# 轉手  

許多人買車除了考慮汽車的性能、使用的需求，車子的顏色也是很多人十分在乎的，畢竟車子一開十餘年，顏色看得順眼、好保養很重要。近日就有網友在臉書社團「路上觀察學院」上，分享了一張停車場的照片，整排車子清一色都是白色，讓他直呼「台灣人是多愛買白車？」車子買哪個顏色最好？駕駛推這1色貼文一出後吸引眾多網友回應，「白色好啊、晚上安全、白天車內溫度少10幾度、冷氣就能更......

川普關稅戰引爆全球景氣不確定性，全台預售屋轉售暴增96%，房市步入拋售潮！房地產專家「老黃房市筆記」指出，其中台中最為慘烈，成交難、資金卡、投資客爆倉成常態，本文揭露拋售潮背後4大原因與高風險區域，投資人務必警惕。

保時捷911Dakar的誕生原意是為了致敬品牌在拉力賽場上的輝煌歷史，並提供一款兼具性能與越野能力的限量版911。然而，隨著市場熱度升高，這款應該被用來征服沙地和山路的越野跑車，正被越來越多富豪當作藝術品收藏，甚至作為獲利工具炒作。最近一輛僅行駛約800公里的淺灰色2023年式911Dakar，在BringaTrailer網站上拍賣時以34萬美元（約台幣1,105.8萬元）售出，較原始售價近24萬美元（約台幣780.6萬元）暴漲超過10萬美元（約325.2萬元）。

購買汽車時，許多人會考慮汽車未來的「轉售價值」，若轉售價值高，未來想要出售時會較具有優勢，以較高的價格售出也能累積資金購買下一輛車，減輕貸款負擔。根據日媒《最新自動車情報》報導，從各種車型中挑選出2025年轉售價值最好的前15名，提供您選購汽車時作為參考。

Ford曾經針對購買品牌超跑FordGT的車主實施兩年內不得轉手的措施，確保新車的市場機制。雖然此舉在高端品牌中相當常見，但對於Ford這樣的市場主流品牌來說則是罕見的舉措。不過呢，Ford原廠日前再度透露該措施將再度應用在即將交車的MustangGTD上。

近來不動產詐騙事件橫行，民眾想把房屋作借貸，購過專業人士辦理也得小心，就有資深地政士透露，在辦理不動產登記設定時，遭「地面師」加辦預告登記或信託登記，讓屋主只能低價出售，或遭假買方低價買入，毫無招架之力。

老旅館也值錢？台北捷運善導寺站附近的一間老旅館近期再度轉手，顯示老舊旅館物件在房市中仍具重建潛力。

日經亞洲引述消息人士報導，台積電已暫停對至少2家晶片開發商出貨，這些公司疑似企圖繞過美國對華為技術公司的出口管制。

馬來西亞一家非法網路賭博公司以感謝員工付出為名，設下泰國旅遊的誘餌，欺騙超過30名員工落入陷阱，實則將他們送往緬甸，成為詐騙集團的「豬仔」，再無返鄉機會，甚至要求家屬支付「罰款」才能將人釋放。

台積電本月發現其為特定客戶生產的晶片，最終被轉手落入華為手中，引起美台高層強烈關注，美國眾議院為此要求台積電做出解釋。而行政院發言人李慧芝今（24）日也針對此事強調，經濟部有掌握相關國際出口管制訊息，台灣也會持續與國際合作，確保國際供應鏈的安全與韌性。

在買房前，不少人會留意房子的買賣紀錄。近日就有網友表示，看上了一間屋齡20年的電梯大樓2樓房子，卻發現這間房子十年內有轉手3次的紀錄，他擔心詢問這種情況是否還可以買，是不是有特殊原因？

受到央行限貸、政府打房影響，豪宅市場冷清清，但仍有大戶獲利出場！位於台北市松山、士林及中山區各有3處豪宅，近期移轉都有不少獲利，其中天母指標豪宅「華固天鑄」33樓戶，前屋主轉手大賺4743萬元。專家分析，高總價市場雖然趨冷，但國內經濟穩定上揚，而且股市表現仍佳，致使高資產族群願將資金流向較為穩固的不動產市場。

高雄知名港式混合餐廳「爵爵&貓叔商行」是由台灣、香港老闆爵爵與貓叔所開，餐廳位於苓雅區興中一路巷內，開店至今已有10年時光，除了提供經典港式小吃，也有義大利麵、燉飯等選擇，再加上爵爵與貓叔本身就是知名插畫家，因此餐廳也吸引不少粉絲朝聖。不料，「爵爵&貓叔商行」本店如今宣告即將歇業，讓不少粉絲驚愕不已。

根據最新房貸統計資料顯示，全台房貸申請以屋齡未滿3年的新屋和30年以上的老屋佔比最高，呈現購屋需求的M型化趨勢。新屋受歡迎的原因包括換屋需求和首購族群的預算考量，老屋則因價格親民、地段佳而成為特定買家的選擇。

民眾黨主席柯文哲以選舉補助款新台幣4300萬元現金購置個人商辦。柯文哲今（29）日表示，這是他行事風格錯誤的地方，常看到有需要就去做，「坦白講，用我個人的名字買，監督力道更大」，因為只要選舉就需要財產申報。

台北中山區天津街的「天津大飯店」已有45年屋齡，據傳因為地理條件好、附近旅店業林立，一度傳出要以4.2億元求售，不過現在傳出已由不動產租賃公司「吉緻生活」以4.1億元買下，預計未來仍做旅館經營。

只要便宜，凶宅也敢住！實價登錄顯示，台北中山區3大凶宅買氣驚人，近一年交易上百戶，平均成交價落在每坪43.7~57.8萬元間，位於精華區又便宜的物件可以說是「近乎絕版」，讓這些房屋每年轉手熱度都相當驚人。

日前三民高中舉辦「玩轉手機說英文」暑期營隊，吸引蘆洲國中、三和國中、明志國中、恆毅中學、碧華國中、薇閣中學、南山國中等八校國中生參與。此次營隊旨在通過雙語教育與新媒體的結合，鼓勵學生在輕鬆有趣的環境中提升英語表達能力，並將英語融入日常生活，更透過學習運用手機進行影片創作，提升新媒體素養。

台中團膳大廠「勝騏食品」2022年暑假無預警宣告破產，公司更遭爆欠款高達1.9億元，負責人謝勝騏名下位於大雅、潭子的廠房都被以1.2億、1.3億元拍出，關係企業「水蛙田農產」名下廠房也以高達1.5億元的底價進入法拍，刷新區內法拍紀錄。由於謝勝騏老婆是其連帶保證人，結果女方名下的七期豪宅如今也因需清償債務強制執行，而被銀行團聲請進入法拍。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，不過仍有兩樣情，就有網友透露，他的鄰居2年前以2600萬元售出84坪透天房，但他133坪含電梯透天房開價近4000萬卻無人問津，也找不到租客。PO文曝光頓時引起網友熱議，認為少子化和小家庭趨勢使大坪數高價房難售，而有能力可以買下高價位房子的客人更會挑剔物件：「任何一點缺陷都可能不要！」

高雄市鼓山區美術館豪宅昨（6）日發生一起離奇命案，一名男子疑似遭凌虐打死，屍體被對折後塞進袋子，再被放入衣櫃。據了解，事發社區其實是當地頗有名氣的豪宅區，再加上台積議題延燒多日，房價出現飆漲，也有在地房仲分析凶宅恐讓事發單位未來坐落的房價。

台北市鄰近台灣大學的豪宅社區「基泰台大」近日傳出賠售案例！11樓的1戶屋主在今（2024）年5月以9306萬元轉手，和2014年1億1160萬元的購入價相比，帳面價值蒸發高達1854萬元，跌幅高達16.6%，同時，在該社區近期4次的轉手紀錄中也全都是以賠售收場。

北市內湖區豪宅「大華湖閱」近年經常賠售，但近期卻有一起少見的交易案，屋主不只在當年購屋時便宜2000萬元入手，且僅持有8個月就轉手，還賺了將近700萬元，令人吃驚。

台北市文山區指南路三段某社區的一處2樓物件日前進入法拍市場，卻有業者發現這棟屋子曾被轉手多次，早在2018年就被法拍過，成交價1300萬元都不到，2022年卻曾開價高達2988萬元，引發市場譁然，當時仲介曾聲稱「屋主是被騙」。

日本超商Lawson因為被電信業者KDDI收購一半股權，決定將於7月24下市。無獨有偶，美國投資基金凱雷集團（CarlyleGroup）也表示將收購日本肯德基公司並將其私有化後退市，是否影響經營政策則引發關注。

一名男子在女性友人的要求下幫忙找房，甚至還在女子答應買房後，同意代墊賣房的費用，並將房屋登記在女方名下，怎料他後來卻發現，女性友人竟悄悄高價出售房屋，甚至獲利逾千萬元後潛逃，氣得他決定提告求償。法官審理後，審酌男子和女性友人並無證據證明約定賣房後的款項歸還男子，再加上女性友人就是房屋的合法擁有者，有權處理房屋，最終判定女性友人應支付男子341萬709元，全案可上訴。

現在房價只升不降，賣房竟然還有可能虧？北市大安森林公園附近的兩戶豪宅轉手竟慘賠2196萬元，連在地房仲都不信，直呼離譜「沒道理賠這麼多」。

買房是許多人奮鬥一輩子的終極目標之一，購入或出手的價格行情也是一大學問。有網友分享，親戚半年前以超級佛心價將一間位於南部、屋齡20年的透天厝賣給一對夫妻，未料短短半年內就得知對方準備再度轉售，開價卻比當初的價格遠遠高出550萬，驚人數字讓原屋主傻眼不已，眾多網友則紛紛點出關鍵，直呼「被投資客套路了」！

這週就要迎來中秋節，不僅是全家團圓的溫馨時刻，也要準備月餅等好禮和親友分享。有個網友在網路上分享自己送了一盒月餅給舅舅，最後經歷一番輾轉波折後，竟又原封不動回到他自己手裡的故事，不禁搞笑直呼，「以後誰再拿給我月餅，我當場就給他吃掉！」貼文一出吸引上萬人按讚，笑翻大批網友。

民進黨政府執政後擘劃能源轉型，近來綠能龍頭雲豹能源等企業卻頻遭在野黨質疑涉利益糾葛。繼先前踢爆經濟部旗下台鹽綠能成綠營權貴鍊金大本營後，民眾黨立委陳琬惠今（19）日召開記者會，再揭雲豹能源用「紙上公司」轉一手就從台鹽綠能搬走上億，質疑國家推動綠能公司淪與綠營關係匪淺的企業洗錢小弟，呼籲經濟部長王美花與時任台鹽綠能董事長吳容輝出面說明。

孟買最初是由7個小島所組成的沼澤地，原本是葡萄牙所有，在1661年，被當作嫁妝送給英王查理二世，後來東印度公司以每年10英鎊從英王手中租得孟買，成為在東方實施殖民擴張和統治的重要根據地。

在全球抵制俄羅斯石油的同時，有兩個國家趁機大賺其錢：阿聯酋及沙烏地阿拉伯。兩個已是盛產石油的國家，幹嘛還要大量進口俄羅斯石油？原來，與其自己挖油，轉手俄羅斯的利潤更好賺。在阿拉伯聯合大公國的主要石油儲存中心富吉拉，每十桶就有超過一桶來自俄羅斯，大宗商品數據提供商Kpler稱，去年俄羅斯對阿聯酋的石油出口增加了兩倍多，達到創紀錄的6,000萬桶。沙烏地也是類似狀況，俄羅斯每天向沙烏地阿拉伯出口的石油，在俄烏戰前掛零，但今年每天高達10萬桶。到底這轉手財有多補？快看全文…點擊此處，VVIP獨享完整內容

新竹市不只年均所得冠居全台，指標社區的保值性、增值空間同樣驚人。根據實價資料，2022年新竹市住宅成交單價最高者是位於關埔重劃區的「喬立悅容」，拆算車位每坪65.5萬元，該社區去年有4筆轉售增值金額超過2,000萬元、1筆超過1,900萬元，5戶平均轉售增值約2,200萬元，而且賣方都在2013年入手，持有9年賺到的增值金額遠遠超過一般人累計9年的薪資所得。

近期房地產面臨打炒房、升息夾擊，加上通膨攀升、金融震盪的影響，民眾購屋態度轉為觀望的氣氛濃厚，致使全台各區房市交易熱度逐漸降溫。在諸多不確定性的大環境下，因股市重挫、熱錢退散，房市又受到不少衝擊，而近期各大房產論壇上更出現不少民眾關心「房市走向」的話題，大眾對於「房價」的討論度依然相當熱絡。

在預算有限的情況下，該如何挑選適合的房屋呢？就有一名網友近期考慮買房，但手上的資金有限，考慮想先購買套房，再將房屋出租增加現金流，疑惑不知道可不可行。對此，有不少人點出選購套房的2大缺點，勸她先不要衝動。

2020年，新北市一名六旬婦以1,920萬元價格，買下中和區某華廈一樓，簽約後才發現，該屋同年六月實價登錄價格僅1,435萬元，不到三個月就加價485萬元轉售，據其他業者分析，該轉售價格確實高出行情。

新北市竟出現千萬級賠售物件！位於新北市中和區的「遠雄左岸香榭園」，6月首度出現轉手戶，但竟是屋主持有七年、賠售金額高達1827萬元出脫，每坪單價51.86萬元，創該社區近一年來新低紀錄。

台灣房價高漲，加上不婚不生主義盛行，有不少民眾在買房時，開始會考慮總價較低的小坪數套房，只不過買小套房真的好嗎？大家真的都轉向買套房了？過往不都說買套房容易被套牢？對此，就有鄉民在PTT home-sale版提問：「套房真的那麼搶手？」

日前媒體報導，有合宜住宅的屋主賣屋，售價倍數於當年購買時，轉手之間獲利近700萬，這個案例凸顯政府合宜住宅政策的失敗，從中央到地方政府都該記取這個教訓。

三房類型的房子在過去一直都是市場上剛需購屋族的最愛，也被視為是最容易轉手的設計，不過隨著家庭組成的改變，不少家庭其實只需要兩房就足夠，這時如果變更格局，卻很可能讓未來房子更難出售。

實價揭露，內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月二樓兩戶含三個車位，共191.43坪，以1億4950萬售出，對照原屋主2012年的取得價格1億2544萬，持有９年售出帳面獲利2406萬。

不少預售案在宣布完銷後，向隅的買家只能在網路上尋找紅單轉讓戶，這時不可避免地又被投資客賺了一手，不過在實價登錄2.0後，預售屋到底完銷了沒有其實一查就知道。

買房的人最怕遇到的就是買到凶宅，就算本身並不害怕住進去，但若日後想要轉手此物件時，房價極可能因而大打折扣。根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載，基本定義了何謂凶宅。

有孝親房的透天厝愈來愈難轉手了！南部仲介就分享，中古透天厝若1樓有客廳又有孝親房，有些民眾認為有隱私問題，使得現今不少新型態透天厝採新加坡式規劃，1樓有車庫與1間可彈性規劃作為孝親房的臥室。但專家還是點出，南部電梯大樓、華廈產品會逐步盛行的原因。

號稱女股神的方舟投資（ArkInvest）創辦人伍德（CathieWood），一反近期看空中國股市的看法，上周表示，長遠對中國看法樂觀多於悲觀，她又認為，中國是非常具創業精神的社會，雖然政府正施加更多監管及規則，不過她相信中國政府對於長線發展，還是非常專注。

桃園市桃園區的藝文特區在中正路、大興西路、南平路、新埔六街一段區域，是桃園市發展最成熟也最快速的重劃區，是桃園知名豪宅聚落，又被稱為桃園「信義計畫區」；而鄰近桃園藝文特區、同德二街上最高總價社區「定泰翫寶」，今（2021）年3月交易4樓戶，總價為3500萬元，讓前一手獲利249萬元，扣除車位單坪均價是38.4萬元，為目前該社區四樓戶最高價。

過往「嫌惡設施」因傳統習俗避諱，加之影響生活品質，周邊房市價量表現多半平平，更常被視作票房毒藥；然而近年隨著民眾觀念改變，加上都市地區房價高漲，部分設施更迎來甜蜜期，周邊需求逐步增溫；對此專家則表示，嫌惡設施雖然百百種，但並非所有都讓人避之唯恐不及，其中就有四類設施，憑藉自身優勢及周遭環境加持，逐漸扭轉大眾認知。

即便新北市林口區2020年人口增加5610人，位居全市29個行政區之冠，且機運A9站周邊去年第四季房價為每坪36.9萬元。不過，距離捷運站遠的指標豪宅社區「世界首席」仍在賠售，近5個月5戶交易全賠，今年雖難得重現3字頭單價，屋主卻仍是賠錢離手。

本文經授權轉載自樂居，未經同意不得轉載

台北民生社區有「全台首座美式示範住宅區」之稱，社區內公共設施完善，廣設公園綠地、環境清幽，時常吸引許多劇組取景拍攝，也有不少明星入住，如張孝全、霍建華、阮經天、寶媽等藝人。其中，位於民生圓環的「新光民生大樓」及「海華廣場」，雖屋齡已經超過30年，房價仍有6字頭水準，且有專家表示轉手獲利大於賠售。