房價居高不下，買房族會因預算受限而選擇中古屋，不過這樣的物件可能會因屋齡高，而使屋況條件變差，因此有民眾提問屋齡幾年以上就不考慮入手？網友認為屋齡20年以上的房子都不會是買房的第一選擇。
一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》上表示，如果暫時不納入價錢、地段、生活機能等條件，台北市的中古電梯大樓的屋齡到達哪種程度就不考慮入手？
文章曝光後，普遍網友不太能接受超過20年的房子，「921以後蓋的才考慮...」、「25年以上我就不考慮，我再住20年，房子差不多人也差不多了」、「個人設定超過30年一律不考慮」、「基本屋齡超過20年又沒好好維護，就需要準備一筆錢隨時做修繕準備」。
但也有網友認為只要地點好都能接受，說不定還能藉由都更翻身，「台北市，屋齡從來不是問題」、「都沒差，地點好就好，我去年入手40年大套房」、「50年的公寓都更還有利可圖，50年的電梯大樓還有機會都更」。
比起「屋齡大小」，有些網友更在意的是「建築維護」，「賣方自住有保養，屋齡多老應該沒差」、「看幾年的都沒差別，要看大樓管理好不好，有沒定期維護，最怕機械的設備壞掉，像電梯，主要看社區維護得怎麼樣吧」、「要看有沒有管理吧，有電梯壞了沒人要出錢修，3樓以下的說我沒用沒關係，4樓以上GG」。
房產專家張欣民曾表示，有民眾會為了自住兼投資使用，購買老屋等都更、改建，但屋況較差的房子，整修裝潢費高，且計算時間、金錢等成本未必划算，還有可能因為政策、人造因素等，改建規劃一拖再拖，甚至不了了之，如果是為了要投資，有一大要點是購入價格要便宜，才具有投資報酬效益，所以這都是要考慮到的事項。
不過，永慶房產集團業管部協理謝志傑則分析，許多購屋族因為預算考量，會先從低公設且價格相對優惠的公寓下手，加上近年都更、危老利多政策發酵，讓老屋產品再度成為民眾目光，吸引不少長期置產型買盤進駐。
文／嚴鈺雯
本文／圖經授權轉載自好房網（原標題：屋齡超過20年一律不考慮？網曝關鍵：多老都沒差） （相關報導： 他買北市老公寓，一比價竟發現多掏120萬！專家揭價差大的2個關鍵原因：投資客在搞鬼 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／焦家卉
