號稱新北一哥的板橋房價水漲船高，而台北的萬華區一直以來房價較便宜，在天龍國裡相對來說房價較為親民，而PTT上的網友也開始戰起來！新北的天龍區對上天龍國的平價區，到底住哪才是王道？
環境不同，各有「特色」
萬華最讓人擔心的問題就是幫派、紅燈區以及遊民。現今在新聞頁面搜尋萬華角頭等關鍵字，也能看到不少社會新聞，因此大眾對於萬華的印象大多不好。
網友則認為板橋如果沒有新板特區，其實跟萬華差不多，其他區域就是一般的新北市，對此住商不動產企研室經理徐佳馨也提到，板橋的浮洲、樹林一帶若實際走訪，商業活動真的不多。若以環境來看，板橋與萬華並不是整個區域都是平均發展。
另外板橋與萬華都有遊民問題，板橋車站的遊民看起來較少，但萬華的龍山寺附近有不少遊民，網友也建議民眾如果要住萬華的話記得避開龍山寺及艋舺公園附近，不要太晚回家就沒事。
房價差不多，要比就比其他
最令人關心的就是房價，萬華離台北車站及房價高昂的中正區不遠，在台北是好入手新屋的區域之一；而板橋有新板特區、耶誕城的加持，因此跳脫新北的平均房價，與萬華的房價不相上下。但萬華較少新建案，是較老舊的社區，加上環境較複雜，徐佳馨表示，以龍山寺為例，縱然生活機能再好，這些依然多少會影響房價。
不過板橋並非整個區域都繁榮，撇掉常被討論的板橋區內的捷運站外，前面提到的浮洲與靠近樹林的一帶乏人問津。徐佳馨自己親身走訪過浮洲，她認為浮洲市容較老舊、幾乎沒什麼商業活動，與新板特區給人的時尚感落差較大，雖然房價較便宜，但生活機能並沒有比較好，只能滿足最基礎的需求，加上離捷運站遠交通較不便，因此討論度較少。
交通都方便，二選一太難
若將萬華分為南北兩部分來看，南萬華離捷運站較遠、公車也較少，比起北萬華靠近西門町優勢較小，但南萬華離板橋很近，有七座橋對外連結。從交通部份可以看到，萬華不輸板橋，更有不少網友直呼：有台北市的門牌就是不一樣！而板橋也不是省油的燈，三鐵共構是一大優點，公車班次也多，如果只看交通，新北與台北真是艱難的抉擇啊！
自住的環境是一大重點
在一般大眾的印象中，北萬華較為繁榮，但大多數人都推薦住在南萬華比較好，徐佳馨指出，北萬華商業活動頻繁，因此若要自住，南萬華會比較適合。但萬華的新建案較少，徐佳馨也分析，主要是因為當地空間不夠，需搭配都更才有辦法推出新建案，整個萬華是台北較早發展的區域，因此也較為老舊。
而板橋貴為新北的發展重點，區內的新埔、埔墘、江子翠更是生活機能完善，住在這應有盡有，車站附近也有遠百，對於喜愛消費的族群來說是聖地，板橋和萬華誰輸誰贏？太難說啦！
根據永慶房屋12月的實價登錄資料顯示，板橋與萬華的實價登錄單價分別為49.1萬/坪與45.4萬/坪，相差不大。在價錢相近的狀況下，區域的環境、交通、生活機能便是影響購屋最大的因素。兩區的特色不同，若在購屋前以自身需求勤做功課，相信想買到物美價廉的物件也不難了。 （相關報導： 35歲的你有房了嗎？他12年前板橋買房500萬有找，還完貸款喊：其實蠻爽的！ ｜ 更多文章 ）
責任編輯/潘渝霈
