連最忌諱的4樓賣掉都能賺！桃園版「信義計畫區」賣家轉手獲利破200萬，買方身分曝光
「定泰翫寶」今（2021）年3月交易4樓戶，總價為3500萬元，讓前一手獲利249萬元，為目前該社區四樓戶最高價。（示意圖／取自google map）
桃園市桃園區的藝文特區在中正路、大興西路、南平路、新埔六街一段區域，是桃園市發展最成熟也最快速的重劃區，是桃園知名豪宅聚落，又被稱為桃園「信義計畫區」；而鄰近桃園藝文特區、同德二街上最高總價社區「定泰翫寶」，今（2021）年3月交易4樓戶，總價為3500萬元，讓前一手獲利249萬元，扣除車位單坪均價是38.4萬元，為目前該社區四樓戶最高價。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，依據謄本資料顯示，「定泰翫寶」這筆4樓戶買方為擁有林口家樂福商圈一帶一樓店面的自然人，據了解，該店面已空置多年，而不懼空置又再添置購新屋，顯見口袋頗深。
陳炳辰指出，走藝文特區概念路線的新古屋「定泰翫寶」，樓高25層，規劃千坪花園、露天泳池的高價宅，最高總價頂樓戶來到5900萬元，推升該社區為同德二街門牌最高價，其近期揭露交易少，相當惜售，中低樓層單價在35～40萬元，高樓層則來到4字頭，實已等同藝文特區核心區塊高價宅價位，頗具身價。
至於此次交易為國人較忌諱的4樓戶，價位卻不算低，還創同樓層高價，甚至比許多中樓層價格高，陳炳辰認為，除了可能含裝潢、社區惜售等因素，觀察高價宅客群其實並不一定會避諱像是4樓戶、近高架橋等迷思；如台北市的帝寶就位在高架橋旁，主要還是在於社區規劃、建材設計、地段、氣派度、知名度、名人效應等特質。不過低樓層或是高樓層無景觀戶，又或是中繼水箱的所在樓層，影響居住舒適度，還是有較大的讓利議價空間。
陳炳辰表示，藝文特區一直為桃園市最貴房價區，地域內規劃展演中心及其周邊廣場，未來還有譽為全台最美的圖書館進駐，也有捷運站點設置，居住舒適度高，素地逐步減少也讓房市效益往外溢，外圍也具藝文特區概念，高價位物件單價都往4字頭靠攏。
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老照片重生新價值 黑客松跨域協作蹦出新火花 水土保持局為將大量珍貴的歷史照片完成空間定位，持續賦予老照片更多的加值，特別與台灣零時政府g0v揪松團、Wikimedia社群團體合作，共同舉辦歷史影像定位黑客松活動！因受疫情影響，這次黑客松活動改以線上方式進行，透過「GatherTown」平台打造線上虛擬活動場地，並邀請公視柯金源導演分享四十年來針對臺灣環境與災害紀實攝影的心路歷程與未來期許，號召不同領域背景的參與者，加入「臺灣地景記憶-歷史影像平台定位松」專案，活動過程互動熱烈，成功完成數百張歷史照片的定位，在公私協力合作下創造出更多資料價值。
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