# 買房子  

雙北房價高昂，許多預算不高的小資族、首購族，都會往地理位置較邊陲的蛋白區物色。一名網友在PTT發文分析淡水、基隆的房市，他根據通勤時間、房價、天氣分析後，認為整體而言基隆發展較成熟，但覺得淡水未來增值性強，好奇網友們的看法。通勤台北上班，買房要選基隆還是淡水？一名網友在PTT發文分析淡水、基隆的房市，通勤方面，以北車為目的地，淡水首推捷運約40分鐘，不過如果......

買房是一筆很大的支出，因此更要小心別遇到陷阱。房產專家「帥過頭」與裝修專家「武哥」近日在《財經鈔能力》節目中提醒，自住客最該小心的，並非市場上早已被點名的「地雷屋」，而是外觀看似完美、實則暗藏風險的「投資客裝潢屋」。帥過頭直言，許多民眾以為避開老屋、漏水屋就安全，但實際上，經過精美包裝的問題住宅，才可能讓購屋族背負長期財務壓力，「買錯恐怕得背負一輩子的債務」......

台灣房價高昂，許多小資族無法負擔新房的價格，都轉向中古屋市場。一名網友在Dcard發文表示，最近認識的仲介推薦給他一間地段不錯的30年大樓，除了社區的電梯和走廊有點年代感以外，其餘的裝潢、總價都剛好符合他的預算，因此好奇詢問「請問有人買過這種屋齡較高的房嗎？有什麼我需要額外注意的點？」屋齡30年以上的房子最好不要買？過來人曝關鍵一名網友在社群平台「Dcard......

財政部臺北國稅局近日說明，民眾若繼承房地時，同時承接被繼承人以該房地作為抵押、向金融機構借貸的未償還房貸，日後出售該房地時，可將部分貸款列為成本扣除，降低房地交易所得稅負。國稅局表示，依規定，繼承取得的房地在出售申報時，原本就可扣除繼承時的房屋評定現值與公告土地現值（即「繼承時房地現值」）。若繼承的房貸金額超過該現值，而這段超出的部分又確實由繼承人自行負擔償......

台灣房市在央行打房政策與建商爆雷風聲中動盪不安，近期接連傳出營造公司停工、開發商倒閉，引發市場對「交屋潮」後續資金斷裂的系統性風險憂慮。面對風險升溫，許多民眾卻趁勢準備進場撿便宜，想買到安心自住的好房。房產作家Sway受訪時提醒，買房不能靠「品牌信仰」，建商好壞要靠精準搜尋關鍵字驗證。在中央銀行連番出手打房後，國內房市明顯降溫，不僅買氣轉冷，業界更頻頻傳出建......

買房買車，對許多人而言都是人生中的重要里程碑。有網友在社群平台上發文分享自己的理想狀態與財務困境，年僅24歲、月薪4.7萬，家中已有多間房產，且家人願意提供購車補助，但房子頭期款尚不明，短期便利與長期資產的抉擇讓她陷入猶豫，貼文一出也引來許多網友熱烈討論與理財建議。月薪近5萬家人會贊助「該先買房還是買車」？一名網友在Dcard上發文詢問，以「先買房還是車？」......

台灣房價幾乎居高不下，許多首購族買不起鄰近市中心的蛋黃區，都會轉往物色蛋白區。一名網友在Dcard發文表示，看到國道7號最近要蓋了，雖然交通方便，但很怕住附近會有噪音空汙問題，好奇詢問「有沒有人住在國道旁邊，可以分享實際感受呢？」文章曝光後，引發許多網友熱烈討論，其中，最多人都點出1項致命傷並表示「非常有感」。房子靠近高速公路有噪音最好不要買？過來人曝1致命......

露台戶一直以來在購屋市場上頗具爭議，有人認為是「地雷」，也有人認為是加分設計。近期有網友分享自己的露台戶生活經驗，引發熱烈討論，從實用性、清潔便利到景觀與私密性都被網友熱烈交流。專家也指出，露台戶的價值並非單一因素決定，高樓層、良好景觀與合理使用規劃，都可能讓露台成為提升生活品質的加分項，而非購屋負擔。公寓大樓露台戶最好不要買？過來人曝2大致命缺點一名網友在......

在房價不斷攀升的時代，許多購屋者會選擇「先求有再求好」，將目光投向小坪數的「奈米三房」作為過渡或投資，然而，一名網友在發文表示，他當初買下 20 坪的小三房（主+附）預售屋，本想等房價上漲後轉手換屋，沒想到現在要賣卻賣了半年都乏人問津，連仲介聯絡次數都不到 5 次，讓他哀號「超小三房在這市況真的很難很難賣」。信義房屋專家也指出，小三房在市場上「空間大小」可能......

買房是人生大事，在考量購屋條件時，不少人會對「廁所沒有窗戶」感到猶豫。許多人對浴室的期待無非是乾淨明亮、通風良好又沒有異味。然而現實中，並非每間房都有理想格局，就有網友好奇，「若浴室沒有窗戶，這樣的房子值得買嗎？」對此，多數人認為問題不大，只要加裝抽風機或暖風乾燥機，就能有效改善通風與潮濕問題。廁所沒有對外窗的房子還值得買嗎？過來人教2招輕鬆解決！一名網友在......

隨著年紀增加，許多人可能抱持著「與其繼續付房租，不如立刻買自己的房子」的想法。然而，如果抱著「先買總能想辦法付得過去吧」這種樂觀想法，就有可能讓自己陷入無法償還貸款情況。日本一對田村夫婦因擔憂房價不斷上漲而決定買房，而後卻因為龐大的房貸壓力決定賣掉房子回到租屋生活，最後他們領悟，能夠安心自在地生活，遠比擁有房產更加重要，「量力而為才是真正的幸福」。買房「比租......

編按：許多首購族買下才發現：公設比灌水、梯戶比擁擠、格局卡樑卡柱，學區與機能也不如廣告。其實「好房子」有跡可循，幾個關鍵指標決定保值與轉手。這份買房指南由資深顧問以20年實戰彙整，帶你一眼辨識出好的標的。平常跟女性朋友聊天時，常常聽到她們心目中的好男人，有幾種共通的特點，例如外表乾淨清爽、上進、體貼、負責任、喜歡小孩等。大家的共識是，如果生活中能遇到這樣的男......

有網友在PTT發文表示，近期家人留下的屋齡45年老透天，位置在台中潭子國道4號和74號交界處旁，為打通得兩棟連棟邊間，但有被違建影響道路使用。原PO說，有從事土地開發的朋友想以2100萬收購，自己查的價錢也差不多，猶豫是否該出售。45年老透天要賣？網一見地段：輾壓很多地區原PO表示，該透天地坪54坪、建坪約110坪，目前透天的租金是3萬，若出售透天，是否應該......

淡水因擁有「雙北門牌」、房價親民、生活機能完善，一度被不少北漂青年視為落腳首選。不過，近期在PTT上一篇標題為「淡水是不是雙北最宜居地方？」的貼文卻掀起網友熱議。淡水房價親民、生活機能好，為何很多人都不推？過來人曝2大硬傷一名網友在PTT發文表示，淡水兼具海景與山景，加上傳統市場、大賣場、捷運、公車等機能完整，「門牌是雙北燙金的」、「無敵海景第一排，這在國外......

許多人夢想擁有自己的房子，認為「有土斯有財」，買房就是最好的投資。這個觀念在過去台灣確實成立，因為台灣幾乎所有區域的房子都在漲價。然而，面對未來的少子化，這個觀念已經不能一概而論了。當因為少子化，臺灣和日本一樣發生相同的都心回歸效應，就業機會及人口集中的六都，特別是位於市中心或是有產業進駐、重大建設周邊的區域，由於需求將有望維持穩定，房價仍有支撐。但其他人口......

台北市高房價讓不少購屋族選擇「脫北」往外圍尋找落腳處，其中桃園與新北淡水經常被放在一起比較。近期有網友在論壇提問，明明淡水在「離台北更近、房價基期更低、人口成長更快」三項條件上都優於桃園，為什麼實際房價卻仍低於桃園？貼文曝光後，許多過來人紛紛點出淡水最大的痛點就是交通，並表示，「淡水住了二十年，最大問題就真的就是交通」。淡水交通成最大痛點有網友在PTT上以《......

北市房價居高不下，讓不少人對「在市中心買房」不敢奢望，轉而將目光投向外圍區域，近日就有一名網友分享，自己的好友受限於預算，只能考慮淡水的房子，為了幫朋友評估，他特地陪同通勤了一趟，發現交通時間雖然不算短，但仍在可接受範圍內，似乎是一種折衷辦法，話題引起許多網友討論。信義工作想買淡水房！網友一面倒這樣回一名網友在PTT發文表示，朋友在信義區百貨擔任櫃姐，因預算......

近年來，台灣房價持續高漲，民眾購屋壓力日益沉重，年輕世代更是面臨「買不起房」的世代困境。造成房價上揚的原因固然複雜，包含土地供給不足、建築成本上升、投資投機行為，以及市場對房價上漲的高度預期。然而，根本性的解方，仍需回到供需平衡的本質——唯有大幅增加供給，才能有效抑制房價過快上漲。在此背景下，將「都市更新（都更）與危老改建」納入政府擴大內需計畫，不僅有助於帶......

許多首購、小資族負擔不起價格高昂的新建案，都會考慮老房子，不過，老屋雖然房價沒有新房高，且室內空間寬敞、隱私度佳，但翻修成本不低；新成屋則有較多設備，卻因坪數較小，讓人難以取捨。一名網友近日就陷入兩難，不知該花費500萬元整修屋齡30年的41坪電梯大樓，還是賣掉換購25坪的新成屋，貼文曝光後，不少人支持改建老屋，使用坪數更大。預算有限「30年老公寓和30年電......

許多租屋族因認為購屋負擔沉重及追求生活彈性，選擇以租代買，多為學生或剛成家的年輕族群，在挑選租屋處時，也有多項考量之處，近期有網友表示，親戚有一房不知為何都租不出去，聽仲介降價3000仍租不出去，讓他提出疑問，「唯一途徑就是降價嗎」。電梯3房「降價3000元」，為何房東還是租不出去？近期有網友於PTT發文表示，親戚有一房不知為何都租不出去，空屋三房車電梯新裝......

根據房仲全聯會公布最新「房仲業者經營現況調查」，今年上半年與去年同期相較，有23.8%房仲業者業績衰退60%以上，其中更有37.2%業者可能或確定轉業，而餐飲、旅遊業和外送快遞是前3名的轉業選擇。台灣1行業陷入寒冬！近4成想轉職、實體店面恐接連收掉，重創原因揭曉房仲全聯會表示，管制政策與經營環境劣勢若未改善，將威脅全台十餘萬房仲業從業人員基本生計。中華民國不......

近年來民眾不動產遭不肖人士詐騙轉移的事件層出不窮，台中市政府地方稅務局自今年7月1日起，配合財政部推出「稅籍異動即時通」服務，一旦申辦成功，在稽徵機關受理您因移轉房屋或土地而申報契稅或土地增值稅時，系統將自動發送電子郵件、手機簡訊或LINE推播通知，即時告知所有權人以利於察覺異常時迅速採取必要的法律措施，有效防堵詐騙。最新詐騙手法騙走房產，地稅局教1招避免被......

台灣房價高昂，許多人都會請求父母資助買房。不過，財政部台北國稅局提醒，如果父母出資購買房地產，登記子女為房地所有權人，應合法申報，否則大筆贈與稅找上門。父母買房登記子女名下，竟要繳100萬贈與稅國稅局表示，許多民眾常誤認為未直接移轉財產予他人不用課贈與稅，不過，根據《遺產及贈與稅法第》5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置不動產，應以贈與論，並就該不動......

據CNBC報導指出，查普曼大學人口統計與政策中心研究表示，在所分析的市場中，有12個地方被歸類為「難以負擔房價」，沒有一個市場被認為是「可負擔」的。而「難以負擔」的房屋市場的房價收入比為9倍或更高，而「可負擔」的市場。是指「房價中位數」不超過該地區年收入中位數3倍的市場。全球10大「最難買房」城市出爐1、香港（收入14.4倍）2、雪梨（收入13.8倍）3、加......

中國「南京紅姐事件」引起兩岸網路熱議，如今又有一起案例重新被翻出討論。一名女子一次交往20名男性，向每位「男友」索取一支全新iPhone再轉賣，在短短半年內存到房子頭期款，經歷震驚全網。「女交往20男」半年湊齊買房頭期款綜合陸媒報導，事件最初由一名微博網友爆料，稱其女性朋友原在深圳擔任文書工作，薪水平平，卻突然在微信朋友圈曬出買房照片，讓熟識的人錯愕不已。眾......

日前有網友詢問，看中台北市大同區4+5樓的老公寓，距離捷運民權西路站走路10分鐘，總價1800萬，頭期款500萬，每月還款5.5萬，考慮將五樓出租補貼房貸，好奇「這邊值得購買嗎？容易出租嗎？」引起網友熱議。也有房屋專家表示，房屋位於台北市又離捷運站近，是自住都可以買，但要注意老屋修繕費用可能較高。夫妻年收120萬「想買北市48年老公寓」！專家曝1原因點頭有網......

近年來房價與租金雙雙上漲，不少民眾發現租金負擔逼近房貸水準，「租不如買」再度掀起熱議。根據房屋交易資訊平台「591房屋交易網」統計六都與新竹縣市的租金與購屋負擔，發現有10個地區出現「租房比買房負擔更重」的現象，其中，受竹科帶動的竹東鎮居首。全台10大「租不如買」地區曝光！這裡租金竟比房貸貴7600元根據591實價登錄統計，大樓、華廈、套房及公寓等成屋住宅交......

北部就業機會多且生活機能佳，是許多人嚮往的居住地，不過，若是首購族想在雙北買房，應選擇何地呢？近期有網友表示，自己目前在台北租屋，近期很認真在看房，預算含車位約1500－1800萬之間，需每天進台北市上班，有考慮第一圈外圍林口或三峽地區，不過，也很擔心潮濕問題，因此想詢問網友意見。首購族預算1500萬，該買林口還是三峽？過來人全推它一名網友於社群平台Dcar......

2013年，中國石油天然氣運輸公司旗下的長慶運輸分公司的多位員工，在任職單位的介紹下，西安市經開區參與購買「貞觀首府」項目，開發商為陝西高紅房產開發有限公司。原本應於2016年5月交屋，但該項目至今停工，遲遲無法交付，成為一樁長達9年的爛尾樓事件。根據《澎湃新聞》報導，聯繫開發商高紅房產、長慶運輸公司及當地政府部門，均未獲回應。頭期款丟水裡！資金問題買預售屋......

買房不僅要考量地段、交通，若與長輩同住，更得兼顧生活機能與醫療便利。近日就有網友發文表示，自己正考慮在淡水新市鎮或桃園車站周邊購屋，並強調會與長輩同住，因此格外重視長者的居住需求。貼文一出，引發熱烈討論，較多人推薦桃園，認為在整體便利性與生活環境上更勝一籌。

央行去（2024）年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

住大樓有許多方便之處，包括不用追垃圾車、有人代收包裹和信件。但有網友認為，大樓遇到惡鄰居的機會高、糾紛多，雖然住大樓有住大樓的好處，好奇發問整體看來是不是弊大於利？貼文一出引起熱議。

民生社區向來是台北市知名的住宅區，近日，一名南部的網友在網路上發文表示，過年期間從親戚口中得知，民生社區的新建案開價竟要每坪150萬元左右，令他感到非常驚訝，也因此好奇「民生社區是真的很厲害嗎？環境有這麼優秀？」，話題引發討論。

台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，使得不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，你住得地方到底安不安全？本集邀請到結構技師戴雲發和主持人雪寶來詳細解說！

買房是人生大事，但在與房仲打交道時，許多人都曾感到無助或被動。最近有位網友分享了他的經歷：看中一間開價800萬元的套房，根據實價登錄出價730萬元，卻被房仲直接拒絕，甚至被嗆「不可能」。最終，這間房子以720萬元成交，讓他感到既後悔又無奈。這樣的狀況該如何避免？

許多人在買房時喜愛挑選新屋，而非老宅，不僅管線較新，不需要立即進行裝修或大規模修繕，且未來可能還有增值空間。近期有網友表示，年輕人喜愛新房子，買預售屋還款壓力小，還能配合新青安，因此他也好奇「中古屋都是誰在買？」。

買房是許多人的人生必做清單，但現在房價越來越高，買下去之後想換、想脫手又是另一個大工程。日前就有網友表示自己跟先生買了新北市屋齡11年的電梯住宅，住久了發現自己還是比較想搬回台北市，但台北市符合他們預算的只有屋齡40年的電梯住宅，讓他很猶豫，因此發文詢問網友「大家還會在回去買台北市40年以上的房子嗎？」。

編按：2025年房市與經濟走勢備受關注，根據中信房屋最新宅調查顯示，台灣民眾對今年第二季的景氣普遍持保守態度，超過五成受訪者認為經濟可能轉差，僅有少數人對未來抱持樂觀看法。此外，購屋時機也是關鍵議題，近八成受訪者認為至少要等到2026年後才適合進場，但市場信心較前一季略有回升。另一方面，台積電的海外投資計畫也引發市場關注，民眾對「台積宅」的後市發展仍有信心，但部分區域房價可能面臨變數，未來房市走向仍需密切觀察。

台灣金聯今（18）日宣布推出100戶平價住宅、84%位於六都，3月20日至4月21日為賞屋及登記時間，抽籤日4月30日；今年最低總價為台中市漢口路四段商圈的套房售價新台幣299萬元，千萬元以下占40戶，包含雙北地區套房。

小心詐騙集團盯上你的資金與房產！不法分子利用假屋主賣房、偽造文件、低價收購、甚至假造債權來奪取房產，讓許多買賣雙方在交易完成後才發現上當。這些手法不僅讓人損失鉅款，還可能讓房屋莫名遭到法拍，導致長期糾紛。面對層出不窮的房產詐騙，台北市政府警察局防制詐騙中心列出常見詐騙模式，並教導民眾學會查證屋主身份、謹慎簽約、核對房價行情等防範措施，才能避免成為下一個受害者！

房市買氣急凍，全台交易量在今年恐怕再跌二成，房地產風暴是不是愈來愈近呢？今天我們就找來房市專家李同榮、何世昌，到底現在哪些區域是賣壓第一排？而六都裡總價千萬的房子又要去哪裡找？一起來聽聽他們的分析！

台灣房價居高不下，許多小資族買自住房都會考慮往蛋白區尋覓。一名網友日前發文表示，最近打算要和另一半結婚生子，非常積極尋覓合適的房子，認為淡水很多新建案、交通有捷運輕軌，不過女友一直很反對，令他不禁猶豫「到底在考慮什麼？」貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論，其中就有許多過來人點出淡水兩大硬傷表示「來過就知道」。

房屋稅新制將於113年7月正式上路，台南市政府財政稅務局提醒，自住房屋稅率適用條件新增「須辦理戶籍登記」規定，尚未設籍的屋主應於114年3月24日前完成登記，以免影響適用優惠稅率。

大多數人買房都會申請房屋貸款，來減輕購屋的經濟壓力，但你知道房屋貸款可以貸多少嗎？又可以貸到多少錢嗎？本文就也快速貸你瞭解申請房屋貸款，可以貸款的額度有多少，並且一次看影響個人房貸的因素，以及申請的相關注意事項，讓你可以輕鬆學會房屋貸款的簡單試算方法，順利買到心目中的理想美屋喔！

老公寓是不少購屋族的好選擇，除價格相對低廉外，也能趁裝修將屋內設計成自己喜愛的風格。近期有民眾表示，自己有朋友想賣基隆七堵的老宅公寓，如果他要購買的話不須繳頭期款，可分期付款，條件十分誘人，不過，他自己其實想搬離基隆，因此詢問網友會如何決定，貼文曝光後，網友留言幾乎一面倒。

買房是不少人畢生的夢想，而如果存到了頭期款，你會想住在市區還是郊區呢？最近就有網友分享，她看中了兩間頭期款一樣的透天厝，分別是市區的老屋和郊區的預售屋，不過前者房貸壓力較小，後者每月房貸負擔較重，話題引起熱議。

不用看盤，每年只要花10分鐘操作，竟然能夠讓你有一輩子領不完的退休金？而0存款的小資族，如何訂定理財計劃，在8年內存出買房的一桶金？今天我們找來華爾街操盤手闕又上，教你小資翻身必學的2堂理財課！

新北市淡水區不僅是旅遊熱點，也為許多人的住宅區，台北捷運帶水信義線以此為終點，進出台北市十分便捷，不過，近期有網友表示，「淡水住起來超悲哀的」，他認為，淡水交通混亂且天氣糟糕，會於此購屋之居民多半是因地價便宜，相比之下，10年前的淡水還是一片祥和，房價蒸蒸日上。

黃先生和他的妻子年紀漸長，膝蓋也開始不太靈活，於是他們決定賣掉現在住的透天厝，換成一間有電梯的華廈，日常生活會比較方便。

央行祭出史上最強的打房措施，讓房市在9月全面急凍，到底會不會引發斷頭潮？謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就邀請到房市專家李同榮、何世昌，到底七都哪裡是「海嘯第一排」？首購與自住的你，有哪些撿便宜的機會？今天一次告訴你！