儘管大多數人避開殯儀館附近的房產,但因價格較低仍然有人願意購買,特別是預算有限的買家或不介意傳統習俗、思維開放的民眾,如年輕人或短期租屋族等都可能接受這類房產。台中市北區的「台中崇德殯儀館」就有一片土地在2023年底被買走後,如今已從一片荒涼土地搖身一變成1小時收費60元的停車場。

沒人要殯儀館附近空地,他砸6億買下當停車場!
位於北區五義街、崇德路一段的北區崇德殯儀館第一排913.85坪住二土地,過去幾乎沒在使用,直到2023年底以6.39億元無貸款被買走,換算下來每坪70萬元。原為荒地的土地現已鋪好柏油,改建為每小時60元的收費停車場,可停約百輛車,若以日均停滿50車位計算,則每日營收可達7萬元,年營收至少2500萬元,投報率約4%。
事實上,崇殯周邊有學校、百貨、國民運動中心,停車位供不應求,市府為此也已進行改建工程,未來將新增282個地下停車位。房地產專家指出,這類土地若沒建案規劃時,停車場就是首選,雖然經營停車場也要繳稅,但金額與空地稅相差不多,推測新地主應是在等待未來可能的土地價值變化,如崇殯遷移等政策變動。
為何置產會盡量避開殯儀館?
1、風水與傳統習俗
在華人文化中,殯儀館屬於「陰氣重」的場所,代表死亡與哀悼,與一般住宅所講求的「陽氣」相反。風水學認為,住在殯儀館附近可能影響家運、健康,甚至帶來晦氣。因此,很多人會避免在這類地點置產。
2、心理因素與恐懼感
即使不信風水,殯儀館本身也會讓人聯想到死亡,容易讓居民產生壓力和不安。特別是夜晚,靜謐的環境可能讓人感到詭異,甚至會聯想到靈異事件或都市傳說。
3、環境與商業發展受限
殯儀館周邊通常不會有熱鬧的商業區,因為大多數商家不願意開在這種地方,怕影響客流。此外,這類區域通常沒有學校、購物中心等便利設施,居住條件較為不便。
4、價值保值性低
由於許多人不願意住在殯儀館附近,這類房產通常較難脫手,即使價格便宜,未來轉售時也可能面臨價值低迷、買家較少的問題。
5、交通與噪音問題
殯儀館通常會有靈車、送葬隊伍等,這可能會造成交通擁擠或噪音影響。此外,一些人對於頻繁看到喪禮儀式或葬禮車隊感到不適,因此不願意居住在這類區域。