆:民主已經成功,獨立仍須努力
2022台北燈節「火力全開 大放光彩」 300秒水火共舞聲光劇場讚嘆登場
烏、俄情勢一觸即發 總統府提5點聲明:將協助僑民儘速撤離烏克蘭
保持「敬畏之心」有益身心健康!心理學專家:可增強記憶力、創造力,對人更慷慨
台南確診父子隔離期間外出買魚湯 黃偉哲怒:依法可開罰各20萬元
持續合作 創造共好 新北原民局與烏來區公所召開聯繫會報
只差莊瑞雄!周春米發起照片挑戰嘆「刀刀見骨」 鍾佳濱拉「學妹」應戰
新北美術館辦李錫奇紀念特展 〈降落傘〉系列作品完整展出