2024年迎來降息循環，除能刺激股市外，房地產是否也能走出空頭的陰霾？今天由謝哲青、陸怡珍主持的《下班經濟學》中，就找來總體經濟學專家吳嘉隆，還有房市專家Zack，不只深度預測龍年的經濟環境，還要教你如何破解話術，讓小資購屋族的你，省下百萬房貸！
2024美國降息機率高
紐約聯儲銀行總裁威廉斯（John Williams）2月28日向美媒「Axios」表示，美國經濟已邁向通膨目標，但尚未達成。他承諾，將在經濟與勞動市場強勁的背景下，全面恢復價格穩定。雖威廉斯指稱「今年稍晚」可能會開始降息程序，但他並未表明美國聯準會（Fed）的貨幣政策立場與下一步走向。威廉斯也說，預期今年會在「合理的起點」開始迎來三次降息。威廉斯接著補充，降息時程將取決於經濟數據，而非時間點，「利率調整不需依照會議時程而定，目前距離穩定的2％通膨目標還有很長一段距離。」此前，美國聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）在哥倫比亞廣播公司 （CBS）訪問時強調，如果經濟減弱，「我們可能提早，且或許更快速降息」；若通膨確定更為持久，「我們可能較晚，且或許較慢降息。」
失業率、薪資壓不住通膨？專家提2數據：免驚
吳嘉隆指出，在降息的過程中，很擔心所謂打通膨的「最後一哩路」，會遇上困難，打不下來。他分析，美國失業率在4％以下，從3.9％跌回至3.7％，為充分就業的水平；薪資則在4％以上，「這樣怎麼打通膨？」吳嘉隆說明，通膨下降時，失業率應要上升，但現況是通膨率大幅下降，失業率卻幾乎沒有動，「怎麼可能？」
吳嘉隆表示，所以大家會擔心，通膨可能到這個地步後，降不下來，叫做「最後一哩路」。
「不過，現在放心了。」吳嘉隆說道，聯準會看見新的數據，為美國就業市場的主動離職率，它是判斷就業市場的重要指標。當勞工覺得有信心可找到更好的工作，就會主動離職。為何主動離職？因之前有工作做就好，勉強接受，「不是很好的配對」；現在發現可轉換，有更佳選擇，「所以主動離職率是很重要的觀察。」而提出此觀點的，就是前聯準會主席、美國財政部長葉倫（Janet Yellen）。從美國就業市場主動離職率表中可知，其正在下跌，表示從勞方立場來看，「不再敢主動離職，就業市場在降溫。」另從美國非農職缺同比（職缺數跟去年同期的比較）可發現正下降中，「不但跌下來，且是跌到負的。」代表現今職缺的創造，已比以前來講更為收縮。
