# 新屋  

大部分人談少子化，直覺就是「人口變少，房價就該跌」。但把「近100萬間空屋」與「約11萬間賣不掉的新成屋」疊在一起看，結論並不是房子沒人要，而是需求正在換位置、換產品。你看到的不是整體崩盤，而是一場更殘酷的淘汰賽舉行中房價因此不一定下跌卻會更分化。少子化下為什麼房價還不鬆動？空屋多不等於市場立刻降價，因為少子化讓人口總量縮小，卻同時把家庭的居住選擇推向「更安......

家電可以幫助提升做家事的便利性，隨著現代人的生活步調越來越快，許多家電的功能與種類推陳出新。不過，究竟哪一個家電非常值得買，CP值最高？先前就有網友在mobile01上詢問「大家認為入住新屋必備家電有哪些呢？」貼文一出後電鍋是數一數二大家人為非買不可的電器。有網友PO文表示，「當然冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器、濾水器，當然不可少，入住前要裝好；但是電鍋、微波爐......

雙北地區房價持續飆漲，促使不少購屋族轉向桃園尋求替代方案。然而，桃園重劃區的新案也頻頻創高，使得大批買家改鎖定中古屋市場，其中「大業大有特區」憑藉親民價格與便利生活機能，成為熱門選項。為什麼雙北人選擇桃園？3字頭大業特區成焦點儘管桃園成為雙北購屋族轉進的首選，但小檜溪等重劃區新案每坪開價動輒5至6字頭，不少人因預算有限，最終選擇相對實惠的中古住宅市場，形成新......

隨著房市降溫跡象逐漸浮現，部分地區開始出現供過於求的現象，其中，基隆市屋齡5年內的新成屋空屋率高達35.34％，居全台之冠，等於每3戶就有1戶閒置未售，而掀起當地居民熱議。基隆新案單價飆破4字頭，空屋率躍居全台第一據了解，基隆在2022年新建案成交單價多落在每坪20萬元，但近一年實價登錄的新案平均單價已衝破每坪42.2萬元，甚至部分預售案開價上看5字頭，讓不......

許多人買房後，最期待的就是把房子裝潢成自己喜歡的模樣，日前就有人針對新屋裝潢設計發表看法，在論壇上推薦7項室內裝潢設計與使用心得，給還在為此煩惱的人參考。

隨著房價不斷攀升，不少民眾在買房前總會多做功課，包括地段、交通、周遭設施等，然而其中更重要的，還包括入住之後的左鄰右舍。事實上，有些房仲為了成功把房子賣出，可能會透過「話術」吸引民眾買房，結果正式住之後才知道物件周遭的真實情況，更有房地產專家感嘆：「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份！」

根據中國國家統計局最新數據，8月中國新房價格較去年同期下降5.3%，創下自2015年5月以來的最大跌幅。相比7月份4.9%的降幅，房價跌勢進一步加劇。這也是新房價格連續第十四個月下滑，8月較上月下降0.7%，降幅與7月基本持平。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安房貸計劃上路、全球AI熱潮帶動等，不少首購族都在考慮買房，也讓最近房市相當火熱，就有一名網友表示，他最近在看房時發現，2房格局的建案室內坪數越來越小，從10年前的17坪縮減到如今的11、12坪，因此也好奇這是否為未來趨勢。PO文曝光後頓時引起熱議，也有房產專家坦言，這類戶型建案近期確實頗為搶手。

中國房地產市場的多項指標在今年5月仍持續疲軟，其中70個大、中城市的房產價格連續11個月下跌，5月跌幅創下將近10年來最高紀錄；儘管中國各個政府為了挽救房地產，自從5月以來密集放鬆調控措施，但看來目前成效仍然不彰。

串聯桃園市新屋、新竹縣新豐的「雙新自行車道」今（11）日舉辦通車典禮，新竹縣長楊文科、桃園市長張善政及交通部公路局北區養護工程分局副分局長黃秋揚、經濟部水利署第二河川分署長楊人傑等人共同剪彩啟用，楊文科、張善政均表示，這是桃園市及與新竹縣合作的新里程碑，也邀請全國喜好自行車的朋友，體驗桃竹濱海觀光的風采。

台北市內湖區新明路一棟要價4000萬、尚未交屋的新建豪宅大樓於2日晚間驚傳命案！當時正在該棟大樓5樓進行裝修的兩名工人，因不明原因倒臥在室內，被發現時已無呼吸心跳、全身僵硬，明顯死亡多時，因此警消並未將兩人送醫。

隨著房價節節攀升，年輕人想在雙北市買房成為一大挑戰。近日，一名25歲網友透露，他工作4年，手上擁有230萬的資產，心中的買房預算為1500萬，然而，查看公司附近的房價後，遲遲無法做出的抉擇，因此發文求助網友。

房屋稅的核課期間為每年的7月1日至隔年的6月30日，繳納期間為每年的5月1日至5月31日止。自住或公益出租人出租使用者，稅率為房屋現值1.2%，本人、配偶及未成子女以3戶為限。其他供住家用者，稅率以房屋現值1.5%至3.6%計算課徵房屋稅，由各地方政府訂定差別稅率。

內政部今（21）日公布被視為空屋指標的「低度使用（用電）住宅」最新統計，2022年下半年為795,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，比起同年上半年減少63,664宅，創下2009年統計以來次低點，長期呈現緩降趨勢。

桃園市有200多年歷史的新屋葉五美公祠清明祭祖活動，今（5）日盛大舉行。葉春日公派下協進會理事長葉國傑說，這是疫情後最大規模祭祖，預估海內外有逾8000人返鄉參加。

近日的狒狒逃脫記引發全台民眾高度關注，相關單位不分日夜以空拍機、人力搜索，夜間更以熱像儀輔助，25日上午有網友在臉書社團「我是富岡人」中貼出最新狒狒畫面，更提到牠疑似又往六福村樂園方向移動，再度引起關注。

全台灣今日籠罩在「狒狒的恐慌中」，原先提到狒狒疑似從新竹北上到桃園，往桃園機場方向走，因此提醒民眾要多加注意，然而原本判定為「東非狒狒」，如今專家表示，很可能是「豚尾狒狒」但也不排除是東非狒狒尾巴受傷而變短。

換屋族在要換屋前，首先都得先想好要「先買後賣」還是「先賣後買」，專家指出，若手邊資金充裕，先買後賣相對游刃有餘，但如果手邊現金不足，則還是建議先賣後買，善用銀行「轉增貸」，先多貸出一些錢，手邊有了資金好運用，但絕對不可跟銀行綁約以免吃上違約金，另外在賣屋時最好就跟屋主談妥「售後回租」，才能從容找到新家。

換屋族一定都會遇到「先賣再買」或是「先買再賣」的問題，該如何順利銜接是一大難題，專家指出，針對先賣再買的民眾來說，可以透過售後回租方式，利用這段期間將買新房、裝潢等事宜辦妥；選擇先買再賣的民眾來說，建議在購買第二屋時，用另一半的名義購買，避免第二屋利率較高，同時可以申辦寬限期，以免舊家若是還有房貸，就會蠟燭兩頭燒。此外，換屋族也要把握重購退稅以及房地合一自住免稅額節稅。

買房除了需先付一筆頭期款，後續的翻修裝潢對購屋族來說也是一筆大費用，動輒數十萬甚至破百萬，有些人會選擇輕裝潢，在有限預算內，以居住起來舒適及生活必須為主要考量，排除不必要的泥作工程、格局變動等裝修項目。也有人花費許多時間金錢，將房子徹底裝修後，卻發現成果不太滿意。《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統調查近兩年網友、民眾最後悔的十大裝潢，提供大家構思設計及格局一點靈感！