文壇天后投資房產成「億萬土地婆」！擁3地蛋黃區12間房　自曝慘痛經驗「決心買房只用現金」

作家兼主持人小彤（楊美惠）被皇冠文化和張曼娟、張小嫻、吳淡如併稱為「文壇4大天后」，而她對投資房地產情有獨鍾，多年來已經坐擁12間房，插旗台北、台南和東京等地蛋黃區，近日她接受媒體採訪，透露自己投資房地產的2大心得，更分享自己曾經歷房市狂跌，因此痛下決心，往後只用「現金」買房。

根據《鏡週刊》報導，小彤回憶民國85年正值台灣房地產「雲霄飛車期」，房產價格狂漲，當年她因為開補習班賺了不少，因此手癢跟著大家在竹圍附近買預售屋，沒想到剛好買到房市末升段，等到多年之後蓋好交屋，房價已經跌了3成，她只好認賠、趕緊脫手。

此外，當時小彤的父親在台南買下一棟總價千萬的四層樓透天產品，當時她要繳的房貸本金加利息高達1500萬，每個月本息均攤多達10萬多元，她只能狂接通告、演講等工作，將賺的錢都拿去付房貸。更慘的是，後來房子要出售時，遇到房市反轉，房價直接掉到剩1/4，導致原本價值千萬的房子即使掉價喊到700萬也賣不掉，只好留著自用。 （相關報導： 左營透天厝出租2千「沒有牆壁」！網一看照片笑翻：透光又透風　房仲曝真實用途：月租2萬 ｜ 更多文章 ）

經過這一慘痛經驗，小彤深知一但稍有不慎，資產也可能會變成負債，因此她痛下決心之後都不玩金錢遊戲，不貸款也不玩寬限期，買房都只用現金，多年來房仲也會準備點鈔機數鈔票。