家有屋齡40年老房！她猶豫「該重新裝潢還是買新房」，內行曝1判斷標準：年份不是首要重點
家有屋齡40年的老房子可以住，婚後該重新翻修還是直接買新房？（資料照／洪煜勛攝）
在存款有限的情況下，應該買新房還是翻新老屋？日前有民眾發文表示，自己因婚禮費用與養小孩等開銷，存款已快見底，再加上雙方皆無金援，因此，在猶豫應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新，還是要存頭期款買新房？對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，可先稍微整理老屋，再慢慢存錢，看資金如何運用。
存款有限，應該買新房還是翻新老屋？
日前有民眾在匿名論壇以「老屋翻新還是買新房？」為題發文稱，自己和丈夫住在同一縣市，目前是各住各家，雖2人年薪加起來約有100萬元，但因結婚相關花費、育有1孩，存款已快見底，也難再有能力購買新房。他接著表示，娘家有一間40年的老平房，目前出租給別人，父親也告訴他，若兩夫妻想住是可以的。
不過，他指出，如果住在舊家，應需貸款一筆錢重新裝潢、翻新，可能會比存新房的頭期款、背負大額房貸還要好一點，「如果是跟我差不多的狀況，是否就會選擇住老家老屋翻新，先放棄買房的打算，等以後有餘裕再考慮買新房？」。
貼文曝光後，許多網友紛紛留言給建議，有人表示，支持老屋翻修，「現在新房貴、公設比高，且買新房也要裝潢費，不如住舊房，翻修加上裝潢的CP值更高，日後等你們更有錢，也可去買新房，舊房翻新整理過，也可以租更好的價格」。
也有人說，可先請結構師看一下老屋的結構，結構安全後，依結構師給的建議，納入老屋翻修的重點考量，再請外找的統包或設計師評估翻修的工程及相關費用；不過，也有人認為，應先維持現況，「整修花的錢幾乎是負資產，等薪水有漲幅在想別的，不用糾結買房跟裝修，現階段適合的應該是租房。」
專家：可先稍微整理老屋，再慢慢存錢
對此，根據《ETToday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以他的狀況來看，可先稍微整理一下老屋，乾淨、不要太亂就好，然後再慢慢存錢，看資金如何運用。
曾敬德說明，翻新要花多少錢取決於屋主需求，但考量到財務，先維持現況即可，想辦法多存點錢，也可透過存款投資。至於租屋會比較好？曾敬德指出，若在外租屋，20000元至30000元的租金，也跟買房差不多，「所以就是能夠在家賴著先賴著。」
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王義雄觀點：海利帶來興奮劑，讓賴政府嗨翻天近日南海在菲律賓不停地向中國大陸挑釁下，頻頻發生船隻衝撞事件，雙方均指控是對方挑起的無理行為。而美國前聯合國大使海利也到了台灣，不停地唆使台灣要爭取入聯合國，無異是變相支持台灣獨立，更加劇台海戰爭的危險。各種跡象表明，主要大國都在努力把第三次世界大戰的主戰場引向亞洲，亞洲正在迅速變成第三次世界大戰的「火藥桶」，而亞洲各個衝突點都看得到美國的黑手正在主導這一切。歷史告訴我們，美國從來沒有讓一個國家或地區達成和平繁榮，最終都是爆發戰爭失敗收場，台灣真的要讓美國操弄至此嗎?
何曜琛觀點：靠委託書掌控董事會，新新併是未必是真合意新新併議題浮現以來，媒體開始有很多學者專家開始主張，合意併購優先。在「合意併購」的大旗護身之下，台新金與新光金董事會在今年8月22日各自召開臨時董事會，宣布以每1股新光金股票（12.45元），換0.6022股台新金股票（11.32元），遠低於市價，引發許多新光金小股東抗議。
汪葛雷觀點：柯文哲可笑，但真正可怕的是不公不義的檢調廉最近數月，有關柯文哲的爭議一波接一波，從政治獻金搞到六大案，再到這一波北檢聲請羈押後達到最高潮。而截至3日中午為止，高院尚未宣布北檢的抗告結果，顯見這波羈押戰極可能再持續幾天。然而，這些天發生了太多事，已經暴露出一個臺灣社會的嚴重問題，那就是：「太多人基於主觀好惡咒罵柯，太少人監督批判執法（檢調，加上廉政署）與司法」。
吳典蓉專欄：賴總統，您知道這在民主國家是醜聞嗎？無知比較可怕？還是明知故犯比較恐怖？日前民進黨中央臉書為北檢製作懶人包、反擊民眾對於檢調濫權的疑慮，卻引發黨指揮司法的更嚴重質疑，民進黨稍後將這則貼文下架，但賴清德總統另一個決定-將自己的競總主委姚立明送到司法院當副院長及大法官的決定，更是赤裸裸的無視司法的獨立性，他有可能撤回提名嗎？這就不像下架臉書貼文那麼容易了。
選購調味水果酒看哪裡？高雄財政局報你知中秋佳節將近，又到了國人相聚烤肉的日子，聚會時難免會需要觥籌交錯，但你知道嗎？挑選酒品時，除了要考慮風味外，其實還有許多小細節要注意，尤其是近年備受消費者青睞的調味水果酒。
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胡又天專欄：《黑神話：悟空》背後的權力隱喻神州大地關鍵詞，光怪陸離漲新知。《黑神話：悟空》大家打完了嗎？我8月30日打完。之後再跟大家聊聊它的劇情。這集我們先談在它之前，當代中國大陸的政治諷喻類《西遊記》再創作。
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一部提交給歷史法庭的陳述書：《安倍晉三回憶錄》選摘（1）二○二二年九月二十七日，安倍晉三前首相的國葬，在東京千代田區的日本武道館舉行。葬儀委員會委員長岸田文雄首相，在致詞時引用了安倍首相生前的話：首相是什麼？不是將熔化的鐵倒入模具中製作出來的「鑄造品」，而是經由一而再再而三不斷敲打，才終於成型的「鍛造品」。並緬懷逝者：「您將自己打造成了非常堅固的鍛造品。」
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