# 新屋  

每天緊鄰著呼嘯的車流，走在那條險象環生的上學路——這曾是桃園市新屋區永安國小與永安國中孩子們的日常。如今，這場通學惡夢，終於畫下句點。桃園市長張善政今(4)日親自視察「通學廊道改善工程」竣工成果，這條嶄新、安全、寬敞的廊道，不僅是市府對終結「行人地獄」的具體承諾，更是全市130校周邊環境改善計畫的堅實一步。永安國小與國中緊鄰車流繁忙的中山西路，過去因人行空間......

美國財經媒體《CNBC》報導指出，中國房地產市場自2020年底陷入低迷以來，至今仍未回溫。房地產專家何世昌表示，根據世界銀行最新數據，預計到2035 年，中國人口將減少到13.9億以以下，主要原因是新生兒數量減少和老年人死亡率上升。何世昌在臉書以「中國房市需求腰斬再腰斬」為題發文指出，據中國國家統計局表示，截至2024年年末，中國總人口數為14.08億人，比......

嘉義知名建商「鉅泓建設」驚傳倒閉，原本熱賣一空的「臻品舞」預售案，如今卻淪為爛尾樓。多名民眾在三年前簽下購屋合約，繳付高達96萬至200萬元不等的頭期款，合計超過2400萬元，眼看房屋主體封頂、室內裝修也已完成，卻在交屋前夕等來建商人間蒸發、電話空號的惡耗。部分買方指出，該案土地甚至被抵押、辦理二胎貸款，一旦進入法拍流程，恐將血本無歸。嘉義爛尾樓風暴擴大，2......

桃市府結合中央資源投入近新台幣4.9億元推動的「珍珠海岸計畫」，將自竹圍漁港一路延伸至永安漁港，全面完善沿線基礎建設。桃園市長張善政今（22）日視察新屋區海洋客家休閒農業區時，預告今年下半年將於竹圍漁港舉辦桃園首屆「海洋音樂祭」，盼藉由多元活動磁吸人潮，為桃園濱海觀光發展注入強勁動能，逐步打造兼具觀光與休憩機能的黃金濱海廊帶。張善政強調，新屋海岸作為「珍珠海......

近來，「房價會不會跌？」成為民眾與投資人最常問的問題。隨著政府打炒房政策持續上路、利率環境進入高檔、少子化趨勢日益明顯，加上許多年輕人對高房價的不滿，市場上確實醞釀著一股「房價應該修正」的聲音。然而，若我們將焦點聚焦在新屋市場，尤其是合規新屋（指有建照、使照、符合耐震、節能與無障礙設計的新建住宅），這類產品的價格是否會出現顯著下修？本文將從五大關鍵面向做出完......

隨著房市降溫跡象逐漸浮現，部分地區開始出現供過於求的現象，其中，基隆市屋齡5年內的新成屋空屋率高達35.34％，居全台之冠，等於每3戶就有1戶閒置未售，而掀起當地居民熱議。基隆新案單價飆破4字頭，空屋率躍居全台第一據了解，基隆在2022年新建案成交單價多落在每坪20萬元，但近一年實價登錄的新案平均單價已衝破每坪42.2萬元，甚至部分預售案開價上看5字頭，讓不......

房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。

桃園市長張善政今（13）日參與「新屋天后宮建廟200周年暨媽祖海上巡禮活動」。張善政強調，新屋天后宮是全台獨一無二結合「海客文化」的信仰中心，而永安漁港更是全台唯一的客家漁港，其海上遶境與陸地遶境的結合，已成為台灣年度重要的宗教盛事。他特別感謝天后宮董事長羅鴻霖的用心策劃，並祈求媽祖持續庇佑市民平安健康。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，一度讓房市相當火熱，直到央行推出央行第7波的選擇性管制措施「限貸令」，才讓房市交易稍有降溫。不過，房產專家何世昌指出，桃園龜山A7重劃區房價卻持續上漲，預售屋成交單價最高達已快接近每坪6字頭，他也分享A7的不少優點，再加上機能逐步完善，使房市穩定發展，此文曝光後也引發熱議。

2024年9月，央行在見到房價不斷飆升下，下了重手，祭出了堪稱史上最嚴苛的金融管制措施，瞬間房市局勢大變，除了交易量大跌外，房市出現下列狀況：

蔣家第四代蔣友青過去曾因失控行為登上媒體版面，去年8月，他前往曾祖父蔣介石老家中國寧波，除了開心說自己認祖歸宗，還怒罵總統賴清德「是省長不是總統」，更一度高喊「兩岸一家親」。近日他突然在抖音發開箱影片，宣布下定決心「到中國扎根發展」，並向網友介紹他的員工宿舍，第一句話就是「哇！也太大了吧！」該影片曝光後，掀起兩派網友論戰。

受台灣房價影響，有些人可能傾向選購較便宜的中古屋，也有人則經過衡量後，認為某些區域的新建案品質優、價格親民而選購，各有各的優缺點。不過，有網友認為，不論買新房或舊房都要裝潢，不僅價格差不多，也都能享有寬敞空間等條件，不懂為何要買新房？貼文一出，引起網友熱議，並指出2大關鍵是無法取代的。

隨著政府限貸政策實施以及社會住宅興建量大幅增加，台灣房地產市場面臨前所未有的供需失衡挑戰，台中市建築經營協會理事長楊志鵬表示，未來3年內全台將有約40萬戶新屋完工，台中市佔約9.3萬戶，市場供給量過剩導致空屋率攀升，房價可能會因而壓低。

桃園市長張善政今(26)日前往新屋區，參加「全客語幼兒園暨全國客家日記者會」，宣布桃園第一間全客語幼兒園正式成立！張善政表示，新屋區是桃園客家人口比例最高的行政區，高達九成居民都是客家人，因此市府和客委會攜手，在新屋區成立了這所別具意義的幼兒園。

許多人買房後，最期待的就是把房子裝潢成自己喜歡的模樣，日前就有人針對新屋裝潢設計發表看法，在論壇上推薦7項室內裝潢設計與使用心得，給還在為此煩惱的人參考。

台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市即將轉冷。不過，如今有房產專家曝光嘉義市中心的一處新預售案在銀行「限貸令」風波期間依然熱銷，每坪成交價來到5字頭的驚人數字，還有網友爆料該案200多戶已快速完售，紛紛感嘆嘉義的購房熱潮不斷。

隨著房價不斷攀升，不少民眾在買房前總會多做功課，包括地段、交通、周遭設施等，然而其中更重要的，還包括入住之後的左鄰右舍。事實上，有些房仲為了成功把房子賣出，可能會透過「話術」吸引民眾買房，結果正式住之後才知道物件周遭的真實情況，更有房地產專家感嘆：「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份！」

根據中國國家統計局最新數據，8月中國新房價格較去年同期下降5.3%，創下自2015年5月以來的最大跌幅。相比7月份4.9%的降幅，房價跌勢進一步加劇。這也是新房價格連續第十四個月下滑，8月較上月下降0.7%，降幅與7月基本持平。

「2024海客季-搞海陸」活動已於8月17日展開，以「永安海螺文化體驗園區」做為起點，串聯週邊景點及在地美食，陸續推出一系列海、陸活動，如海客小旅行、海客印象特展、海洋趣味活動、客家棒球日及米寶路跑等，歡迎大家至桃園新屋體驗珍貴的海客文化，同時推薦大家到新屋品嚐新鮮澎派的海客料理。今(4)日桃園市政府客家事務局局長范姜泰基與桃園市新屋區公所區長鄭詩鈿親自前往新屋永安漁港附近的客家餐廳，品嚐新屋土鵝肉、酸菜燒鴨、白鯧米粉湯、蒜泥海大蝦、川燙小卷等海陸雙吃的客家料理，體驗海客特有飲食文化。

台灣購屋屋齡呈現Ｍ型化趨勢，買方不是要最舊的，就是要最新的。房屋搜尋平台「樂屋網」統計聯徵中心全台新增房貸資料，發現屋齡未滿3年的新屋貸款佔比最高，其次就是屋齡30年以上的老屋，而且兩種屋齡的申貸佔比近2年持續成長，反映新屋和老屋各有擁護者，反觀屋齡3年以上、未滿30年的房屋申貸比例持續下降，處境相對尷尬。