富旺「建案+工業不動產」雙事業火力全開 11月營收刷新歷年同期新高

2020-12-08 21:42

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富旺國際(圖左為富旺董事長林正雄)在建案及工業不動產雙事業火力全開帶動下,前11月營收達21.58億元,年增58%,刷新歷年同期新高。(富旺國際提供)

富旺國際(圖左為富旺董事長林正雄)在建案及工業不動產雙事業火力全開帶動下,前11月營收達21.58億元,年增58%,刷新歷年同期新高。(富旺國際提供)

中台灣不動產產業鏈整合者富旺國際開發(以下簡稱富旺,股票代號6219)今(8)日公布2020年11月合併營收為新台幣1.54億元,較去年同期成長62%;受惠台商回流、新台幣升值等效應,貢獻公司累計2020年1至11月合併營收為21.58億元,較去年同期大幅成長58%,改寫歷年同期新高的紀錄。

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富旺表示,受惠於台商回流熱錢效應,帶動公司旗下成屋與工業用地銷售業績暢旺,以及新屋如期完工認列,創造公司2020年目前來自建案、工業不動產的營收比重分別為74%、25%,其中,在建案收入方面,台中高鐵特區-世界之翼,貢獻營收達8.6億元,全案174戶至今已熱賣達82%的銷售率,加上站前大時代一期(新竹)、心海苑(台中)、匯幸福(雲林)、站前大時代二期CD棟(新竹)、等新屋完工的認列,合計建案收入達16億元。另一方面,旗下投資報酬率約25%的中彰國際工業城順利過戶完成,合計工業不動產收入為5.4億元。兩大產品線是貢獻富旺累計今年前11月營收順利繳出創歷年同期新高優異成績的關鍵因素!

富旺董事長林正雄表示,今年以來雖新冠疫情蔓延影響,使得全球景氣不確性因素猶存,但在台灣政府獎勵台商回流政策、低利率購屋環境、新台幣升值等因素,帶動房地產、工業不動產供需齊揚,富旺除了在建案推動上明顯感受到消費者成交率提升外,工業用地的詢問度也提高,今年不只有中彰國際工業城的工業用地已完銷且於第3季入帳,亦在10月初順利處份桃園南崁工業區不動產給中嘉金屬企業有限公司,其土地面積3,441.85坪、建物面積2,007.82坪,總計交易金額達新台幣9.12億元,預計處分利益為新台幣1.27億元,目前正加速完成相關文件作業程序,有望於今年底前過戶完成,挹注今年整體獲利表現更上一層樓。

根據內政部不動產資訊最新全台及六都房價負擔能力指標指出,2020年第2季全台房貸負擔率34.64%,為2016年以來負擔最輕,較第一季下降0.66個百分點,主要是受惠於2020年第2季5大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%,創造房貸負擔率減輕,有利於不動產相關業者良好的業務發展環境。展望2021年,富旺看好未來台灣房地產景氣成長的趨勢明確,兩大事業「建案、工業不動產」開發及業務團隊火力全開,目前線上建案包括台中天際W-ONE、雍華、心海城、高雄微美居、新竹站前富時代、站前大時代二期、雲林幸福好好…等共計1,919戶,合計總銷金額新台幣114.09億元,持續熱銷中,隨著完工過戶如預期進度,將對富旺來年整體營運帶來正面的挹注;此外,工業不動產包括富旺科技園區十二的台南鹽水廠房、富旺科技園區十三的桃園平鎮工業用地,合計總銷金額新台幣10.82億元,有助於未來整體營運表現如虎添翼。

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