# 淡海  

台灣房價幾乎一年比一年高，許多首購族買房負擔不了昂貴的蛋黃區，都會退而求其次，轉向屋況較好的蛋白區。一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽樹林交界處的北大特區，新建案剛推出的時候一堆人嫌太遠，不過現在卻房價飆漲好奇詢問「算是造鎮很成功的範例嗎？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

近日有名網友搭乘新北捷運輕軌，在儲值機台查詢交易紀錄時，意外發現可獲得300元的回饋金，只要簡單3步驟即可輕鬆領取，「誰會知道有這招啊？」他也提醒，1月31日前，民眾快去輕軌任一站點兌換，以免錯失機會，放到過期就歸零。

淡水交通有救了？房市封印多年，隨淡江大橋及淡北道路開始動工後房價一路飆升，本集邀請到馨傳不動產智庫執行長「何世昌」，來透露淡水未來看漲原因，究竟現在買還來得及嗎？節目中一次告訴你！

建築是人類進步與文明的象徵，藝術則是人類情感與想像的意識，麗寶集團旗下唯一上市公司「名軒開發(1442)」 史上最大開發案，淡海全新地標「名軒海樂地」7600坪雕塑之森，集結中日八大藝術家創作，打造全台最大藝術中庭，不但媲美北市藝術豪宅，開啟全新海灣渡假美學，也是全台唯一收藏國寶級藝術家李再鈐大師作品的社區。

無懼股市動盪與美國不斷升息以及央行的打房政策，在全台房市買氣略為降溫的時刻，淡海新市鎮因有交通建設和政府的背書加持，相較於這兩年工料雙漲後的雙北高房價，淡水仍處於親民的首購市場，自然成為人口紅利成長最快的區域。根據新北市民政局資料顯示，淡水區近5年人口增加超過2萬人，在新北各行政區中成長速度快，尤其崁頂里人口成長最多，10年前人口僅4320人，10年後人口成長逾5倍，躍居新北第三大里，也是淡水第一大里。 

雙北房價直直漲，加上淡江大橋利多發威，近期不但形成一股淡海移居潮，去年2021年整體房市交易量達到將近4千筆，也讓淡海房市站至3字頭以上，麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發史上最大開發案「名軒海樂地」，真心力挺年輕人成家，祭出「38萬圓夢金名軒幫你付」活動，將於9/24(六)抽出第二季幸運得主以及加碼抽獎摸彩，並同步登場今夏淡海最Chill的藝術市集「夏日愛納涼藝術祭」，歡迎民眾搭著輕軌一起來納涼。

後疫情時代，全台房地產回溫攀升，以雙北為房產核心向外擴張，往南是民眾耳熟能詳的北北桃地區；往北則可見淡海地區房市以黑馬之姿突圍，再創房產熱議，據日前淡海普遍房市成交價格指出，淡海房價不但躍登3字頭，甚至更有持續往上之態勢，由於長年「交通」問題獲得突破性改善，淡江大橋、淡北快速道路加持下，建案相對以往情形，物件交易更加活絡，出現屋主漲價、封盤停售、開價即為成交價、議價幅度縮減的情形，讓過往曾歷低迷的淡海房市，再燃搶手熱潮。

行動治理不停歇，新北市長侯友宜於5月7日下午續率市府團隊至淡水區與里長座談，傾聽基層聲音，第一線解決市民需求。會中就淡江大橋通車後整體規劃、淡北道路行政院遲未核定、市場設置、人本交通與道路、易積淹水地區改善及輕軌老街路線等議題，進行追蹤與討論。

萬眾矚目的淡海百億大案「名軒海樂地」，以7600坪超大基地建設，重磅亮眼登場，舉凡生活機能、綠地景緻、交通便利性、未來市場看漲幅度皆獨霸一方，而這次「名軒海樂地」再次大動作提升建案內涵，喊出城市、建築、地景、新藝界口號，結合7大藝術家雕塑作品，打造藝術社區，讓藝術氛圍融入住戶生活。

麗寶集團名軒開發（1442）於淡海新市鎮推出的「名軒海樂地」，大手筆推出【38萬購屋金名軒幫你付】活動，週週抽海選，季季抽購屋金，愈早買抽獎機會愈多！3/26前已完成簽約之客戶，於26日記者會公開抽出2位海選幸運兒！6月底前將依每週抽出的海選名單在「名軒海樂地」接待中心現場，邀請律師見證，進行全程直播，抽出一位獨得新台幣38萬元整購屋金的幸運兒。

後疫情時代雙北房價持續攀漲，面對城市中的喧囂擁擠，淡水以僻靜取幽的未來優勢與房價潛力起漲點，成為房地產注目焦點。「名軒海樂地」位於新北市淡水區沙崙路二段、新市六路一段交叉口，名軒開發以前瞻視野洞察淡水未來潛力，縱觀淡江大橋通車2024後，半小時直達桃園國際機場；建案基地正位在淡水輕軌V11崁頂站門口，名軒開發預估公共建設、未來交通、生活機能與疫情狀態之下的住戶生活需求，推出7600坪百億建案「名軒海樂地」，重磅亮眼登場。

新北房價持續攀升，面對城市擁擠喧嘩的人潮，還想不到住宅最佳選擇嗎？「新市二丁目」位於淡水新市鎮機能核心地段，結合生活商圈、影城、家樂福三大黃金商圈，而且近沙崙夜市，早市夜市，全天候生活機能不打烊！開車10分即刻抵達美麗新影城，最新上線電影絕不錯過，逛街購物、親子育樂休閒、「新市二丁目」核心地段一次滿足，除此之外位於輕軌濱海沙崙站2站距離的淡水運動中心，滿足人們運動解壓，拋諸城市煩惱。

「這就像是一個很厲害的師傅，留下一本無字天書，問題是我們怎麼參透，取得秘笈。」宏泰集團旗下宏盛建設總經理陸永富在接受《風傳媒》專訪時，這麼形容已故集團創辦人林堉璘留下的大片淡海土地，據他透露，光是淡海新市鎮中心商業區，宏泰持有土地就超過5成。

新北捷運公司於去(109)年2月1日，推出「持電子票證於當月搭乘淡海輕軌累積滿200元回饋50元」的優惠計畫，相當於全票75折，以回饋淡海輕軌的常客，新北捷運公司表示，根據統計，截至109年11月底，尚有1萬5千張票卡，大約171萬元回饋金尚未兌換。

在市府、議會與地方共同努力之下，由新北市政府自建的三環三線-淡海輕軌綠山線已於日前完成初勘，今(107)年底即將完工通車，市長朱立倫今(29)日特別邀請市議員與淡水區里長們試乘淡海輕軌列車。朱立倫說，三環三線是新北市重大交通建設，也是帶動軌道運輸發展非常重要的關鍵，除了今日所試乘的淡海輕軌外，市府也會持續努力，一條一條地將捷運與輕軌相繼完成。