買不起、租不起只能躺平　美國「與父母同住」青年人口創新高

美國房地產數據平台Realtor.com最新發布的分析報告，意外披露一個不一樣的現實：與父母同住的年輕人數量，已然飆升至歷史新高。新冠疫情時期引發的房價飆漲，其帶來的後續衝擊，已經在美國年輕世代之間，劃下一道難以逾越的命運分水嶺。

《華盛頓郵報》引述Realtor.com的調查數據，2025年全美與父母同住的年輕成年人數量，已達到創紀錄的2500萬人。這意味著在18至34歲的青年族群當中，每3人就有1人成為「回巢族」，這一比例只比2020年新冠疫情爆發最高峰、全美經濟大封鎖時期的比例略低一點點。

雖然在疫情全面解封後，隨著社會經濟復甦，年輕人搬出父母家的比例，一度出現短暫下滑；但近年來隨著美國各州持續居高不下的高房價，外加愈發沉重的高房貸利率夾擊下，無力負擔獨立生活開銷的龐大青年人潮，愈來愈多人被迫選擇再度搬回父母家。

值得注意的是，這群被迫搬回父母家的「無房階級」，並非傳統認知的社會弱勢或失業人口。統計數據指出，這些目前與父母同住的25至34歲青年群體當中，高達近七成比例其實擁有穩定的工作與經濟收入，而且有超過四分之一擁有大學學士學位。

這反映出即便是擁有高學歷與穩定收入的美國中產階級青年，在面對極其失控的房地產市場時，依然面臨買不起房、甚至連高昂房租都快付不起的生存困境。

此外，外媒還發現一個更殘忍現實，新冠疫情爆發當下、一個人的「具體年齡」，直接決定他是否有能力買房。

因為報告分析指出，現年28與29歲的美國年輕人，成為購屋置產「幸運兒」的機率，遠高於僅比他們小兩至三歲的弟妹們。其核心關鍵在於，這群年近三十的青年，在2021年房市轉折點時已經步入社會，幸運地抓住當時歷史性的超低房貸利率末班車。

相反地，那些在疫情爆發時仍處於大學在學階段，或是剛畢業資歷尚淺的更年輕世代，如今一踏入社會，便迎面撞上高房價與高利率雙重高牆，直接被放逐在房產市場大門之外。 （相關報導： 華爾街日報》美國近年房價狂漲50%，現在入手可能買在高點 ｜ 更多文章 ）