淡海人口紅利加持，建設利多加上親民價格， 磁吸自住首購不斷湧入! 全台房市趨緩，唯有淡海看屋人潮逆勢成長!

無懼股市動盪與美國不斷升息以及央行的打房政策，在全台房市買氣略為降溫的時刻，淡海新市鎮因有交通建設和政府的背書加持，相較於這兩年工料雙漲後的雙北高房價，淡水仍處於親民的首購市場，自然成為人口紅利成長最快的區域。根據新北市民政局資料顯示，淡水區近5年人口增加超過2萬人，在新北各行政區中成長速度快，尤其崁頂里人口成長最多，10年前人口僅4320人，10年後人口成長逾5倍，躍居新北第三大里，也是淡水第一大里。 

而反觀台北市中心的高房價掀起的全新移民潮，紛紛讓首購與首換客層朝向交通與生活機能便利的淡水地區，台北的套房價換淡水的開闊三房，更是讓今年湧入相當多剛性需求的客層來淡水地區看房。

受惠淡江大橋與關渡新橋，未來30分鐘雙北市心，更是這波購屋潮搶進的主因! 

帶動淡水房市的強心針還是在於交通問題，今年度淡水河北側道路行政院確定核定補助經費55億，當中還包括18億興建「關渡新橋」，在現有的關渡橋位置附近新建一座連結淡北道台北段通往跨過淡水河往龍米路，未來更規劃打通隧道連結64快速道路；有效分流三重、蘆洲以及64號快速道路的車流。

緊接著在2025淡江大橋完工通車後，等同打開淡水通勤任督二脈，未來到雙北可省下30分鐘以上車程，而最重要直通淡江大橋的50米沙崙大道就如同台北市忠孝東路，不但貫穿新市鎮第一期最重要商業地段，一端更直達淡江大橋，另一端銜接二期商業核心，結合周邊生活商圈、影城、家樂福三大黃金商圈，更成為這一波淡水目前最搶手的區域。

「建設品牌」「豐富公設」「捷運交通」三大購屋要素，將是淡海的看房主流! 

根據新莊地政事務所地價課統整新北三大房市熱區預售案交易量，林口新市鎮、三峽北大特區、淡海新市鎮這三區，從去年1月～今年3月預售屋成交案件實價登錄資料，淡海新市鎮成交829件、成交總額近74.8億元；成為繼林口後第二大成交買賣地區，突顯淡海新市鎮一年來因房價的低檔，很受首購、置產與退休族群的青睞。而其中又以品牌、公設與捷運成為看屋者在挑選淡海新市鎮的住宅產品時，最重要的三個考量因素。淡海指標個案「名軒海樂地」專案陳思豪表示，「大部分客戶很重視建設品牌，以名軒海樂地來說，名軒開發上市的品牌加上麗寶集團的資源整合，自然在客戶的購屋信任度上加了很多分；規劃20項豐富的全齡公設與輕軌捷運到站就到家的地段優勢，交通便利性和產品的豐富生活享受，都是目前購屋者很重視的一個環節」；「名軒海樂地」以捷運最輕鬆的價格，用薪水就能成家，人人買得起的超值價，自然吸引首購族的熱烈支持。 （相關報導： 新北華廈1298萬買不買？夫妻搶出手…得知「同屋主4月才賣1030萬」捶心肝 ｜ 更多文章 ）