# 新房  

買房是人生大事之一，日前有網友發文表示，原本和家人住在永和40年的老公寓，某天家人突然問他要不要買新房登記在她名下，但如果這樣做的話原先答應要給她的2000萬也會沒有，且買新房子爸媽也會先一起進去住，讓她十分苦惱該選哪一個，貼文一出引發網友熱議，網友們的意見幾乎一面倒。爸媽提議贈與財產，該選永和電梯大樓還是2000萬現金？一名網友在Dcrad上發文指出，自己......

重劃區為政府重新規劃土地使用與建設的區域，讓原本較零亂或農用的土地，轉型為現代化的住宅，近期有網友表示，老公在7－8年前左右於重劃區購買了其中一戶大樓，而被周遭親戚酸言酸語，認為在該地購買房屋會後悔、發展不起來等，而原PO至今已於該屋居住5年多，而此時房價已高出許多，不過，親戚仍持續認為該地房價會跌，貼文曝光後，網友們紛紛點出重劃區2大關鍵優勢，並大讚「幾乎沒看過失敗的」。

你知道嗎？光是在台灣，因為不熟悉「重購退稅」政策，每年就有許多換屋族錯過退回數十萬稅金的機會！來看看陳先生一家三口的故事：他們原本住在台中一間30年老公寓，孩子漸漸長大，太太夢想有個陽光灑進來、廚房明亮的大房子。終於，他們決定把老家賣掉換新房。房子一賣出，朋友提醒：「你有聽過重購退稅嗎？可能能退幾十萬耶！」他們趕緊找稅務顧問了解，結果真的申請成功，退回超過50萬元的稅金！這不是特例，而是很多人錯過的合法節稅機會！

許多人在買房時喜愛挑選新屋，而非老宅，不僅管線較新，不需要立即進行裝修或大規模修繕，且未來可能還有增值空間。近期有網友表示，年輕人喜愛新房子，買預售屋還款壓力小，還能配合新青安，因此他也好奇「中古屋都是誰在買？」。

許多人買房後，最期待的就是把房子裝潢成自己喜歡的模樣，日前就有人針對新屋裝潢設計發表看法，在論壇上推薦7項室內裝潢設計與使用心得，給還在為此煩惱的人參考。

根據最新房貸統計資料顯示，全台房貸申請以屋齡未滿3年的新屋和30年以上的老屋佔比最高，呈現購屋需求的M型化趨勢。新屋受歡迎的原因包括換屋需求和首購族群的預算考量，老屋則因價格親民、地段佳而成為特定買家的選擇。

在存款有限的情況下，應該買新房還是翻新老屋？日前有民眾發文表示，自己因婚禮費用與養小孩等開銷，存款已快見底，再加上雙方皆無金援，因此，在猶豫應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新，還是要存頭期款買新房？對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，可先稍微整理老屋，再慢慢存錢，看資金如何運用。

知名YouTuber「理科太太」（陳映彤）2021年12月和藥劑師丈夫John結束夫妻關係，後來還爆出是因John在疫情期間長時間待在美國、不願返台和妻兒團聚才2人分開，而她近日則因未經同意使用前夫的病史等隱私資料被起訴。不料，理科太太如今竟PO出長文再揭露前夫的種種，非但在未離婚時和女網友調情，甚至在離婚後還霸佔她付錢買下的新房，再度引起熱議。

美國遊戲通訊軟體Discord宣布裁員17%，其中產品部門主管克蘿伊（ChloeShih）來自台灣，去年10月才剛買房子入住，不料如今就被捲入這波裁員潮。她也直播收到資遣信件的整個過程，讓她震驚到一邊尖叫一邊連連罵出髒話。

YouTuber阿滴以簡單易懂的英語教學影片受到許多觀眾喜愛，除了英文教學以外，他也時常和粉絲分享生活。阿滴近日搬到空間30坪的新家，除了在Instagram上分享家中裝潢照片以外，還與知名YouTuberJoeman一同開箱新家，分享居家裝潢！

台灣絕大多數城市的房價都「偏高」，尤其是民眾的房價收入（所得）比差異極大，近期統計的平均比值為9.58，超過國際臨界點6.0，最高的台北市更高達16.22倍。

存款80萬竟能買下1000萬的新房？一名網友表示，自己和男友在台南看房，以10萬的訂金買下1000萬的大樓3房預售屋，當下卻被長輩罵了一頓。不過轉眼一年過去，房價一坪直接漲6萬，讓她慶幸直呼「只慶幸沒聽長輩的，有早點買！」

六都誰最愛買新屋？內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2021Q4全國平均屋齡為25.2年，六都中屋齡五年內交易佔比最高的是桃園，佔21.7%，其中屋齡一年內的交易，比例高達14.9%，平均購屋屋齡也以桃園最低，僅19.5年，成為六都中最「喜新厭舊」的城市。

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

「地段」一直都是民眾買房時相當注重的條件之一，且如果住在地點優的老屋，很有可能會因都更而提高房價，價值翻漲。近日有一名住在台中的人妻透露，原本因居住空間不足而想換房，但老公卻表示想等等看是否有都更的機會，讓她相當苦惱。沒想到文章一出，原PO老公的想法遭所有網友紛紛勸退。

有孝親房的透天厝愈來愈難轉手了！南部仲介就分享，中古透天厝若1樓有客廳又有孝親房，有些民眾認為有隱私問題，使得現今不少新型態透天厝採新加坡式規劃，1樓有車庫與1間可彈性規劃作為孝親房的臥室。但專家還是點出，南部電梯大樓、華廈產品會逐步盛行的原因。

不少國人深受「有土斯有財」觀念影響，認為買房是人生必經歷程，但台灣房價持續飆漲，即使新建案持續開發，老屋房價不僅未見明顯下跌，甚至出現上漲，引起討論；有網友分析，指出房價漲跌終究得看1項關鍵。

漏水是每個屋主的夢魘，因為風吹雨淋的緣故，房屋在建完1、20年後多少都會出現這種問題，不過如果才剛蓋好一年多就漏水，那就不免讓人有點擔憂。

買房時到現場看屋當然必要工作，不過光是在踏進屋子前，其實就有不少條件可以先篩選。房產專家胡偉良就列出買房要注意的10大忌諱，其中還有不少條件，乍看之下是不錯的條件，但細想就會發現其實暗藏危機。

房價居高不下，買房族會因預算受限而選擇中古屋，不過這樣的物件可能會因屋齡高，而使屋況條件變差，因此有民眾提問屋齡幾年以上就不考慮入手？網友認為屋齡20年以上的房子都不會是買房的第一選擇。

昨天陪朋友去看房子，等屋主來時，我們坐在路邊閒聊；做媒體工作的我們，身邊總遇得到「厲害」的人，這個厲害可能來自錢、也可能來自權，「揮金如土」或者「喊水會結凍」都很厲害。

日前有網友在PTT《home-sale》發文表示，分別在新北板橋及新莊的頭前重劃區看到自己喜歡的房子，不過身為首購族的他不知道怎麼抉擇才是最好的，於是PO上來詢問意見，看完兩間房的條件後，沒想到多數網友們建議選「板橋」。原PO指出，板橋的房子是位在中山路巷弄裡，屋齡45年、坪數21坪、總價約850萬的老公寓，生活機能便利，但是有地板不平、壁癌等屋況問題；新莊的房子則是在頭前重劃區內，室內坪數17坪、加上車位總價約1460萬的預售屋，擁新房的優點、交通也便利，不過房價對於小資族而言有點吃緊。

身為YouTuber這群人成員之一的尼克，2017年買下人生第一間房，並和老婆Ashly入住當新婚宅，沒想到住不到一年時間就決定出售，過程中他拍片除了紀錄房屋入住前後遭遇，也首次透露真實搬家原因其實是遇到「歹厝邊」！ 

最近經常有朋友問我：針對現在的市場行情，作為一個有意購屋者，究竟應該注意那些事情？