2024年總統大選終於落幕，選後的住宅市場受到非經濟因素的干擾降低。在房市政策預期會延續的前提下，自住、置產需求預期也將逐漸信心回籠。不少專家指出，目前房市仍屬於強者恆強，建設到位、機能成熟的區域，以及保值性高的產品，會是避險且穩健的置產選擇，價格也不易修正。尤其是蛋黃區及週邊的中小坪數產品，預期單價還會再漲。
北北桃交通網絡建構日趨完善下，使得桃園房市備受矚目。在桃園眾多重劃區中，比如：毗鄰新北林口生活圈的A7站重劃區，相較於雙北房價更實惠，近期交易熱絡亮眼；鄰近高鐵站的青埔，腹地廣大加上公共建設陸續到位，新案頻開價格持續創高。然而，發展最早的桃園藝文特區，受限於可開發的土地已相當有限，近期新案供給較少，相對較無話題，但房價卻低調穩居一、二位。
桃園版信義計畫區 圖書館、影城、商圈最集中
藝文特區屬桃園最熱鬧的市中心，餐廳、商店、學校、公園都非常的密集，書卷藝文環境與綠茵景緻相互交錯，仍是老桃園人心中的黃金豪宅區，甚至有「 桃園市信義計畫區 」的稱號。在重大建設上，藝文特區內部除了有桃園藝文展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，隨著2023年桃園圖書館新總館開幕，蔦屋書店、星巴克、國賓影城紛紛進駐，其實，藝文特區的房價逐年穩步上漲，仍低調坐穩富人區寶座。
學區密度高，擁有超多優質雙語學區也是一大特色。孟母三遷「挑個好的學區房」，就是為了讓孩子贏在起跑點上，藝文特區坐擁衛斯理、福祿貝爾、康萊爾中小學、同德國中小……等名校，更是許多人選擇置產藝文特區的一大原因。
藝文特區房價逐年緩漲 最大利多即將噴發
藝文特區原本就位處四通八達黃金地段，開車 10 分鐘經中正北路就可以上國道一號，也可以從大興西路直接上國道二號。而且該區域最大的利多甚至尚未開出，像是捷運綠線G10站預計2026年完工通車，未來開通後搭乘綠線即可輕鬆抵達桃園機場（可轉乘機場捷運線）、台鐵桃園站。
Qsquare京站時尚廣場也已宣佈進駐，在2027年有望營運，開幕時必定替該區再添一筆話題。目前，藝文特區房價站上5字頭，且其中不乏突破6字頭之豪宅案，隨著重大建設持續開出，相信2至3年後房價拉漲一波，已能提早預見。
自備68萬起買2-3房 「親民價格」入住蛋黃區
藝文特區受限於可開發的土地少，近期的新案紛紛外溢至週邊。位於大興西路、永安路口的「鉑克棶」，即是緊鄰藝文特區的稀有新案，主打自備68萬起，就能買學區宅2-3房，緊鄰蔦屋、影城、圖書館等文化綠洲，同享蛋黃區生活機能，但價格更親民！
大興西路為往來藝文特區必經的黃金60米林蔭大道，讓「鉑克棶」具備永久棟距視野，加上鄰近風禾公園、向陽公園、水秀公園、中路運動公園，輕鬆擁抱9.5公頃綠海的優越森活，左擁藝文特區、右抱公園綠海，日常機能與假日悠閒一次兼備。 （相關報導： 禁換約對房市影響有限！北台灣推案戶數中，預售屋占比仍超過8成 ｜ 更多文章 ）
雖是中小坪數產品，但鉑克棶仍欲打造藝文特區週邊最強小豪宅。北市豪宅團隊規劃的市景，規劃了空中泳池、大器豪門公設……等，回家更勝住飯店。好地段、好產品，不只保值性高，還能搶搭未來藝文特區捷運通車話題。
「鉑克棶」基本資料
住宅規劃：60米寬大興西路,公園學區2~3房
洽詢電話：03-288-9888
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