# 房租  

我常遇到讀者跟遠方朋友的問題是，都知道存錢很重要，但卻被迫面臨「收入有限、支出無限」的窘境，尤其是租屋的小資族與跟肩負家庭責任的三明治族群，也就是上有老、下有小，必需同時照顧父母與子女，財務壓力更是不容忽視。房租、生活費、家庭開銷等種種支出，讓許多人覺得存錢遙不可及。然而，即使收入不高、開銷繁多，只要掌握正確的理財觀念與儲蓄技巧，還是可以逐步累積財富，讓未來......

近年來，關於在台北市安居樂業所需的薪資水準，是社會討論的焦點，日前有網友發文表示，若想在台北過上「壓力過大」的生活，月薪至少必須達到新台幣5萬元，否則便如同「難民」一般艱辛，這番言論立刻引起廣大迴響，凸顯了台灣南北生活成本的巨大差異以及年輕世代在都會區面臨的經濟困境。 台北生活門檻高：從「5萬難民說」看租金與物價衝擊 這名網友在Dcard發文表示「月薪沒......

主打平價與台味行銷、近年在中部迅速走紅的連鎖鐵板燒品牌「料鐵哥醬燒鐵板」，近日深陷經營危機。多家分店傳出無預警歇業，負責人黃名締更被指疑似欠債上千萬元捲款失聯，外界對其營運狀況疑慮日增，而總公司至今未對外說明，也未回應媒體查詢。

一名年約7旬的陳姓屋主，近日在591租屋網再度刊登廣告，聲稱免費提供雅房給「符合條件的女性房客」，卻在條件中露骨寫下「如有親密關係，家事工作則非必要」，引發網友群起撻伐。

德國人平均將淨收入的四分之一用於住房開支。這是聯邦統計局根據歐洲統計局（Eurostat）數據、應「莎拉·瓦根克內希特聯盟」（BSW）請求所作的一項分析結果。BSW周日在柏林批評稱，就收入比例而言，住房在幾乎整個歐洲都像沒有德國這麼昂貴。

味全龍啦啦隊成員李芷霖在去年爆出被天津男籃球員林庭謙劈腿，分手後向對方索要6000萬元的分手費，李芷霖發出報案單澄清駁斥謠言，怎料，近日卻有女網友於Dcard發文控訴，指控丈夫與李芷霖有不正當往來，並貼出大量對話截圖、大尺度照片與金錢來往紀錄。

知名健身連鎖品牌「打鐵健身股份有限公司」近期接連爆發倒店風波，繼3月南港分店無預警停業後，台中南屯店也在5月1日突如其來拉下鐵門，引發多起消費糾紛。台中市政府指出，目前已接獲超過20件相關申訴，並呼籲業者應儘速說明退費機制與時程，避免侵害消費者權益。

在房價高不可攀的時代背景下，有網友分享自己的爺爺於民國65年蓋透天厝時，每戶成本僅4萬元，並保留其中2戶至今，每月租金收入就達4萬元，感嘆：「1個月租金就等於當年投入成本！」而引發關注。

美國總統川普於4月初再度揮出對等關稅重拳，引發全球經濟不安，也間接衝擊台灣勞動市場。據1111人力銀行25日發布的最新調查顯示，近9成上班族認為關稅戰已對台灣產業與職場環境造成實質影響，反映在加薪無望、轉職觀望與消費緊縮等多個層面，進一步壓縮了受薪階層的生活空間。

美國總統川普（DonaldTrump）祭出對等關稅措施，盼製造業回流美國，如今雖進入關稅暫緩期，但對中國稅率經疊加後，已來到驚人的245%。美中貿易戰持續升溫，房市專家何世昌貼出當地租屋網上的「慘況」指出，關稅大戰受傷的人很多，「國際製造名城」絕對是其中之一。

一名台中雙薪家庭父親近日在網路論壇Mobile01分享家庭財務困境，引發網友熱烈討論。這對夫妻月收入合計11萬3千元，卻發現每月支出高達11至12萬元，幾乎淪為「月光族」，即使嘗試節省開支，仍難以將月支出壓低至10萬元以下。

租屋族小確幸來了！國家住都中心表示，房屋抵稅新制將於今（2025）年5月報稅季上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅，有租補照樣能申請。

台南小吃林立，東區更是1級美食戰區，而其中，1間爌肉飯店才在3日試營運，12日便宣布結束營業，消息讓不少網友震驚，對此，專家分析，該區鄰近成功大學，被譽為「成大美食街」，競爭相當激烈、店面空租率低，一旦有店家撤出，隨即會有新店進駐，因此，唯有產品美味、份量足夠，才能在當地站穩腳步。

今年5月報稅季正式啟動，租屋族最關心的「房租特別扣除額」也將首次適用，根據新制，房租扣除額由過去12萬元提升至18萬元，且改為特別扣除額，可與標準扣除額並用，讓租屋族擁有更大減稅空間。然而，這項福利並非人人都能享有，申報時須符合特定條件，包括：

「300壯士」24小時健身房成立於2012年，曾是周杰倫等知名藝人的愛店，創辦人「豪哥」許家豪因在遊戲節目《百戰百勝》與《百戰大勝利》擔任「傻魔王」一炮而紅，不過健身房近期爆出倒閉消息，許家豪也在個人YouTube頻道拍攝影片還原始末。

北部長年以來被視為就業機會的集中地，吸引許多年輕人畢業後選擇「北漂」發展。然而，現實情況是，不少上班族月薪僅3、4萬元，面對高昂房租與生活成本，扣除基本開銷後，能存下的錢所剩無幾。近日有網友在論壇發文，對於部分朋友來台北從事南部也能找到的工作感到不解，特別是在薪資未明顯提升的情況下，仍選擇承受龐大生活壓力，忍不住疑問：「為什麼一定要住在台北？」該話題引發廣大共鳴，掀起熱烈討論。

臺北市地政局自推出「臺北地政找房+」平台以來，透過主題式地圖整合社區基本資料與房價統計，清楚呈現全市各建物的交易行情。為進一步服務廣大租屋族，該平台不僅強化房價資訊，還擴展查詢範圍至租屋市場，推出全新「建物租金地圖」功能，透過三大系統優化，讓租金資訊同步升級。

2025年總預算三讀過關後，政府各部門頻發因刪除預算影響業務的「道歉啟事」，除行政院手語老師「沒有又有」事件風波外，國家通訊傳播委員會（NCC）5日表示，因預算被大幅刪減，為了維持運作，將暫停繳付房租。對此，有臉書粉專砲轟「秀下限到這種程度？」此消息也引發PTT網友撻伐。

台灣房價日漸高漲，許多人存不到頭期款僅能持續月付房租，不過也有人認為一股氣將房屋買下較有價值，全球非營利組織「阿斯彭研究所金融安全計畫（AspenFSP）」針對美國租屋做調查，調查數據可見，租屋者更難累積財富，租屋者的淨資產中位數約為1萬美元，買房者淨資產中位數為40萬美元，兩者相差40倍。

政府為幫助租房族，祭出300億租金補貼政策，而中研院23日發布調查指出，高達24.3％的受訪房東調漲房租，3成房東計畫在未來2年內調漲；國土管理署則對此駁斥，指出比對自2022年起的申請資料，租金上漲者僅占約6％、租金下降者占1％。不過全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，基本上中研院調查是反映民眾現況與未來預判，而國土署則是用既有數據駁斥，「只能說像是雞同鴨講」。

近年國內消費者物價指數（CPI）增幅逐步回落，通膨壓力有望趨緩，房租漲幅卻越走越高，上個月的數據甚至創近28年半新高，而且這波漲勢似乎還沒看到盡頭。根據中研院最新調查指出，近三年有將近四分之一的房東漲租，未來一、二年更有3成房東打算進一步調漲。

主計總處今（5）日公布11月消費者物價指數（CPI）年增2.08%，雖然官員表示整體物價情勢相對平穩，但其中的房租漲幅高達2.66%，寫下1996年6月以來最高，引發外界關注。

中華民國不動產仲介公會全國聯合會在年終記者會提出建言，政府應全面推動租賃實價登錄。內政部今（4）日回應，如果貿然全面推動，恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，必須嚴謹審慎。

租屋族注意！自《所得稅法》第17條修正通過後，房屋租金支出改列「特別扣除額」，額度由12萬元提高為18萬元，並自今年元月上路。財政部今（3）日宣告放寬措施，即使持有房屋，但若遇到「5種情況」須在外租屋，申報綜所稅時，仍可適用18萬元的房屋租金支出特別扣除額。

我一般到八點就會離開金星堂，有一次聊得久，回神過來已經是八點半。這時候有一位女性顧客進來，向大澤先生微微鞠躬後安靜地坐了下來。後來我發現八點半過後這裡會有兩三位女性進來，都是固定面孔，年齡在五六十歲，不點咖啡，坐在店裡最不顯眼的角落不急不慢地抽菸，抽完就走。大澤先生看到她們也頂多點點頭，我問他是朋友還是客人，他搖頭回道：「都不算吧。」

大澤先生是土生土長的東京人，生於四谷（東京都新宿區），受所謂的軍國主義教育長大，二戰結束時才十四歲，經歷過戰後的一切混亂，各種社會思潮的氾濫，以及經濟發展和衰退。這位老年人好奇心強，也擅長與人交流，他的故事比任何電視節目都有趣，可謂一部「活歷史」。有一次我們談及喜歡的食物，大澤先生說喜歡吃「豆餅（mamemochi）」，最好是和菓子店「つる瀬（Tsuruse）」的，他年輕的時候每次去湯島都會買這家老鋪的豆餅。後來我買了一小盒和他一起吃，那是一種其貌不揚的微甜年糕，加了很多鹹味大黑豆，口感綿密，非常美味，他很開心，講了一番東京各個和菓子店老鋪的八卦，相互競爭、家人之間的愛恨、名家的頹敗和破產等，大澤先生無意中講起的故事讓我重新認識了周圍的世界，它的複雜性和活力遠遠超出網路上的文字和畫面。

日本有很多咖啡館，日語中可以分為兩種「Café」與「喫茶店」（kissaten）。前者像星巴克那種店鋪，輕鬆、時尚、愜意，又有適當的情調，而喫茶店這個詞給人的印象是一家老鋪或不起眼的小店，通常由一個老闆／老闆娘或一對夫妻運營，可以抽菸，提供並不時尚的輕食，如吐司、布丁或義大利麵。對我個人來說，這兩者的區分更加簡單：帶個筆記型電腦查資料打打字也不會被別人翻白眼，那這家屬於Café；而一家喫茶店的歷史一般比電腦長，根本沒考慮客人需要電源的可能性，咖啡桌也很小，頂多足夠放一杯咖啡、一包香菸或一本文庫本。也不礙事，因為來喫茶店的目的就是喝咖啡、聊天、看報、發呆，或者是與店主閒聊兩句。

因為四疊半的房間裡沒法安裝洗衣機，我平時都在附近的投幣式洗衣間洗衣服。我每天常去的錢湯一般附設投幣式洗衣機，洗衣時間需要半個小時，洗澡前把髒衣服放進去，洗完澡衣服也就洗好了，放進烘乾機再等一等即可。但我後來發現，家附近的錢湯把烘乾費用設定為一百日元（約合台幣二十二元）八分鐘，而獨立洗衣小鋪的價格是一百日元十分鐘。這兩分鐘非常重要，少了之後厚一點的襪子無法徹底烘乾，所以現在我一般都會直接去獨立洗衣小鋪。

寫這篇文章之前，忽然細想自己到底住過多少房間呢？屈指算來大概有三十個，自己都不太敢相信。

又有美食餐廳歇業！知名連鎖蔬食餐廳「熱浪島」的台中旗艦店在近期關閉，原因是店租從40萬元升到120萬元，狂飆3倍讓店家無法接受，於是在9月底霸氣結束營業，而佔地約330坪的店面，已被新店家承租。

「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。

新北市中和區昨（29）日發生一起殺人命案！一名現年67歲的張姓男子因不滿75歲的洪姓女房東調漲房租、加收電費，2人昨日見面後發生激烈口頭衝突，怎料張男憤怒之下竟持一把大刀朝洪女猛刺十多下，隨後掐住對方脖子、確認斷氣後才離開，並前往警局自首。警方調查後發現，死者洪女竟是前台北縣永和市長洪一平的親妹妹，事後已依殺人罪將張男移送檢方法辦。

我用Airbnb的案例，說明應需求而生的構想引出一個洞見。2007年，喬．傑比亞在室友搬走之後，因負擔不起房租導致他在舊金山租的公寓可能不保。儘管布萊恩．切斯基的銀行戶頭裡只有1,100美元，他還是說服布萊恩從洛杉磯搬來與他同住。他們需要找出快速賺到更多錢的辦法。為了立即找出解決辦法，他們進行腦力激盪。他們著眼的一個構想是，當地即將舉行為期四天的工業設計會議。傑比亞想到，為什麼不利用他們公寓多出來的空間，提供住處和早餐給開會的人？這場大會想必吸引數千名設計師到舊金山，這座城市很快就會擠滿初來乍到的訪客。當地飯店很快的就會爆滿，房價也會比平時還高。

台灣房價逐漸高漲，不少民眾會選擇租屋，則不須負擔高額頭期款及房貸，近期有一名網友分享，他有個朋友的阿姨，當租屋族約20年，也願意一次付清二年租費，如今要退休了，但房東覺得這類租客風險很高，因此都被各種理由給拒絕，他好奇提問，「65歲後難租房子嗎？」。

健保卡號要給房東？近日，一名女網友在Dcard上分享了她的租屋經歷，表示自己與男友搬入新住處後申請了租屋補助，但突然有一天，房東卻要求提供健保卡號和身分證，這讓她感到困惑，並對這樣的要求是否「正常」產生疑問，因此，決定詢問網友的意見。

北市各大商圈回溫，東區再現「店王」！根據實價登錄顯示，大安區忠孝東路四段店面8月以單價1.4萬元出租，是今年截至目前單價最高的店面租賃交易，但比較今年與去年同期租金破萬元的店面，交易件數出現明顯下滑，顯示東區距離往年第一黃金商圈的寶座還有一段路途。

美國加州大學洛杉磯分校（UCLA）一名天體物理學教授丹尼爾·麥基翁（Dr.DanielMcKeown），近日在社群媒體TikTok上發佈了一段自曝薪資過低、流落街頭的影片，引發廣泛討論。該影片迅速爆紅，但UCLA校方對此尚未作出回應。

近年來房價節節攀升，雙北更是漲不停，讓許多人抱怨根本買不起。房地產估價平台「好時價」觀察新北市近十年來房價漲幅發現，板橋區、三重區、新莊區、土城區、永和區、五股區、樹林區的房價租金比皆超過60倍，意味著購買房產需要超過60年才能回本，反映出這些區域投資房產來收租並不划算，此外，在這些區域買房的成本可能高於租房。

租屋電費新制已於今年7月上路，包括每期電費的計算方式、公共電費，以及規定房東需提供租客電費資訊等。日前，就有租客無奈發文表示，雖然租屋處電費改成比照台電算法了，但租金因此調漲了500元，還要與其他租客平分公共電費。貼文一出，便引發其他網友熱烈討論，有網友因此換租，也有不少網友表示漲價有感，卻也無法避免。

想來台中市吃美食，最先想到的就是餐廳美食的一級戰區「公益路商圈」。公益路上有不少知名的人氣餐廳，常見店外大排長龍的景象，熱門時段更是一位難求。不過，日前兩間連鎖咖啡店85度C和路易莎同時歇業，其中85度C公益店已經營逾20年，是中台灣第一家門市。對此，85度C表示，店鋪已著手改裝成其他集團的餐飲品牌，預計今（2024）年年底推出。

租屋族有福了！臺北市住宅及都市更新中心公告，士林區華榮社會住宅109戶於今（23）日起至10月7日開始招租，預計最快可於114年2月入住。此外，除了租金補貼以外，為減輕新手爸媽經濟負擔，可加碼申請育兒補助，每育有一名子女可折抵1000元租金，每月最多可領3000元，以下整理了申請懶人包一次看！

面對少子化問題，有些大專院校不得不選擇退場，有些則依舊是學生們擠破頭也想進去的目標，其中台灣科技大學與台北科技大學，是2023年2所註冊率破百的學校，連帶對周邊房價、租金有所影響。 

近十年租金年年高漲，外界關心租金補貼是否造成房租上漲？內政部次長董建宏日前表示，依據調查統計資料分析，沒有造成租金普遍上漲現象。房市趨勢專家李同榮打臉：剛好相反，租金補貼形成的惡性循環，已經嚴重影響租金上漲的速度，他並以一張租金補貼八大惡性循環圖，完全解讀租金上漲的核心問題。

少子化不僅讓台灣許多大專院校走向退場結局，光是註冊率降低，也連帶影響周邊商圈及房價。彰化大葉大學是目前中台灣大專院校註冊率最低的學校，而學生商圈的租屋價格已降至每坪不到500元。

主計總處今天公布8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，漲幅雖較7月收斂，仍連續4個月超出2%的通膨警戒線。主計總處官員分析，整體物價平穩、通膨壓力趨緩，不過房租走勢，最低工資調漲是否對外食費產生推升效果，將持續關注。

美國通膨已連續四個月降溫，聯準會主席鮑威爾的言談也能嗅出，官方已做好降息準備。自疫情爆發以來，物價上漲問題一直是美國民眾的主要痛苦，根據最新數據，美國7月消費者物價指數（CPI）達2.9%，雖較2022年8月高峰的9.06%明顯降低，但仍未回到2021年1月疫情前1.4%的水位。

為了減輕初入職場的青年在異地求職的負擔，勞動部推出「青年跨域就業津貼」，提供交通、房租及搬遷等補助措施。24歲的小豪（化名），畢業於台南某私立科大社工系，在家鄉彰化社福相關職缺有限，他透過校園徵才活動了解這項津貼，決定退伍後回到熟悉的台南工作，享受到這項津貼帶來的實質幫助。

內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案迄今屆滿2年，並於近日宣布延長至2026年，各界關注租金補貼是否推升租金行情高漲。根據實價數據揭露，近2年七大都會區只有台南的平均租金下滑，另以新竹、桃園及新北漲幅最為驚人。，租金漲幅最驚人縣市產業林立、交通機能佳，吸引年輕族群大舉移入，因供需使租金價位攀升。

台灣的房價連年飆升，不少年輕族群無法負擔高額房貸，紛紛改為租房來減輕居住成本。不過，卻有網友表示，目前帶著2隻貓住在北市蛋黃區，一個月房租28K，竟被朋友調侃「月租三萬不如去買房！何必給房東賺走？」貼文一出，引來不少人留言勸退，在台北還是租房就好，買房建議去其他縣市。

行政院院會於15日通過「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，目前計畫目標達成50萬戶，並預計進一步擴大至75萬戶，以期減輕年輕族群的租屋負擔。桃園市副市長蘇俊賓出席院會時提出警示，表示租金補貼計畫可能反而助長房租上漲，進一步增加年輕人的租屋成本。蘇俊賓強調，中央在推動政策的同時，必須設有一套機制，隨時監控家戶對於租金負擔的實際成本，避免助長租屋市場價格，最終使補貼效果落空。