# 建築業  

當房市從熱絡走向量縮，建築業面對的已不只是成交件數下降，而是一場涵蓋資金、政策、人口、碳排與管理效率的結構性考驗。台北市建築交集會舉辦115年度金磚論壇，以房市之亂解方為主題，邀集約200名建築、房地產及學術界人士齊聚台灣科技大學國際大樓。論壇試圖回答一個產業共同面臨的問題，當政策調控成為常態、營建成本持續攀升，建築業下一步究竟該如何走。金磚論壇綜合座談匯集......

在全球企業邁向永續發展與碳管理常態化趨勢下，建築產業正面臨結構性轉型。昇捷建設2024年完成ISO 14064-1溫室氣體盤查查證，並發布永續報告書，由法國AFNOR（愛法諾）國際驗證機構台灣區總經理江有泰領軍完成第三方查證，成為桃園地區未上市櫃建築業第一個主動導入ESG制度的建設集團。昇捷建設董事長梁慧琪表示，此次通過國際驗證，不僅是企業永續發展的重要里程......

前往國外工作是許多人追求高薪、提升生活品質的選項之一。有網友於近日分享他在得知高中同學前往澳洲從事建築業，年薪竟達200萬元，且享有一個月的特休，使他不禁產生落差感與負面情緒。網友說道，儘管對方只有高職學歷且英文能力有限，卻能領取高薪，對比之下自身僅拿月薪4.8萬元，使其嘲諷網友應與他前往澳洲工作。沒多益 700 也能領高薪？他質疑澳洲工作學歷與英文門檻原P......

央行第七波信用管制雖讓房市交易量冷卻，但房價依舊鐵青不倒，沒想到 2025 年房市竟出現「供應鏈先崩」的異象！根據最新統計數據，全台營造業歇業家數衝上 3,770 家，創下近四年新高，產業資金鏈斷裂的哨音已然響起。知名房產粉專「賣厝阿明」直言，房市尚未崩盤，支撐底層的營造體系卻已先倒下一片，這場「蓋房危機」恐讓等著交屋的買方成為最大受災戶。房價沒跌「蓋房的先......

在少子高齡化與勞動力市場緊縮的雙重夾擊下，日本企業正步入一場前所未有的生存戰。過去企業倒閉多與經營不善或資金斷鏈有關，但現在「找不到人、留不住人」竟成了壓垮駱駝的最後一根稻草。根據最新統計，日本社會正進入「缺人即倒閉」的殘酷時代，且情況正急速惡化。員工離職竟成破產導火線？日本「人手不足型倒產」寫下新高紀錄日本權威調研機構帝國數據銀行（TDB）公布 2025 ......

打房未見房價下跌，建房卻先被封路。政府元旦強推「營建剩餘土石方全流向管制」，在場地不足、配套未齊下硬上路，導致工程全面停擺。建築業罕見集體開火，痛批政策不是治理，而是把整條產業鏈往死裡打。內政部國土管理署自今年元旦起實施「營建剩餘土石方全流向管制」，卻在土資場、棄土場量能嚴重不足下倉促上路，全台工地瞬間卡關，土石業者拒收、工程無法動工，產業現場一片混亂。臺灣......

建制基金，以收購擴增社宅如果從內政部的觀點來觀察，可以因應緊縮的房市開始設立基金，為社宅的拓增做準備。當預售屋蓋屋後，銷售不佳，會有資金周轉的壓力，以成本價補貼利息買入。然後以市價七折的總價，多年數攤銷折舊，把房子當社宅分租出去。以政府租金為標竿，重建租金市場，使之可以更低，除非有相對的價值，提高物件的租金，使租屋市場有區隔。換言之租金市場非完全市場化，而是......

近年來，台灣房地產市場正悄然走向一個關鍵的臨界點。根據內政部不動產資訊平台的數據，全台房屋所有權移轉案件中，有高達三成為繼承或贈與，再扣除法拍、法院登記等非正常交易後，實際買賣僅占整體移轉棟數的六成。以六都為例，人口總數超過1600萬、總戶數近700萬戶的城市，每月僅有約1萬戶完成買賣交易，平均每百戶僅0.14戶在交易，交易活絡度已跌破警戒線。這樣的現象不僅......

美國正悄然迎來一股破產申請的暗潮！外媒The Indiana Lawyer報導指出，印第安納州的消費者和企業正承受著高房價、信用卡債務和學生貸款等沉重經濟壓力，導致破產案件量顯著攀升。根據美國法院最新數據，截至3月31日的12個月內，全美破產申請量增長13.1%，儘管尚未回到2007-08年金融海嘯時的高峰，但增長趨勢已日益明確。印州破產案年增逾一成，律師預......

畢業季即將到來，為了協助莘莘學子及有轉職意願的民眾順利接軌職場，勞動部勞動力發展署桃竹苗分署新竹就業中心攜手中華大學，將於4月29日（星期二）上午10時至下午3時，在中華大學活動中心盛大舉辦「2025中華大學校園徵才博覽會」。本次博覽會廣邀81家企業參與，釋出超過3200個工作機會，歡迎應屆畢業生、待業及欲轉換跑道的求職者踴躍前往，把握與企業面對面洽談的絕佳機會。

中國建築業拖欠工程款問題加劇，央企、國企無力支付下游供應商，也成被討債對象，恐陷「上游倒一個、下游停一片」困境，業界建議政府必須加大整頓、規範建築市場秩序。

北京大學企業大數據研究中心等單位發布調查報告顯示，中國小微經營者第2季營業收入、利潤率均較去年同期下滑，市場需求疲弱是最大經營痛點，第3季信心指數較第2季下降。

台灣花蓮地震倒塌3棟大樓，引起社會大眾關心危樓都更議題，接下來建築產業可望迎來新高峰？。根據美國最新調查，施工監造、製造生產經理、熟練水管工是目前最熱門的工作，年薪200萬元起跳，學歷要求低，成為最受歡迎的工作職位。

國發會發布我國「2050 淨零排放路徑」針對建築部門提出「建築能效 1 級」與「近零碳建築」之目標設定。當氣候影響披露已經不可獲缺地改變建築資產開發的視野時；財團法人台灣建築中心與 TSLIA 智慧人居產業促進會共同鼓勵企業在「智慧綠建築、建築能效BERs數位揭露、韌性健康建築營運」的數位轉型的輔助，善用科技工具及節能、創能、儲能系統來推動淨零耗能建設新市場，進一步落實ESG要求。

美國聯邦眾議院議長裴洛西（NancyPelosi）訪台，不僅引發世界關注，也引起中國不滿，陸續對台灣進出口實施制裁。中國商務部也在今（3）日宣布即日起「暫停天然砂對台灣出口」，消息一出，立刻成為微博熱搜，中國網友紛紛留言「懲罰台積電」，不過就有PTT鄉民指出，天然砂主要影響非半導體而是建材業，打臉中國網友直呼「沒知識真可怕」。

虛擬貨幣愈發普及，近日更燒進建築業，為屏東縣在地著名建商的中洲建設，日前舉辦NFT上市記者會，以中洲建設吉祥物「阿洲仔」，首度推出100個限量NFT，並於今（2022）年5月2日在OpenSea平台上線，收藏者更可在NFT上線2年內，享有5萬元的購屋現金折價。

住展雜誌統計，北台灣2021年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普；前十大建商推案量介於156億元至538億元，而威均、新美齊是首度進榜。住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區，可謂是「得重劃區土地者得天下」；由於央行持續緊縮土地貸款，預期今年中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建商恐怕將會是大型建商的天下。

「如果冰山繼續消融，海平面上升，台灣西南沿海可能在2050年沒入海中！」風傳媒舉辦的《減碳未來式》高峰論壇中，工研院院長劉文雄一開場就語出驚人。

營建類股志嘉建設（5529）正式更名為「鉅陞國際開發」，日前(7/2)召開董事會，推選褚學忠成為志嘉董事長。褚學忠董事長原為鉅陞建築團隊最大股權之經營者，董事長表示：「為精進品牌實力，今日注入團隊新血，以「鉅陞國際開發」上櫃更名，接受公開市場監督，為消費者帶來更踏實的保障，並以有感建築、專寵自住理念，持續不懈地為消費者理想宜居生活而努力；目前鉅陞仍與志嘉原團隊共同經營，未來一起努力把業績做出來」。

近日內政部欲提案闖關開放一般住宅、商辦大樓建案營造業引進移工，理由是解決營造業缺工可進一步降低房價。幾可預期地遭到勞界反對，認為此舉將排擠本勞工作權以及拉低薪資。雙方說法都有其正當性，最終測水溫失敗，勞動部並未同意內政部建議方案。除了勞團說法外，若要開放建築業移工，政府仍缺少諸多應考量之配套。

有家企業，從賣1台幾千塊的電視，到1戶上千萬的住宅，一路被同業不看好，但事後證明，它都能賣到嚇嚇叫，究竟彎道超車的背後秘密是甚麼？頗令人好奇！

為了遏止武漢肺炎（新冠肺炎）疫情擴散，印度從3月下旬開始實施封鎖措施，無數在異鄉工作的底層農民工失業，其中許多人無法得到雇主或政府協助，身無分文並挨餓，歷經艱辛才返家的許多失業工人發誓再也不要離鄉工作，但這也將讓印度勞動力出現短缺，印度經濟可能受到衝擊。

今日誇張的「刑法193條」修法提案，加入起造人、設計人、監造人究責重罰，甚至死刑，其中，「設計人」與「監造人」是建築師法認定為「建築師」的專業工作，因此這次修法事件旨向重罰「建築師」，凸顯了建築師的工作，涉及自身與他人的生命安全，而台灣的建築業卻長期缺乏專業工作風險控管的機制。