「力晶黃崇仁說今年晶圓代工熱只是起步而已，我們的預拌混凝土也只是起步，未來一定會再成長。」國產建材實業（2504）連續10多個月創下營運與營利高成長記錄，同時庫存訂單的能見度也已經看到2022年，比去年同期成長20%以上，讓國產建材財務長邱隋益很有信心地認為，未來至少還有5年以上光景。
國產指出，目前自家混凝土已有9成台商與科技大廠採用，像是台積電南科廠，就有7成預拌混凝土由國產供應。
危老都更、台商回流造就預拌混凝土的需求大幅攀升
國產今年第3季合併營收為47.07億元，稅後淨利達到7.38億元，為去年同期2.53億元的2.92倍。累計今年前3季稅後淨利達18.07億元，不僅是去年同期6.31億元的2.86倍，而且也超越去年全年稅後淨利的11.86億元，加上今年前3季的每股盈餘1.31元，也已超出去年整年度的0.8元，雙雙創下歷年的新高紀錄。
為什麼國產這麼有信心？邱隋益指出，就以國家重要政策危老都更來說，目前申請中案件達1000多件，若全數通過，將會帶來370多萬立法米預拌混凝土的需求量。此外，台商回流，加上台積電群聚效應，竹科、南科的建廠需求都很旺盛，「連過去比較冷門的園區都開始動起來，這跟打不打房是兩碼事，打房不會打到廠房。」
此外，他表示，有一個許多人沒注意到的520大限，也就是2016年前的違章工廠，政府也已經在勸導要移出，加上未來3000公頃的桃園航空城、新北400公頃的塭仔郡圳重劃區等等，這些都是未來無窮的商機。
第三季毛利率攀抵有史以來的高點
「廠房都很重視品質及速度，多數會指定上市公司提供原物料，我們在廠房部分市占率達16%，此外，我們也接了很多已經完銷的預售屋，這些都是確定會動工的，也就是說明年第1季將淡季不淡。」邱隋益說。舉例來說，國產在台南就接到1個4天就完銷的預售屋訂單，這些客戶都會希望越快出貨完工越好。
此外，他表示，國產自有廠共22個，多數為早期取得，成本相當低，目前有3塊具增值潛力的區域，其中包括台南中華東路上1000多坪土地在民國77年取得，成本為每坪22萬元；高雄民族路上民國82年取得的土地，成本每坪28萬元。雖然國產專注本業，發展新建材，但企圖心也很強，可能跳脫另一個框架去創造收益來源。
值得關注的另個數據為，國產今年第3季毛利率已經到18.2%，是有史以來的高點，但國產認為，這只是一個起點。國產建材建設事業處總經理林鍫指出，毛利率提升和國產擇優出貨策略有很大關係。
南港廠已在走都更權變計畫的最後程序
「2017國產開始轉型，嗅到台商回流的趨勢，開始調整訂單結構，低價及競爭激烈的單，例如公共工程等我們幾乎不做了，過去毛利率可能只有6%，現在做的是高端、高毛利的單，例如高科技廠房，這些都在今年度才真正發酵。」 （相關報導： 央行打炒房客能抑制房價？學者揭殘酷真相：禍首另有其人 ｜ 更多文章 ）
展望未來，國產建材有數起新增設廠計畫進行，東區門戶計畫軸心的南港廠大型開發案也已在走都更權變計畫的最後程序，預計在短期內通過該計畫後，即將展開實質的建設進程，市場認為國產建材實業的營運前景將非常亮眼可期。
