# 藝文特區  

桃園藝文特區向來是桃園市最具代表性的高質感生活圈，不僅擁有高綠覆率與深厚的展演底蘊，其周邊街廓更蘊藏著豐富的生活美學。穿梭於繁華主幹道旁的靜巷內，不難發現這裡聚集了許多極具風格的特色店鋪；無論是講究擺盤的精緻甜品店、充滿人文氣息的藝廊咖啡館，還是隱身巷弄間的口袋在地美食，皆交織出特區內獨有的靜謐與從容氛圍。近期，在這講究生活品味的街廓中，一處全新的美學打卡點......

桃園房市版圖飛速擴張，一眾台北建商挾品牌知名度連戰告捷，使得在地建商意識到品牌能見度已蔚為標配，紛紛加大力道投入塑造，從建築規劃、社區互動到行銷曝光，數年下來，非但走出和以往迥然不同的思路，也額外創造另一股附加價值，部分品牌實力已和台北建商不相伯仲。眾多在地建商中，以三本建設機構(下稱三本)品牌經營最為成功之一，早在2017年便率先攜手丹麥SHL建築設計，推......

雙北房價高得嚇人，讓不少首購族紛紛移居桃園尋找棲身之所，近期就有一位北科大畢業的男網友因為工作規劃想在桃園買房，但他坦言自己非常「怕吵」，希望能找到一個既安靜、空氣好，又能快速開車進市區的隱藏好宅，這番求救文立刻釣出大批在地老司機熱烈討論，從房價親民的八德、環境優美的小檜溪，到被封為「正核心」的大竹地區通通被點名！桃園買房怎麼挑？北科大男苦尋「鬧中取靜」好宅......

桃園正式邁入軌道交通元年！最受矚目的「桃園捷運綠線」第一階段北段（坑口至南竹路段）預計於 2026 年底完工通車。信義房屋專家指出，這不僅象徵桃園邁入捷運時代，更直接解決了「桃園天龍國」藝文特區長年以來的交通痛點。隨著捷運站點到位，區域房市動能再度噴發，指標案單價已站穩 6 字頭，甚至向 7 字頭挺進，吸引大量雙北外溢客與在地換屋族目光。桃園捷運綠線進度桃園......

桃園青埔作為重劃區，因鄰近桃園機場，不僅有高鐵、機場捷運，近年來也有許多公共建設進駐，再加上新興住宅區發展，被外界形容為「最富里」，其中位數收入更名列桃園前段班。不過，卻有網友疑問，既然青埔被稱為富人聚集地，為什麼至今仍沒辦法像台北大直一樣，高級餐飲林立？一名網友在PTT發文提問：「為什麼青埔沒有高級餐廳？」，他進一步表示，即使收入表現亮眼，甚至謠傳是桃園億......

桃園地理位置臨近台北市，是許多人在雙北上班會買房考慮的買房地方之一。一名網友日前在PTT發文詢問，近期萌生移居桃園的念頭，希望可以尋找生活機能優、開車可到的地方就好，好奇詢問「價錢不在考量範圍的話，桃園哪裡最適合居住？」貼文曝光後，網友一面倒推薦2區域，並大讚「到台北很方便」。桃園最宜居的地方不是中壢龜山！內行推2區域​​一名網友在PTT發文表示，自己住在台......

台北信義計劃區、台中七期之所以成為重磅區位，不僅因為地段，更因為背後蘊藏的城市能量，重大建設、企業總部、區域轉型，如今，這公式正複製到桃園。「桃園市政特區」一個具備軸心位置、交通樞紐與政經話語權的新地段正在崛起！「桃園市政特區」近年成為政府、企業與開發商資源匯聚的重點區塊，媲美台北信義計劃區、台中七期，區域以60米大興西路為中軸，集結中路特區、藝文特區、桃園......

藝文特區生活圈可說是桃園腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一。由於生活商圈位於與熱鬧市中心、豪宅林立，加上可快速開車上交流道優勢，成為不少桃園民眾換屋、雙北客移居的首選。看準3-4年後藝文特區生活圈交屋潮，以及周遭的捷運綠線2027陸續開通，將迎來人口爆發期，房東們也開始卡位為數不多的金店面。

熱愛的事，一直做也不覺得累。這是一鰭會餐飲國際的執行長，一個熱愛日本文化的大男孩眼裡所散發的光芒。從小隨著父親開業的餐廳了解日本文化，深深迷戀職人的專業精神，唯有堅持才能感受獲得美好成果那一刻。有感於桃園是個正蓬勃發展的年輕化城市，相較於雙北市的料理多元化略顯可惜，適逢桃園市圖書館新總館及蔦屋開幕，除了強化桃園藝文特區的娛樂性，增加旅遊景點的選擇性。

買房是人生大事，每個人考慮的條件都有所不同，有些人會在意交通，也有些人會在意學區，而滿足許多項要件的區域更是搶手，近日，一名網友在PTT發文詢問，想知道「桃園市真正的精華區在哪」，貼文曝光後，引發許多網友留言討論。

桃園市桃園區的藝文特區在中正路、大興西路、南平路、新埔六街一段區域，是桃園市發展最成熟也最快速的重劃區，是桃園知名豪宅聚落，又被稱為桃園「信義計畫區」；而鄰近桃園藝文特區、同德二街上最高總價社區「定泰翫寶」，今（2021）年3月交易4樓戶，總價為3500萬元，讓前一手獲利249萬元，扣除車位單坪均價是38.4萬元，為目前該社區四樓戶最高價。

2020年疫情擾亂，沒想到房價不僅不受影響，還漲聲響起，根據台灣房屋集團統計小宅交易結果顯示，桃園2房的平均總價在760萬元，自2013年第一季起，創下31季以來新高點；1房產品，平均總價384萬元，為31季來的第三高記錄！

根據高力國際發布六都不動產投資回顧及產業機會指出，新北市、桃園市未來投資亮點受到產業關注，帶動週邊發展趨市，其中以桃園方面，高力國際指出，桃園市為製造業重鎮，涵蓋產業包括物流、光電、高科技、航太、汽車零件、生技、農業、綠色能源及傳統產業等，具完整上下游產業鏈，市內共計32座工業園區，每年製造業產值達2.9兆元，占全台產值17%，美中貿易戰促使台商重新調整在台產能布局，進而推升工業地產需求，桃園便是台商首選之地。

全球疫情持續，台灣防疫表現優異為今年928房市大檔注入強心針，北台灣推案量創新高，信義代銷表示，利率低、台商回流加速布局及台美供應鏈等利多加持，主計總處與民間研究機構上修明年經濟成長率，為928房市添柴火，再以新北各大重劃區來看，板橋區域人口、戶數都屬新北之最，剛性需求與置產需求均旺盛，特別以江翠重劃區具有城市建設未來性、水岸景觀與舒適度，有機會成為928檔期開始後最受矚目且交易熱絡的區域之一，知名品牌新案皆已開價6字頭。

位於枋寮火車站旁的枋寮F3藝文特區，聚集了來自屏東山海的藝術家，呈現當代藝術的多元創造力，在文化部指導下，F3駐村藝術家至嘉義交流，並從10月13日到29日在嘉義鐵道藝術村展出年度創作交流展「山海藝變」，歡迎各界蒞臨欣賞。